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• 134****1611

  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:14
• 155****5964

  貸款買房不管房價如何相對來說都是劃算的。
  
  首先你得確定買房子住的時間有多長？如果住個三五年，貸款買房的好處就是你有更多的閑錢坐其他的事情。如果你買這個房子要住十年二十年，那么可以考慮一次性付完。這樣可以節(jié)省月供利息的成本。
  
  貸款買房是用明天的工資來付明天的房子。為什么這么說呢？你今天買房，明年漲價來，那么你一年的利息沒有虧本。
  
  貸款買房，無形中給自己一定的月供壓力和生活壓力，在開支方面，心里會收斂不少，當然，除非你很有錢。
  
  現(xiàn)在現(xiàn)金為王的社會，手上留有足夠的現(xiàn)金總是不會錯的。而且個別銀行的貸款可以跟貸款相互抵消的政策。
  
  總之，買房較好的做法就是貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:11
• 147****1175

  買房一直都是年輕人成家立業(yè)的第一步，因為在這個“有房喊丈母娘，沒房叫阿姨”的時代，房子是象征著一個身份，一個依靠，一個安全感。所以越來越多人，在談婚論嫁的時候都會以有房，有存款基礎(chǔ)下為擇偶的標準。當然現(xiàn)如今城市里的房價居高不下，越漲越高，這給我們選擇的年輕人帶來很大的經(jīng)濟壓力。倒是不買房又不行，畢竟沒房，結(jié)婚都成問題，而且有很多人還買了房子進行投資，**的空間也不小，所以人們也紛紛及早下手了。和以前的老人們比全款買房不同，現(xiàn)在大多數(shù)都是通過貸款來買。那很多人都會考慮到底采用哪種方法比較好呢？
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，我就給大家分析分析，貸款買房好還是全款買房好？我們都知道貸款買房無非**大的原因還是因為錢的問題，現(xiàn)在的年輕人普遍都沒有足夠的錢去一次性付清，所以只能通過分期付款的方式每個月還款，相應(yīng)地分散了一部分經(jīng)濟壓力。此外房價，目前看來是只見漲不見跌，如果要靠攢錢去買估計等錢夠了房價漲到又買不起的程度了。此外，從長遠來看，物價只會越來越高，以前幾款錢就能買到的東西現(xiàn)在需要花上幾十上百，錢也越花的不值錢了。別看現(xiàn)在每個月還貸，稍微吃緊，想一想幾年后，十幾年后，可能每個月還款的金額已經(jīng)是個小問題了。當然現(xiàn)在很多有錢人也會選擇貸款買房，因為他們認為要用投資的眼光看問題，讓自己的錢在外流動才能夠讓錢生錢，可以貸款買房，為什么非要把錢全部押在房子上呢？所以小編跟大家總結(jié)了一下兩者各自的優(yōu)缺點，希望可以給大家參考一下。
  
  
  
  
  
  
  
  當然貸款買房的優(yōu)點：
  
  1、前期投入資金少，這樣資金調(diào)配更加靈活。
  
  2、通貨膨脹，按現(xiàn)在的行情跟以前對比，貨幣貶值，30年后的100萬跟目前的100萬的價值就是有非常大的區(qū)別了。
  
  3、按揭買房不但可以入住新房，而且也不會對自己 生活質(zhì)量造成很大的影響。
  
  4、有公積金的情況下房貸3.2%，所以有公積金的情況下不管有錢沒錢，貸款劃算。
  
  5、不需要跟親戚朋友借錢，不用去欠人情。
  
  貸款買房的劣勢：
  
  1、利息高，還款壓力大，不敢輕易辭職，每個月定時存款進去。
  
  2、如果沒有按時還款的話，會對個人的征信有影響，會影響以后的貸款、坐車等等。
  
  3、房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個人無法直接買賣，相對比較麻煩。
  
  不過也有人會說房子就是家，真正拿到手了，才是穩(wěn)定的家。不然，總是心里不踏實，所以也有一部分人會選擇全款買房。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:39:03

相關(guān)問題

• 問 貸款買房劃算是嗎? 請按揭買房究竟是劃算還是不劃算?
  答

  貸款買房合適還是全款買房合適？貸款買房和全款買房各有什么優(yōu)缺點？貸款買房的優(yōu)點 1、投入較少 貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。 2、資金活 從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。 3、風險較小 按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

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• 問 按揭買房不劃算嗎
  答

  按揭買房優(yōu)勢：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔；在未有大額存款時，可以提前入住新房；**大效率提高了個人資金利用率。

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• 問 買房劃算嗎? 年底買房劃算不劃算？
  答

  我個人認為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房價飆升！也看到當時不少投資客賺到了錢！但是現(xiàn)在再去投資，有點晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價！其實我覺得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什么政策不好說二、今年的各省兩會議題很多都是關(guān)于民生，其實民生無非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實是不是很好的投資了！四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好六、中國人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的七、其實任何投資都是剛開始的時候掙錢，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽說誰玩股票一夜致富的？

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• 問 ??按揭買房怎樣劃算?買房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  一、付全款的優(yōu)點1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價，進一步省錢，也不用因為貸款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟壓力，不用每個月再為房貸操心，可以去進行其他的金融投資。同時也節(jié)省了時間，不必進行任何資信認證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會影響消費者其他投資項目。2、投資風險有點大除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人一般無法達到。

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• 問 ??按揭買房劃算嗎?買房貸款劃算還是全款劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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