已有5個(gè)回答

• 155****7908

  在還款日24點(diǎn)之前完成扣款，銀行扣款時(shí)間不固定。
  
  ① 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；
  
  ②存錢后扣款：扣款成功，不算違約。
  
  關(guān)于償還房貸的建議：
  
  ① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系銀行方面說(shuō)明情況；
  
  ② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；
  
  ③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。
  
  擴(kuò)展資料
  
  解質(zhì)押沒(méi)有可無(wú)視。
  
  用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號(hào)會(huì)出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號(hào)開(kāi)具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號(hào)的制度后再做計(jì)劃。
  
  提早還貸需預(yù)備。
  
  眼前，部分銀號(hào)會(huì)本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號(hào)拿回房本復(fù)制件。能夠會(huì)有變化，銀號(hào)規(guī)則提早還貸要是1萬(wàn)的成數(shù)倍，部分銀號(hào)需求收取定然數(shù)額的守約金等。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:52
• 131****9983

  您好，如果是看您卡片的貸款還款日，可以通過(guò)手機(jī)銀行，網(wǎng)上銀行，電話客服人工等渠道查詢；
  扣款時(shí)間：1、一天扣兩次:早上5點(diǎn)左右和中午12點(diǎn)開(kāi)始扣，如第一次未扣夠，第二次繼續(xù)扣； 2、如前兩次扣款均未成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款，可通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、客服自動(dòng)語(yǔ)音操作。商業(yè)貸款:請(qǐng)?jiān)诳劭钊涨耙惶煸诳劭羁ɑ钇谫~戶中存夠足額款項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)扣收(節(jié)假日正?？劭??！緶剀疤崾尽课窗磿r(shí)還款會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息及影響征信哦~

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:48
• 143****0318

  對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。
  
  但如果是購(gòu)買期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購(gòu)買期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè),所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。
  
  購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款,放款的次月才開(kāi)始還款。所以,期房的購(gòu)房者從通過(guò)貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:44
• 137****5759

  估計(jì)大多數(shù)人在辦房貸手續(xù)時(shí)都沒(méi)仔細(xì)看過(guò)合同，這些細(xì)節(jié)在合同中都會(huì)有約定。不同銀行調(diào)整時(shí)間不同，這些都明文寫在合同之中。 利率調(diào)整一般有兩種，一種是在央行新利率開(kāi)始執(zhí)行的下個(gè)月開(kāi)始，另一種情況是在央行新利率開(kāi)始執(zhí)行的下一年開(kāi)始。 可能有人會(huì)認(rèn)為，那肯定是從下個(gè)月就開(kāi)始執(zhí)行更劃算呀，這樣少交利息了。
  
  
  
  如果是遇到利率下調(diào)的情況，確實(shí)是這樣。
  
  但還有一種情況是利率上調(diào)。要知道不僅利率下調(diào)的時(shí)候房貸利率跟著調(diào)整，利率上調(diào)的時(shí)候房貸利率同樣也跟著調(diào)整呀。如果遇到利率上調(diào)的時(shí)候也是下個(gè)月調(diào)整，要還的利息就會(huì)相應(yīng)增加。
  
  所以這件事情上沒(méi)有什么吃虧、占便宜一說(shuō)。想占銀行點(diǎn)便宜那是難上加難的。
  
  在利率調(diào)整這件事情上，坤鵬論建議大家別太在意了，上調(diào)還是下調(diào)，我們說(shuō)了不算，銀行說(shuō)了也不算，那得是央媽說(shuō)了算。到了需要上調(diào)的時(shí)候，央媽不會(huì)覺(jué)得你還的利息多了就不上調(diào)的。同樣，到了該下調(diào)的時(shí)候

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:40
• 158****4459

  在買房初期，有很多購(gòu)房者由于資金不夠充裕而選擇了貸款買房，但是隨著大家工資收入的不斷提高，很多朋友從省錢方面來(lái)考慮就想著提前還款，這樣確實(shí)可以減少一筆費(fèi)用。但是提前還貸并不是一件簡(jiǎn)單的事情，今天就總結(jié)了幾點(diǎn)提前還貸需要注意的地方，供大家參考。
  
  
  
  
  
  1、允許提前還貸時(shí)間不同
  首先大家需要注意的是并不是說(shuō)大家想提前還款就能夠提前還款，不少銀行對(duì)于貸款人提前還款的時(shí)間是有規(guī)定的，通常是在還貸滿半年或一年以上。
  
  
  
  借款人想要提前還款的話一定要仔細(xì)查看與銀行簽訂的合同，如果沒(méi)有達(dá)到約定時(shí)間而提前還貸，則需要繳納一定的違約金。
  
  
  
  在國(guó)有行里，中行、建行對(duì)于提前還款的時(shí)間有以下規(guī)定：需還貸滿一年后才可以申請(qǐng)，而工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
  
  
  
  當(dāng)然，由于不同銀行之間的規(guī)定不同，違約金的數(shù)額也就會(huì)有所不同。而從借款人自身角度出發(fā)，如大家是處于還款初期的話提前還貸是比較劃算的，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款的初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不合適。
  
  
  
  2、提前還貸的數(shù)額以萬(wàn)為單位
  這里大家還需要注意的是銀行只接受整數(shù)倍的還款數(shù)額，而且每個(gè)銀行都會(huì)設(shè)立一個(gè)提前還貸的起征點(diǎn)，通常在3—5萬(wàn)以上。
  
  
  
  其次，在償還后期余款時(shí)，一部分人是全額償還，另一部分是提前還一部分，而對(duì)于償還這部分是不計(jì)利息的，借款人只需償還清本金就可以。所以，在還貸前需把資金備足。
  
  
  
  3、調(diào)整利息周期不同
  相信大家如果是有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友就清楚，現(xiàn)在一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。
  
  
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  工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開(kāi)始按照**近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。所以這一點(diǎn)也是需要各位朋友注意的。
  
  
  
  4、“還完房貸”后別忘記撤銷抵押登記
  銀行人士提醒，無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，貸款者在還貸完成之后一定要記得去辦理撤銷抵押登記。
  
  
  
  在正規(guī)銀行辦理的抵押登記通常都會(huì)去房管局或者是不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，同時(shí)，抵押人的房產(chǎn)證和國(guó)土證書或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書就會(huì)由銀行保管或者是房管局保管。
  
  
  
  大家在還完款項(xiàng)后，要記得去及時(shí)的辦理抵押權(quán)的注銷登記，只要帶上銀行開(kāi)除的還款憑證以及本人身份證，就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書了。這樣您的提前還款才能夠真正算完成。
  
  
  
  關(guān)于提前還款，小編就為您介紹了上述四個(gè)需要注意的方面。此外，還想要提醒大家注意，如果大家在買房的時(shí)候就有想法提前還款，建議選擇等額本金的還款形式，相較于等額本息來(lái)說(shuō)，這種還款方式更劃算。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:59:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸還款時(shí)間是幾時(shí)? 銀行貸款辦下來(lái)什么時(shí)候開(kāi)始還貸
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且已發(fā)放，您可以登錄手機(jī)銀行查詢您的貸款額度起始日/到期日。請(qǐng)登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的→全部→我的貸款→查詢→貸款記錄”，點(diǎn)進(jìn)申請(qǐng)的貸款里可查看到該筆貸款詳情。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸什么時(shí)候下來(lái)？房貸下來(lái)后什么時(shí)候開(kāi)始還款?
  答

  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過(guò)貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸幾號(hào)還款? 房貸剛下來(lái)什么時(shí)候開(kāi)始還款
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行房貸還款時(shí)間是什么時(shí)候呢？
  答

  銀行房貸之后從次月開(kāi)始還款，每個(gè)銀行有要求還款的**后時(shí)間，并不是說(shuō)放款滿一個(gè)月才開(kāi)始算。假如說(shuō)某銀行還款日是5號(hào)，2月5號(hào)就應(yīng)該還了。房貸具體流程：(1)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。(3)簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀貸房貸什么時(shí)候扣款?銀行貸款下來(lái)后什么時(shí)候開(kāi)始還款
  答

  貸款扣款時(shí)間:請(qǐng)**晚于扣款日中午12:00以前將款項(xiàng)存入自動(dòng)扣款的賬戶；如當(dāng)天未扣款成功，存款后需自行在當(dāng)晚24點(diǎn)前操作當(dāng)日緊急還款，可通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、95555自動(dòng)語(yǔ)音操作。汽車貸款不扣錢時(shí)可以先撥打貸款機(jī)構(gòu)客服電話詢問(wèn)反映相關(guān)的情況，查明原因后再進(jìn)行解決。一般可能是自身原因或者是貸款機(jī)構(gòu)原因造成的不扣錢，如果是自身原因造成的無(wú)法扣款，逾期后可能會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)收取滯納金和罰息;如果是貸款機(jī)構(gòu)造成的無(wú)法扣款，這種情況下不會(huì)算借款人逾期的。

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