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• 154****9970

  依照我國《繼承法》的規(guī)定，只有被繼承人的自有財產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。廉租房的分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時承租人應(yīng)退出廉租房。
  廉租房是不能作為遺產(chǎn)被繼承的。但是根據(jù)《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。
  城鎮(zhèn)廉租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產(chǎn)權(quán)，所以廉租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。但是因為目前政策不明確，但一般都會維持現(xiàn)狀，尤其是戶籍在承租房內(nèi)的同住人口可以申請變更承租人。建議廉租房要繼承應(yīng)該繼承人協(xié)商好再去申請變更承租人。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:54:00
• 136****6039

  廉租房沒有繼承權(quán)。根據(jù)我國繼承法，只有被繼承人的自有財產(chǎn)，才能被繼承，而廉租房性質(zhì)是公房，使用人只是承租人，并不擁有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:53:56
• 141****9747

  保障性住房的分配和管理是以家庭為單位的，廉租房政策保障城市低收入住房困難家庭，如果你有房產(chǎn)繼承的話，你的補貼或者實物房源就會被收回。
  另外各地都有相應(yīng)的限購政策，一般情況下不退出廉租住房是不能夠進行房產(chǎn)繼承過戶備案登記的。

  查看全文↓ 2019-03-14 19:53:52

相關(guān)問題

• 問 ??有哪位能告知下小產(chǎn)權(quán)房可以抵押嗎?
  答

  　　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 ??哪位能告知下公積金可以貸款裝修嗎？
  答

  有住房公積金可以申請裝修貸款的。公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品。一、申請條件如下：(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè));(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同;(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。二、申請房子裝修住房公積金需要以下手續(xù)：(1)職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請表》（職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》，兩種表格都可在當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站下載）；(2)職工向單位申請?zhí)崛∽》抗e金，所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實，證明提取事由的真實性，并在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn)）；(3)職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù)；(4)管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請時，經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的，應(yīng)在《住房公積金提取申請表》上簽署同意意見；經(jīng)審核有疑問的，應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存，在3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；(5)管理中心及其分支機構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后，職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)；(6)提取金額超過10萬元（含10萬元）的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的，須到管理中心或其分支機構(gòu)辦理審核；經(jīng)管理中心或其分支機構(gòu)審核通過后，持《住房公積金提取申請表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》，到繳存銀行辦理提取手續(xù)。(7)需要出具的材料:房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán),公積金繳納磁卡,購買房屋的全額發(fā)票或收據(jù),戶口本,省份證,如果需要同時支取愛人的還需要出示結(jié)婚證。

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• 問 ??有哪位能告知下租房貸是什么意思啊?
  答

  在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。這種租房的模式大家應(yīng)該很熟悉，不同的是，如果選擇“押一付一”的方式，中介會提出可以辦“租房貸”，幫助租房者向第三方金融機構(gòu)申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負(fù)了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；3、中介拿這筆錢繼續(xù)與更多房東簽約；4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

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• 問 ??廉租房可以繼承嗎?兒女可以繼承廉租房嗎?
  答

  可以申請續(xù)租，但不能繼承。依據(jù)我國《繼承法》的原理，只能是私有財產(chǎn)才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權(quán)，沒有處分權(quán)。廉租房不能作為個人財產(chǎn)繼承。至于承租人家屬續(xù)租問題，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租公房?！独^承法》第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 有購房合同租房可以開發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因為房產(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因為稅務(wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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