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200萬的房子貸款可以嗎? 只有房產(chǎn)200萬左右,**多可以信用貸款多少

152****3844 | 2019-03-14 12:58:31

已有3個回答

  • 156****1963

     目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,還款總額是3821232.39元,每月還款金額是10614.53元,采用等額本金方式,還款總額是3474083.33元,月還款額逐月遞減。
      若準(zhǔn)備在招行申請貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

    查看全文↓ 2019-03-14 12:58:45
  • 131****8550

    貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
    貸款申請條件:
    1、要有固定收入,要看工資明細;
    2、年滿18-65周歲;
    3、如果貸款用于經(jīng)營或購車,要有擔(dān)保人和抵押;
    4、征信良好。
    貸款申請資料:
    1、貸款人身份證;
    2、貸款人近半年征信信息,且征信信息良好;
    3、貸款人名下近半年的銀行卡流水,無中斷;
    4、貸款人居住證證明(租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票);
    5、貸款人工作單位開具的收入證明;
    6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
    如果想貸更高的額度,可以做抵押貸款,例如房、車等

    查看全文↓ 2019-03-14 12:58:41
  • 157****3038

    在全球購房者平均年齡調(diào)查報告中,北京青年平均27歲就會買房。當(dāng)大家還在討論27歲成為房奴是否操之過急的時候,現(xiàn)實再次戲謔逆轉(zhuǎn):你可能連成為房奴的機會都沒有了!









    2017年1月還能申請到85折貸款利率,現(xiàn)在只能是1.1倍或1.05倍貸款利率了。





    有人算了這樣一筆賬

    ▼▼▼



    以200萬貸款、30年等額本息為例,按照**新的1.1倍貸款利率5.39%計算,需要償還利息204萬,比年初的85折貸款足足多出了53萬元。月供也從9700多元增加到了11200多元,每月增加了約1500元。



    這意味著很多人擁有第一套房的夢想可能就要破滅了。





    年初每月還款額





    目前還款額





    200萬貸款在一二線城市能買什么房?


    先看看平均房價的情況:






    中國產(chǎn)業(yè)研究院的平均房價數(shù)據(jù)顯示,北京、深圳和上海的平均房價超過5萬,其次是廈門4.5萬,杭州、南京、天津、福州的房價在2.5萬到2.8萬之間,廣州由于城市周邊房子供應(yīng)多,總平均價2.2萬左右。



    按這個平均價來看,總價300萬,貸款200萬,還可以在杭州、南京、天津、廣州這樣的城市買到100平方米出頭的房子,在北京、深圳或上海市區(qū)估計只能買30到40平方米,剛需者300萬在北京、深圳或上海偏遠的地區(qū)才可能買到60到100平方米的房子。









    全國一二線城市銀行房貸**新形勢




    房貸利率漲到什么程度了?



    數(shù)據(jù)顯示,8月份全國首套房平均利率創(chuàng)下歷史新高,達到5.12%,這是自2016年以來首次突破5%大關(guān)。從首套房平均利率區(qū)間來看,8月份北上廣深一線城市分布在4.83%~5.13%的范圍內(nèi)。北京首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%,均破5%。二線城市首套利率上浮銀行數(shù)也略增,半數(shù)以上城市首套利率破5%,優(yōu)惠占比降至年內(nèi)**低值。





    南京近期房貸利率表



    首套房貸利率上浮已經(jīng)蔓延至三、四線城市甚至一些小縣城。一位華東地區(qū)縣級市的銀行工作人員介紹,雖然該縣級市是小地方,并沒有嚴格的限購措施,但是房貸利率還是一個勁兒地上浮。此前首套房貸上浮5%,目前都上浮8%—10%左右。





    央行回應(yīng):支持房貸利率上浮



    中國人民銀行營業(yè)管理部針對近期的北京市房貸利率上調(diào)表示,房貸利率調(diào)整是銀行在北京市嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控、市場利率整體上揚的背景下,根據(jù)市場資金水平變化、自身資產(chǎn)負債管理需要所采取的自主行為,符合政策要求和導(dǎo)向,對此人民銀行營業(yè)管理部積極支持。

    查看全文↓ 2019-03-14 12:58:37

相關(guān)問題

  • 若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款,經(jīng)辦行會結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合的評定,審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料,聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實?!咀ⅰ繉Α霸率杖搿币笕缦拢涸沦J款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%(含)以下。即:月貸款支出不能超過月收入的一半,月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%,具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

    全部3個回答>
  • 若在招行申請貸款,要的,貸款申請一般需要提供的申請資料:1.身份證明資料2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3.本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù),或其他可以證明住址的資料4.擔(dān)保證明資料5.用途證明資料:如,汽車貸款,就是在貸款發(fā)放前提供全額購車發(fā)票,或提供購車協(xié)議(合同)加**款發(fā)票(或加蓋經(jīng)銷商公章的收據(jù))。貸款發(fā)放后必須提供全額購車發(fā)票(如發(fā)放前未提供)、車輛購置完稅證明。6.還款能力證明資料:我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水;社保賬戶流水或個人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時通知您,您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

    全部3個回答>
  • 房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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  • 一般來說,按揭貸款貸款金額取決于銀行及貸款人的貸款條件,一般情況下,貸款額度最高可達房屋價值的70%-80%,即200萬的房子可以貸款140-160萬,具體的額度需要根據(jù)貸款人的實際情況以及銀行的貸款條件調(diào)整。

    全部2個回答>
  • 貸款150萬,10年還清,按商貸基準(zhǔn)利率6.55,等額本息還款方式,月供17070元,一年的月供是204840元,10年月供2048400元,總利息548400元。

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