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• 148****4997

  據(jù)悉，今年11月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13個(gè)百分點(diǎn)，同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72個(gè)百分點(diǎn)。
  
  具體來(lái)看，11月，19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經(jīng)較基準(zhǔn)利率上浮超10%，**高上浮15%，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行四大國(guó)有行首套房貸款平均利率分別在基準(zhǔn)上浮7%-9%之間，較10月上漲1個(gè)百分點(diǎn)。11月，有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。
  
  
  
  另一方面，市面上幾乎沒(méi)有銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率。據(jù)報(bào)道，去年同期，全國(guó)優(yōu)惠利率占比為84.27%，今年11月優(yōu)惠利率占比僅為2.43%，同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優(yōu)惠利率，不過(guò)需達(dá)到規(guī)定貸款金額方可申請(qǐng)，其他地區(qū)均已無(wú)提供優(yōu)惠利率銀行。
  
  若以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.36%貸款200萬(wàn)元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬(wàn)元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬(wàn)，也就是說(shuō)，現(xiàn)在買房，需要多還40.26萬(wàn)元的利息。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:16:57
• 154****3499

  房貸利率是買房人**關(guān)注的方面，**提高了多出來(lái)的也是房款，但貸款利率要是提高了就是給銀行白花花的利息啊！遙想幾年前利率6點(diǎn)多的時(shí)候，降至現(xiàn)在的4點(diǎn)多，這兩年很多購(gòu)房者還是幸運(yùn)的。但是！據(jù)融360**新的房貸數(shù)據(jù)顯示，隨著鄭州、武漢、濟(jì)南拉起了樓市第三輪限購(gòu)大幕，房貸利率在2017年到來(lái)之時(shí)，仍將存在諸多變數(shù)。
  
  在監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)主要城市中，利率環(huán)比下降的為4城，環(huán)比上月增加2城;保持不變的仍為26城，利率環(huán)比上升的5城，這其中，平均利率**低的為天津的4.13% ，**高為烏魯木齊的4.9%，烏魯木齊的首套房貸利率在上月經(jīng)歷過(guò)2016年首次降低之后，在本月重新拉回到了基準(zhǔn)利率。
  
  在經(jīng)歷過(guò)年內(nèi)第二輪大面積的限購(gòu)限貸熱潮之后，政策對(duì)于樓市的控制影響開(kāi)始顯現(xiàn)，但是隨著新一年的到來(lái)，不少未限購(gòu)限貸或是限購(gòu)限貸政策力度較輕的城市在首套房貸利率上出現(xiàn)了些許松動(dòng)

  查看全文↓ 2019-03-04 20:16:51
• 146****7961

  據(jù)融360**新數(shù)據(jù)顯示，2018年8月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.69%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.161倍，環(huán)比7月上升0.35%；同比去年8月首套房貸款平均利率5.12%，上升11.13%。
  
  
  
  
  
  
  
  利率上浮**高達(dá)35%
  
  
  
  具體來(lái)看，8月全國(guó)533家銀行分（支）行中，有125家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少21家；176家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，較上月增加3家；128家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，較上月增加13家；30家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮25%，較上月增加2家；28家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月增加3家。
  
  
  
  
  
  
  
  似乎銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的態(tài)度是：利率輕易不上浮，利率高的銀行是真高啊，真是名副其實(shí)的穩(wěn)中有升。
  
  
  
  個(gè)人房貸業(yè)務(wù)占重要地位
  
  
  
  有數(shù)據(jù)顯示，上半年A股上市銀行個(gè)人房貸增量、增幅分別為1.45億元、7.52%，相比去年同期增幅整體放緩，一方面是受調(diào)控政策影響，幾乎所有熱點(diǎn)城市都收緊了信貸政策；另一方面，部分開(kāi)發(fā)商也通過(guò)現(xiàn)金支付優(yōu)先等手段售房，間接限制了房貸的申請(qǐng)量。
  
  
  
  
  
  調(diào)控加碼，利率上浮，剛需抓緊上車
  
  
  
  自7月份以來(lái)，樓市迎來(lái)了密集調(diào)控，包括成都、?？?、杭州、深圳等熱點(diǎn)城市，算是提前為金九銀十做好“預(yù)防”。
  
  
  
  
  
  記者認(rèn)為，有買房意愿的剛需要注意以下兩點(diǎn)：
  
  
  
  明確購(gòu)房目標(biāo)：這里需要強(qiáng)調(diào)的是，買了房是準(zhǔn)備自己住進(jìn)去，還是租出去，前者是標(biāo)準(zhǔn)意義上的剛需，后者是資金有限，只能買遠(yuǎn)一些的房子，將房子租出去，自己在市區(qū)租房住。兩者的區(qū)別是，后者需要考慮租房成本在內(nèi)的資金壓力。
  
  
  
  做好資金規(guī)劃：建議買房后的租金價(jià)格能夠抵消房貸部分，否則從長(zhǎng)期成本的角度看，占用了首套購(gòu)房資格不說(shuō)，還要多支付房租，資金壓力有增無(wú)減。
  
  
  
  隨著熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高位橫盤、房貸利率上浮，預(yù)計(jì)選擇第二種買房方式的剛需數(shù)量會(huì)增加。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:16:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全國(guó)首套房貸利率排行榜出爐是什么? **新全國(guó)首套房貸利率排行榜出爐
  答

  融3603月份的全國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，全國(guó)首套房貸款平均利率為4.49%，環(huán)比上升了0.45%，同比去年3月的4.49%持平。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸平均利率**低的是佛山，為4.19%，**高的為烏魯木齊，為5.01%。截至3月25日，在全國(guó)533家銀行中首套**2 成的有139 家銀行，占比26.07%，較上月減少27家；**2.5 成的有1 家銀行；**3 成的有348 家銀行，占比65.29%，**3.5 成的銀行有28 家，停貸的有12 家銀行。從首套房利率優(yōu)惠力度來(lái)看，本月全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有108家，較上月新增9家，占比20.26%，其中100家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，3家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率。此外，256家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少12家銀行，本月共有86家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率，64家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率。融360房貸君（fangdai123）認(rèn)為，3月以來(lái)，隨著部分城市相繼出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，限制投資性資金涌入房地產(chǎn)，商業(yè)銀行的貸款利率呈逐步上升態(tài)勢(shì)。但從全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然銀行折扣力度有所下降，但優(yōu)惠的范圍卻在擴(kuò)大。

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• 問(wèn) 全國(guó)首套房貸利率排行榜出爐是怎樣? 全國(guó)首套房貸利率漲兩成是真的嗎
  答

  據(jù)報(bào)道，數(shù)據(jù)顯示，2017年12月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.38%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.098倍，環(huán)比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房貸款平均利率4.45%，上升20.89%。報(bào)道稱，2017年1月，全國(guó)首套房貸平均利率為4.46%，在政策、市場(chǎng)等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢(shì)，止2017年12月，全國(guó)首套房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全國(guó)首套房貸利率排行榜出爐是怎樣的? 全國(guó)首套房貸利率漲兩成是真的嗎
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控潮下,全國(guó)各地房貸利率普遍大幅上調(diào)。融360發(fā)布的《2017年9月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示,從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來(lái)看,9月全國(guó)首套房平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍,環(huán)比8月上升了2.01%,上漲速度呈放緩趨勢(shì);同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。經(jīng)中新經(jīng)緯粗略計(jì)算,以貸款200萬(wàn)元25年還款為例,按照等額本息還款法計(jì)算,每月需還款11949.58 元,總計(jì)支付利息1584874.73元,而去年同期每月僅需還款11048.65 元,總計(jì)支付利息為1314594.12元,也就意味著今年9月貸款要比去年同期貸款多還27.03萬(wàn)元利息。137家銀行9月上調(diào)房貸利率融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,9月有137家銀行首套房利率上升,占比25.70%;房貸利率下降的有13家銀行,占比2.44%;與上月持平的有367家銀行,占比68.86%。本月共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜，誰(shuí)有呢？
  答

  中國(guó)百城房?jī)r(jià)排行榜主要對(duì)中國(guó)100個(gè)城市的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)查，通過(guò)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，反映主要城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) **新的全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜是怎樣的求**新的全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜是什么樣的？哪位了解的麻煩列出來(lái)吧，謝謝~~
  答

  1。深圳市   25137   上海   2。上海市   23591   北京   3.   北京市   22767   杭州   4。杭州市   20772   三亞   5。三亞市   19282   溫州