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• 148****4672

  營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅

  查看全文↓ 2019-03-14 17:44:14
• 151****1510

  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時
  滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住
  宅，否則將按非普通住宅對待。）

  查看全文↓ 2019-03-14 17:44:06
• 149****0471

  契稅：你的面積在90~144之間（一些地方上線是120的），所以你按照1.5%的合同價來繳納，即3750元；（買家繳納）
  交易費(fèi)：6 * 96 = 576 （平分）
  測繪費(fèi)：1.36 * 96 = 131 （買家）
  印花費(fèi)：09年后到現(xiàn)在不需要繳納
  取證費(fèi)：50元（買家）
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元（買家）
  營業(yè)稅：（25 —18.1）* 5.5% = 3795（賣家）
  個稅：25 * 1% = 2500 或者 （25 —18.1）* 20% = 13800 （這兩種收取方式主要取決于當(dāng)?shù)氐姆抗芫值牟僮?，一般需要中介的話會按?*少的情況交納，當(dāng)然還需要給中介好處的）（賣家繳納）

  查看全文↓ 2019-03-14 17:43:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶要多少錢？具體費(fèi)用是怎么計算的呢？
  答

  營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 買房要多少錢？具體是有什么費(fèi)用的呢？
  答

  二手房過戶交易稅費(fèi)包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

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• 問 個人出售二手房買家費(fèi)用是多少？一般是怎么算計的呢？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??按揭了換樓層需要支付多少錢呢？具體費(fèi)用是多少??？
  答

  合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。就算開發(fā)商配合，必須定銀行同意才可以；； 因?yàn)檫@個流程很麻煩； 首先你要撤銷網(wǎng)上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當(dāng)你重新走一次所有流程； 銀行原來已經(jīng)放款給開發(fā)商了，這個錢怎么辦，很多很多的牽連銀行和開發(fā)商都不愿意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續(xù)等等費(fèi)用，再重新選樓層。

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• 問 陽江房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少呀，需要多少錢呀，求幫助!
  答

  你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是 評估總價的1.5%)此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用雜費(fèi)就是幾百你要貸款就得 交貸款費(fèi)用的這是另外算的!根據(jù)貸款的額度而不同的!

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