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• 158****5305

  房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:59
• 145****6883

  你好公積金4.65%商貸6.55%根據(jù)貸款年限的不同,利率也不同。二手房的貸款利率下浮30%,但是還有一些附加條件。你要貸多少錢,多少年啊?房屋的建筑年齡不一樣,貸款成數(shù)也不一樣。按揭年利率是5.94%,4.158%是下浮30%的年利率。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:41
• 152****9695

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定:
  1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年;
  2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年;
  3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:31
• 138****2219

  一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)多少年的房子不能按揭這個(gè)約定，每個(gè)銀行不盡相同，但是一般是以15年為界限，但是地點(diǎn)好，易變現(xiàn)，則不受15的了限制。
  二手房房齡多少年，各地方規(guī)定有所不同。不過(guò)，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。
  不過(guò)，也并非房齡過(guò)老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環(huán)境很好，二手房的變現(xiàn)價(jià)值強(qiáng)的，也會(huì)有銀行會(huì)給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據(jù)二手房的綜合情況來(lái)決定了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 19:12:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 200萬(wàn)房子按揭多少年
  答

  若你還的貸款是購(gòu)買第一套住宅的話每月還18770.66元 若是第二套每月還16708.30元.

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• 問(wèn) ??買200萬(wàn)房子可以貸款多少年劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)貸款每月等額還款貸款總額 2,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 14,970.39 元 總支付利息 1,592,894.54 元 本息合計(jì) 3,592,894.54 元 逐月遞減還款貸款總額 2,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 19,250.00 元每月遞減：45.49 元 總支付利息 1,315,458.33 元 本息合計(jì) 3,315,458.33 元 公積金貸款每月等額還款貸款總額 2,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 12,652.99 元 總支付利息 1,036,717.01 元 本息合計(jì) 3,036,717.01 元 逐月遞減還款貸款總額 2,000,000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 15,833.33 元每月遞減：31.25 元 總支付利息 903,750.00 元 本息合計(jì) 2,903,750.00 元

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• 問(wèn) 200萬(wàn)房子能貸款多少?。?/a>
  答

  1. 200萬(wàn)的房子抵押貸款，一般貸款金額為評(píng)估價(jià)的7成左右，但是不同金融機(jī)構(gòu)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于市場(chǎng)估價(jià)，非銀行金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估。2. 銀行：200萬(wàn)的房子評(píng)估后大約價(jià)值180萬(wàn)，然后再按7成放款，即126萬(wàn)；利率一般為銀行基準(zhǔn)上浮30%左右，期限一般可以申請(qǐng)10年期，費(fèi)用的話為評(píng)估費(fèi)等（評(píng)估費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取)；非銀行機(jī)構(gòu)：市價(jià)200萬(wàn)的房子，評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估，可貸金額為140萬(wàn)左右，非金融機(jī)構(gòu)一般期限為3個(gè)月到3年內(nèi)，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息后本和等額本息，費(fèi)用的話有評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚200萬(wàn)房子抵押貸款能貸多少？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道200萬(wàn)房子抵押貸款能貸多少？
  答

  200萬(wàn)的房子抵押貸款，一般貸款金額為評(píng)估價(jià)的7成左右，但是不同金融機(jī)構(gòu)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如銀行的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于市場(chǎng)估價(jià)，非銀行金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估。銀行：200萬(wàn)的房子評(píng)估后大約價(jià)值180萬(wàn)，然后再按7成放款，即126萬(wàn)；利率一般為銀行基準(zhǔn)上浮30%左右，期限一般可以申請(qǐng)10年期，費(fèi)用的話為評(píng)估費(fèi)等（評(píng)估費(fèi)由評(píng)估機(jī)構(gòu)收取)；非銀行機(jī)構(gòu)：市價(jià)200萬(wàn)的房子，評(píng)估一般按市價(jià)評(píng)估，可貸金額為140萬(wàn)左右，非金融機(jī)構(gòu)一般期限為3個(gè)月到3年內(nèi)，利率也從1%到3%不等，還款方式也比較靈活，有先息后本和等額本息，費(fèi)用的話有評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。具體的產(chǎn)品詳細(xì)政策請(qǐng)參考當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)，上述僅供參考。

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