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• 151****4317

  國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎(chǔ)上有所上浮。
  申請條件：
  1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  3，抵押人征信近24個月不得連累6
  4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  5，實際用款用途明確。
  準備資料：
  1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  5，工作單位收入證明
  6，家庭民間借貸條等證明材料
  7，評估報告
  流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
  不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如**、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。
  除此之外，不同的銀行對各方面的規(guī)定也有所不同，因此，在申請房屋抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件，還要關(guān)注銀行的相關(guān)規(guī)定，這樣才能提高房屋抵押貸款的通過率。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:25
• 141****1540

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;
  已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:18
• 151****4033

  現(xiàn)行貸款基準利率，一年（含）以下為4.35%，一年至五年（含）為4.75%，五年以上為4.90%。
  貸款基準利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:54:13

相關(guān)問題

• 問 想咨詢下現(xiàn)在買房按揭利率多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少
  答

  目前，房子抵押貸款利率一般在4.5%-5.0%之間，具體利率可以咨詢當?shù)劂y行或者金融機構(gòu)。

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• 問 ??有誰能告知下現(xiàn)在房子抵押貸款利率是多少?
  答

  貸款的申請及發(fā)放:（一）檢驗客戶及房產(chǎn)資料：業(yè)務(wù)人員進行房產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)咨詢時，應(yīng)明確告知客戶抵押借款期限：借款期限**長六個月，到期經(jīng)雙方協(xié)商同意可辦理展期。完整的客戶資料包括客戶身份證明（身份證、戶籍本）；婚姻證明文件（結(jié)婚證、離婚證）；配偶身份證；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、法院判決書）并向國土局檔案中心查檔證實；客戶工作單位；詳細地址；聯(lián)系地址；聯(lián)系方式；家庭成員；收入狀況等。（二）看房、評估：主要在于確定房產(chǎn)有無結(jié)構(gòu)性問題，如漏水、滲水、歪斜、不周正等；環(huán)境問題，如生活便利性、環(huán)境質(zhì)量等；使用情況，如有無人員居住、什么人居住、水電煤氣情況等；依據(jù)三級市場成交價格評估現(xiàn)樓市值。以上調(diào)查是為避免絕當后難以變現(xiàn)的風險。了解客戶從事的行業(yè)、現(xiàn)金流及資金周轉(zhuǎn)等財務(wù)狀況，了解客戶貸款用途以及還款能力、還款計劃并評價其可行性等，綜合以上情況向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報。（三）簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》、《委托書》。房產(chǎn)相關(guān)合同的制定參考了多方面的資料和多年實踐的經(jīng)驗，對于公司貸款行為具有比較完整的保障，業(yè)務(wù)人員必須嚴格按照各合同規(guī)定的有效期限和相關(guān)條款執(zhí)行?！兜盅航杩詈贤?《房地產(chǎn)典當合同》的抵押人、借款人和《委托書》的委托人均為同一客戶，《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》有效期為6個月，綜合費按月收取，《委托書》有效期為《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》有效期后兩年。（四）合同公證：《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》和《委托書》分別在不同的公證處公證，依據(jù)現(xiàn)行《深圳市土地產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》，國內(nèi)公民的《抵押借款合同》/《典當合同》無須公證，境外身份客戶簽訂《抵押借款合同》/《房地產(chǎn)典當合同》必須公證~一般的情況下房屋抵押貸款的適用利率在基準利率上浮20%-35%之間~

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• 問 咨詢下現(xiàn)在購房貸款利率多少？
  答

  公積金貸款5年以下是2.75，5年以上利率是3.25，商業(yè)貸款是4.9%，現(xiàn)在銀行會上浮5-20個點。不懂再問哦

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• 問 ??誰知道現(xiàn)在抵押貸款利率是多少？
  答

  用房子抵押貸款，借款人可以將取得的資金用于經(jīng)營，或者消費。用于經(jīng)營比用于消費的利率高，一般來說，前者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右，后者利率為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。假設(shè)萬先生貸款50萬元，貸款12個月，等額本息還款：用于經(jīng)營，利率為6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消費，利率為5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押貸款，各家銀行的各種產(chǎn)品對利率的規(guī)定不同，因此利息也有差異。

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