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• 135****2686

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:42
• 141****9358

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
  　　貸款期限：
  　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。
  　　貸款額度：
  　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:38
• 131****2444

  近日，在35城首套房貸平均利率排行榜顯示，武漢位居第一，首套房貸平均利率為6.16%，遠(yuǎn)超北上廣。
  
  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年以來(lái)，全國(guó)35個(gè)城市，533家銀行中，首套房貸利率走低或持平的銀行數(shù)量占比超九成。
  
  
  
  截至2月26日，武漢、北京、杭州、南京等7個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率，此時(shí)買(mǎi)房合適嗎？
  
  其實(shí)很多人對(duì)房貸的基本常識(shí)都不太了解，今天康博士就為大家總結(jié)了幾個(gè)買(mǎi)房貸款及還房貸需要了解的常識(shí)問(wèn)題。
  
  1全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房有什么優(yōu)劣？
  全款買(mǎi)房從買(mǎi)房的總金額來(lái)看，確實(shí)是相對(duì)較少的。
  
  1、可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且一般上樓盤(pán)都會(huì)有針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予大幅度的折扣優(yōu)惠活動(dòng)。
  
  2、全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。
  
  3、付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售時(shí)就比較方便了。不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手快，退出套現(xiàn)很容易。
  
  但是，全款買(mǎi)房，就是一次性付完全部房款。
  
  對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果家庭不多留一點(diǎn)備用資金，萬(wàn)一遇到大額花銷(xiāo)時(shí)，就會(huì)很被動(dòng)。
  
  那么貸款買(mǎi)房呢？
  
  1、貸款買(mǎi)房，可謂投入少收獲大。
  
  你只要掏了**，剩下的準(zhǔn)備好資料直接去銀行借就行了，只要每個(gè)月有穩(wěn)定的收入具備一定的還款能力，銀行會(huì)借給你，這樣你就是有房一族了！
  
  2、風(fēng)險(xiǎn)小，有保障。
  
  貸款買(mǎi)房等于銀行出一大部分錢(qián)替你付錢(qián)，所以銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于房貸的審查就相對(duì)嚴(yán)格。
  
  銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行考察，保障房子的開(kāi)發(fā)商及房屋結(jié)構(gòu)等安全性，所以貸款買(mǎi)房有銀行為你審查細(xì)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)就很小了，你的財(cái)產(chǎn)也就有保障啦。
  
  3、 **后，你還不得不考慮一個(gè)社會(huì)因素，通貨膨脹，錢(qián)在貶值！
  
  在物價(jià)飛速上漲人民幣貶值的時(shí)代，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，也就是說(shuō)房子有可能越來(lái)越貴。
  
  
  
  要等著攢夠錢(qián)了再買(mǎi)房，有可能你的攢錢(qián)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買(mǎi)房就是花銀行的錢(qián)提前享受生活。
  
  2利率調(diào)整對(duì)已支付的利息有無(wú)影響？
  其實(shí)，無(wú)論房貸利率如何調(diào)整，對(duì)大家已支付的利息是沒(méi)有影響的，只會(huì)對(duì)調(diào)整后的利息產(chǎn)生影響。
  
  具體細(xì)則要看大家當(dāng)時(shí)申請(qǐng)貸款時(shí)，跟銀行簽訂的房貸利率合同而定。銀行利率調(diào)整后，房貸利率調(diào)整時(shí)間一般有三種形式：
  
  銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；
  
  滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率；
  
  雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:30:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房貸利率是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 按揭房貸利率是多少? **貸款利息是多少
  答

  要看哪個(gè)銀行，什么貸款，或是信用卡分期，都是不一樣的。大約是一萬(wàn)分12期一共利息少的話三四百，多的話七八百?；蛘呓ㄐ锌熨J這類(lèi)的先息后本，利息也優(yōu)惠，需要有打卡工資，或者公積金才能申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房利息是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來(lái)看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問(wèn) 房貸利率是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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