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• 145****1583

  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  
  央行規(guī)定基準(zhǔn)利率：
  
  短期貸款：
  
  六個(gè)月以內(nèi)：4.35%
  
  六個(gè)月到一年：4.35%
  
  中長(zhǎng)期貸款：
  一年到三年：4.75%
  
  三年到五年：4.75%
  
  長(zhǎng)期貸款：
  五年以上：4.9%
  
  個(gè)人住房公積金貸款利率：
  五年以下：2.75%

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:39
• 136****1456

  中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
  
  自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:33
• 134****3144

  第1種情況，如果是央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，那正在還款中的貸款利息也會(huì)跟著減少。
  目前銀行房貸基本上都是實(shí)行基準(zhǔn)利率加浮動(dòng)利率，大部分銀行都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%之到20%之間。當(dāng)前五年期以上的房貸基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行給到的實(shí)際利率基本上是在5.145%~5.88%之間。
  
  如果央未來行沒有調(diào)整基準(zhǔn)利率，那這個(gè)利率會(huì)一直伴隨到你還款截止日那天為止。
  
  但是如果未來央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，比如把目前4.9%的利率下跌調(diào)到4.65%，那你房貸參考的基準(zhǔn)利率就會(huì)變成4.65%，但上浮的比例不會(huì)調(diào)整。
  
  假如當(dāng)初你辦房貸的時(shí)候，貸款100萬(wàn)30年，等額本息還款，執(zhí)行的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%，實(shí)際給到的利率是5.635%，那你每個(gè)月要還的錢是5766元。
  
  
  
  如果你還款5年之后，央行下調(diào)基準(zhǔn)利率，參考4.65%的利率來算，那你實(shí)際的房貸利率就是4.65%*1.15=5.3475%，按照剩余本金92.48萬(wàn)貸款25年計(jì)算，每個(gè)月要還的錢就是5597元，這個(gè)要比原來的月供少169元。
  
  
  
  第2種情況，如果央行沒有下調(diào)基準(zhǔn)利率，而是銀行自行下調(diào)房貸利率，那你的房貸就不會(huì)減少。
  目前我國(guó)貸款利率已經(jīng)放開，各大銀行可以根據(jù)自身的情況以及市場(chǎng)的實(shí)際情況對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整，可以上浮也可以下浮，但銀行這種行為跟你要還的房貸利息沒有任何關(guān)系，你該還多少還得繼續(xù)還多少。
  
  我們還是以上面那個(gè)例子為例，你貸款100萬(wàn)30年，每個(gè)月要還5766元，現(xiàn)在銀行房貸利率下調(diào)到了基準(zhǔn)利率，同樣是100萬(wàn)30年等額本息還款，那每個(gè)月只需要還5307元就可以，但這個(gè)跟你沒有關(guān)系，你每個(gè)月還是要照常還5796元。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:15:29

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少?  現(xiàn)在銀行貸款利息是多少？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.至于一般貸款,則會(huì)高一些,根據(jù)不同的情況,基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30-60%,抵押擔(dān)保稍低,信用貸款利率高.

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• 問 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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• 問 房貸利率現(xiàn)在是多少? 國(guó)家規(guī)定的房貸利息標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。貸五萬(wàn)塊錢，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。拓展資料貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??房貸利率現(xiàn)在是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問 現(xiàn)房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。建議購(gòu)房者根據(jù)自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批復(fù)的貸款利率來進(jìn)行考慮。住房貸款年利率%（僅供參考）(一)個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25(二)商業(yè)銀行自營(yíng)性住房貸款1、住房開發(fā)貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行2、個(gè)人住房貸款參考相應(yīng)檔次央行貸款利率執(zhí)行(三)個(gè)人住房貸款逾期個(gè)人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%央行2016年5次降息 利率**多一次性下調(diào)20.33%

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