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• 131****7198

  據(jù)報道，數(shù)據(jù)顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。
  
  
  
  報道稱，2017年1月，全國首套房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢，止2017年12月，全國首套房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個百分點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:23:34
• 151****6782

  貸款200萬需多還27萬元 全國首套房貸利率漲兩成。
  
  房地產(chǎn)市場嚴(yán)格調(diào)控潮下,全國各地房貸利率普遍大幅上調(diào)。融360發(fā)布的《2017年9月中國房貸市場報告》顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,9月全國首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。
  
  
  
  經(jīng)中新經(jīng)緯粗略計算,以貸款200萬元25年還款為例,按照等額本息還款法計算,每月需還款11949.58 元,總計支付利息1584874.73元,而去年同期每月僅需還款11048.65 元,總計支付利息為1314594.12元,也就意味著今年9月貸款要比去年同期貸款多還27.03萬元利息。
  
  137家銀行9月上調(diào)房貸利率
  
  融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在全國35個城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:23:30
• 151****9088

  據(jù)3月份全國房貸市場報告顯示，全國首套房貸款平均利率為4.49%，環(huán)比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ▲全國首套房貸平均利率排行榜
  
  
  
  　　在融360監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率**低的是佛山，為4.19%，**高的為烏魯木齊，為5.01%。
  
  
  
  　　在一線城市中，上海本月平均利率為4.41%，北京、深圳同為4.43%，而廣州則為4.28%，僅比2月份微跌0.01%。廣州樓市基本面較其他三個城市壓力更小，這也反映在銀行首套房利率上面。
  
  
  
  　　從首套房利率優(yōu)惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有108家，較上月新增9家，占比20.26%，其中100家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。
  
  
  
  　　此外，256家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少12家銀行，本月共有86家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，64家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  　　回顧3月，全國多個城市相繼出臺限購限貸政策，限制投資性資金涌入房地產(chǎn)，商業(yè)銀行的貸款利率呈逐步上升態(tài)勢。但從全國數(shù)據(jù)來看，雖然銀行折扣力度有所下降，但優(yōu)惠的范圍卻在擴(kuò)大。
  
  
  
  
  
  
  
  　　不過隨著廣州樓市的升溫，未來首套房利率折扣將會有所縮水。例如上周，工、農(nóng)、中、建、交等五大國有銀行紛紛決定，4月1日起，將廣州地區(qū)的首套房貸利率優(yōu)惠從8.5折上調(diào)至9折。
  
  
  
  　　與我何干？由于房貸用的是浮動利率，所以不管你是在候車還是已上車的，其還貸金額也會隨著利率水漲船高。
  
  
  
  假設(shè)200萬元的純商業(yè)貸款，貸款期限為30年，等額本息還款，基準(zhǔn)利率8.5折后為4.17%，則每月還款為9745.36元，本息共計3508328.14元。
  
  
  
  若利率收緊至9折，同樣的還款方式，則每月還款為10027.04元，本息共計3609732.84元，利息增加10萬元出頭，月供增加281.68元。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:23:27

相關(guān)問題

• 問 全國首套房貸利率排行榜出爐是怎樣的? 全國首套房貸利率漲兩成是真的嗎
  答

  房地產(chǎn)市場嚴(yán)格調(diào)控潮下,全國各地房貸利率普遍大幅上調(diào)。融360發(fā)布的《2017年9月中國房貸市場報告》顯示,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,9月全國首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。經(jīng)中新經(jīng)緯粗略計算,以貸款200萬元25年還款為例,按照等額本息還款法計算,每月需還款11949.58 元,總計支付利息1584874.73元,而去年同期每月僅需還款11048.65 元,總計支付利息為1314594.12元,也就意味著今年9月貸款要比去年同期貸款多還27.03萬元利息。137家銀行9月上調(diào)房貸利率融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,在全國35個城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

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• 問 全國首套房貸利率排行榜出爐是什么? **新全國首套房貸利率排行榜出爐
  答

  融3603月份的全國房貸市場報告顯示，全國首套房貸款平均利率為4.49%，環(huán)比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在融360監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率**低的是佛山，為4.19%，**高的為烏魯木齊，為5.01%。截至3月25日，在全國533家銀行中首套**2 成的有139 家銀行，占比26.07%，較上月減少27家；**2.5 成的有1 家銀行；**3 成的有348 家銀行，占比65.29%，**3.5 成的銀行有28 家，停貸的有12 家銀行。從首套房利率優(yōu)惠力度來看，本月全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有108家，較上月新增9家，占比20.26%，其中100家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。此外，256家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少12家銀行，本月共有86家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，64家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。融360房貸君（fangdai123）認(rèn)為，3月以來，隨著部分城市相繼出臺限購限貸政策，限制投資性資金涌入房地產(chǎn)，商業(yè)銀行的貸款利率呈逐步上升態(tài)勢。但從全國數(shù)據(jù)來看，雖然銀行折扣力度有所下降，但優(yōu)惠的范圍卻在擴(kuò)大。

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• 問 全國首套房貸利率排行榜出爐是怎樣的? **新全國房貸利率排行 9折能不能保住難說啊
  答

  據(jù)悉，今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個百分點(diǎn)，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個百分點(diǎn)。具體來看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，**高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點(diǎn)。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。據(jù)報道，去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過需達(dá)到規(guī)定貸款金額方可申請，其他地區(qū)均已無提供優(yōu)惠利率銀行。若以現(xiàn)在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬元的利息。

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• 問 首套房貸利率有改變嗎 什么是首套房貸利率
  答

  每逢年底，都是各家銀行信貸額度吃緊、緊縮銀根的時候。對于購房人來說，銀行近期會不會上調(diào)首套房貸優(yōu)惠利率，首套房貸利息優(yōu)惠具體是多少成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。 記者12月11日調(diào)查北京市多家銀行發(fā)現(xiàn)，已有部分銀行將首套房貸利率折扣由8.5折提高至9.5折。 與往年不同的是，包括工行、建行、農(nóng)相關(guān)公司股票走勢如下： 建設(shè)銀行4.67+0.020.43%交通銀行5.05+0.000.00%浦發(fā)銀行10.42-0.06-0.57%招商銀行13.85-0.15-1.07% 工商銀行4.20-0.05-1.18%行、交行等多家大型銀行的首套房貸優(yōu)惠利率依然穩(wěn)定維持在8.5折。部分銀行利率優(yōu)惠調(diào)至9.5折 首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。此前，北京各家銀行的首套房貸利率都出現(xiàn)了優(yōu)惠政策，一般在基準(zhǔn)利率的8.5折左右。 “我們銀行之前的首套房貸折扣優(yōu)惠是8.5折，10月份接到通知才上調(diào)至9.5折?！弊蛉障挛纾猩蹄y行長安街支行的工作人員表示，“上調(diào)優(yōu)惠利率不是因為年末信貸吃緊。上調(diào)房貸利率是一個大趨勢，只不過我們行動較早?！? 招商銀行北三環(huán)一家支行的工作人員也證實(shí)，今年10月之前，首套房貸申請者只要職業(yè)、收入、信用等情況的綜合評級符合標(biāo)準(zhǔn)，就能**低享受8.5折優(yōu)惠。而在銀行縮減優(yōu)惠幅度之后，**低只能享受9.5折優(yōu)惠。 房貸優(yōu)惠利率“縮水”的不止招商銀行一家。浦發(fā)銀行北沙灘支行的工作人員就表示，“前段時間只要是優(yōu)質(zhì)客戶，無不良記錄就能享受8.5折優(yōu)惠利率?，F(xiàn)在快到年底了，能享受8.5折優(yōu)惠的客戶數(shù)量也變少了。”據(jù)介紹，銀行年底信貸收緊，首套房貸優(yōu)惠利率有所調(diào)整。“具體得根據(jù)個人情況向上申請，但普通客戶目前只能享受9折或者9.5折的優(yōu)惠?！? 銀行信貸額度仍有空間 記者調(diào)查獲悉，除個別銀行減少房貸折扣外，多數(shù)銀行目前仍執(zhí)行首套房貸**低8.5折的優(yōu)惠利率，包括工行、建行、農(nóng)行、交行、華夏銀行、中信銀行、北京銀行等，實(shí)際利率要按客戶的資質(zhì)情況評定。 有調(diào)查機(jī)構(gòu)稱，中行北京地區(qū)的首套房貸為基準(zhǔn)利率，不過記者從該行內(nèi)部人士處了解到，中行對優(yōu)質(zhì)客戶依然能給予**低8.5折的優(yōu)惠。 據(jù)了解，以往臨近年末，各家銀行的首套房貸利率由于額度緊缺，會出現(xiàn)基準(zhǔn)利率上浮5%-10%的情況。而今年情況特殊，由于商業(yè)銀行按年度總貸款配比進(jìn)行發(fā)放，相對來說信貸額度仍有空間，導(dǎo)致12月上旬首套房貸還有8.5折優(yōu)惠利率。 然而，8.5折優(yōu)惠幅度能否繼續(xù)保持還是未知數(shù)。 銀行業(yè)人士表示，進(jìn)入12月下旬，各家銀行對于批貸的速度會越管越嚴(yán)，一方面是傳統(tǒng)交易規(guī)律使然，越是臨近年底銀行發(fā)放貸款會越來越嚴(yán)格；另一方面則是受額度限制影響，有可能出現(xiàn)“無貸可放”的情況，預(yù)計房貸審批難度將有所增大、審批周期延長，甚至不排除部分銀行提高首套房貸利率的可能性。 算賬 百萬房貸8.5折省13萬多 對于購房者來說，8.5折優(yōu)惠利率能節(jié)省一筆可觀的資金。以商貸100萬元，等額本息還款、期限20年計算，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率的還款總額為179.64萬元，月供7485.2元；而8.5折貸款利率的還款總額為166.01萬元，月供6917.05元。8.5折利率較基準(zhǔn)利率能節(jié)省借款人月供568.15元，總還款額可省去13.63萬元。  

• 問 首套房貸利率多少?  首套房貸利率是什么？首套房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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