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• 152****6973

  您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。
  二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
  房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。
  二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
  根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:48:32
• 142****9862

  法院會(huì)拍賣的。
  
  
  
  無(wú)論該房屋是不是所有權(quán)人的唯一套住宅，只要其做為抵押物貸款了，當(dāng)債務(wù)人無(wú)力償還貸款的時(shí)候，銀行都會(huì)將該抵押物拍賣，以沖抵銀行貸款。
  
  該抵押物（房屋）進(jìn)入拍賣程序后，只有發(fā)生如下三種情況，法院才會(huì)終止拍賣：
  
  1、人民法院受第三人就拍賣物所有權(quán)提起訴訟，并裁定中止拍賣的。
  
  2、抵押權(quán)人申請(qǐng)中止拍賣的。
  
  3、抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機(jī)構(gòu)申請(qǐng)中止拍賣的。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:48:28
• 156****3036

  2016年10月，廣東嘉達(dá)早教科技股份有限公司向汕頭澄海潮商村鎮(zhèn)銀行德政支行借款800萬(wàn)元，雙方簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》。不過(guò)此后嘉達(dá)公司卻違反合同約定，而銀行討回這筆債務(wù)的過(guò)程也是一波三折。
  
  
  
  位于汕頭市澄海區(qū)外埔工業(yè)區(qū)的嘉達(dá)公司的一處廠房，前后門口都被厚厚的水泥柱墻堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，完全沒(méi)法進(jìn)出，兩只重型機(jī)械正在對(duì)這兩堵水泥柱墻進(jìn)行清拆。
  
  
  
  
  
  
  
  
  澄海潮商村鎮(zhèn)銀行德政支行委托代理人
  
  2016年，嘉達(dá)早教公司因?yàn)樾枰?gòu)買一批生產(chǎn)原料，就產(chǎn)生了一個(gè)資金缺口。在當(dāng)年10月份，就在我們銀行辦理了一筆一年期的流動(dòng)資金借款。借款本金是800萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)嘉達(dá)公司提供了公司名下位于澄海區(qū)外埔工業(yè)區(qū)蓮河南二路的房產(chǎn)來(lái)作為抵押擔(dān)保，也辦妥了抵押登記。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  澄海潮商村鎮(zhèn)銀行德政支行委托代理人
  
  在訴訟期間，我們?cè)诔魏７ㄔ汗ぷ魅藛T的努力之下，與嘉達(dá)公司是達(dá)成了調(diào)解，并且簽訂了調(diào)解協(xié)議。調(diào)解書的內(nèi)容基本上是支持了我們銀行方面的幾項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并且同時(shí)對(duì)嘉達(dá)公司的還款時(shí)間和方式作出了進(jìn)一步的明確。就是嘉達(dá)公司需要分三期全部還清貸款本息，如果任何一期沒(méi)有還款，我們都有權(quán)要求向法院申請(qǐng)執(zhí)行。在調(diào)解書生效之后，嘉達(dá)公司并沒(méi)有進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:48:23
• 147****6780

  
  超前消費(fèi)的意識(shí)逐漸被大眾接受之后，很多人都會(huì)通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)自身消費(fèi)需求，大到房貸、車貸，小到消費(fèi)、教育，各種貸款讓我們變成“月供奴”。無(wú)力償還貸款也成為困擾眾多人的難題。
  
  
  
  
  
  
  
  無(wú)論是個(gè)人的工作原因還是天降橫禍，還貸過(guò)程中慘遭滑鐵盧都讓人束手無(wú)策。那么貸款還不上怎么辦？銀行會(huì)如何處理斷供的情況？
  
  
  
  斷供會(huì)出現(xiàn)哪些后果
  
  
  
  借款人一旦出現(xiàn)斷供情況，被催收是第一步，催收未果就會(huì)產(chǎn)生罰息。更長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響是個(gè)人信用，情節(jié)嚴(yán)重者將被起訴。
  
  
  
  如果借款人較長(zhǎng)時(shí)間為還款，征信記錄中會(huì)有逾期記錄，相信大家都知道逾期的負(fù)面影響：各類貸款和信用卡申請(qǐng)直接被拒。
  
  
  
  若逾期較嚴(yán)重還會(huì)成為“老賴”一族，遭到起訴并登上“失信被執(zhí)行人”名單榜，變成銀行和貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)防嚴(yán)打的對(duì)象。
  
  
  
  斷供的應(yīng)對(duì)之策
  
  
  
  1. 如果只有1~2個(gè)月的短期斷供，借款人應(yīng)盡快籌集資金將月供還上，一旦超過(guò)3個(gè)月就會(huì)被劃定為不良資產(chǎn)。
  
  
  
  2. 及時(shí)向銀行說(shuō)明斷供的原因和事實(shí)情況，并表明自己的還款意愿和日后的還款計(jì)劃，向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，據(jù)好貸君了解很多銀行支持貸款延期，但需要借款人提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)。
  
  
  
  3. 自己籌借資金，憑借自己的人緣和人脈向身邊的親友籌借資金以緩一時(shí)之急。
  
  
  
  4. 向小額貸款公司申請(qǐng)臨時(shí)貸款，當(dāng)前市場(chǎng)中有很多小額貸款公司為了擴(kuò)展市場(chǎng)，推出臨時(shí)貸款產(chǎn)品。借款人可以尋找安全靠譜的小貸公司尋求臨時(shí)幫助，解決燃眉之急。
  
  
  
  5. 如果是信用卡賬單無(wú)力償還，可以嘗試信用卡分期或**低還款額，這種方式可以保住借款人的信用記錄，但是代價(jià)卻是高額的利息和手續(xù)費(fèi)。
  
  
  
  貸款無(wú)力償還的后果大家都了解了，我建議大家在打算提前消費(fèi)時(shí)先考慮自身情況，在貸款前仔細(xì)合計(jì)自己日后的還款能力，做到量力而為，避免出現(xiàn)無(wú)法還貸的情況。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:48:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿房子怎么貸款? 別人拿我的房子去銀行抵押貸款，現(xiàn)在無(wú)力償還怎么辦
  答

  具體要看貸款用途，若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 房子抵押貸款無(wú)力償還怎么辦?
  答

  你這辦法不行，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是辦不了轉(zhuǎn)讓的。有一個(gè)辦法可以試一下：如果你只有這一套住房，而且已經(jīng)住進(jìn)，那么當(dāng)你無(wú)力償還借款時(shí)，銀行就要起訴，法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)要求銀行提供給你一套臨時(shí)住所，這時(shí)銀行一般是不會(huì)提供的，那么這房子就很難執(zhí)行。但終究還是要還款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)合同抵押貸款無(wú)力償還怎么辦?
  答

  會(huì)把你所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，用于抵押你所欠的貸款，如有剩余，將會(huì)返還給你，如果不夠的話，你還要必須償還剩余的貸款

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押房子給銀行貸款可以嗎? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右?？梢宰龇课莸盅嘿J款。一般能貸7成20年\如果去銀行這個(gè)辦理貸款的話,需要提供的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；(3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；(4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；(5)所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）(6)學(xué)歷證明（大專以上提供）(7)房屋產(chǎn)權(quán)證(8)貸款用途證明貸款流程是:◆ 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料◆ 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批◆ 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿房子怎么貸款? 拿房子抵押銀行可以貸款幾成
  答

  一般情況下是房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力

  全部3個(gè)回答>