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• 137****2267

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。
  相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。
  反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:55:18
• 137****9133

  招商銀行可以貸款，下面介紹一下條件：
  
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；
  2、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  3、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  4、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:55:13
• 153****1239

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:55:08
• 154****4690

  **近，“廣州房貸利率下降”的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
  
  傳言，廣州工行、建行、農(nóng)行首套房貸利率已經(jīng)由原來上浮10%降至上浮5%了。不少粉絲都在群里問：是真的嗎？今年會(huì)不會(huì)回歸基準(zhǔn)利率？
  
  
  
  今天，廣州PLUS致電了廣州16家主流銀行，拿到了第一手房貸利率情況！
  
  目前，廣州確實(shí)有多家銀行下調(diào)了房貸利率。與年前相比，首套、二套房貸利率均有下調(diào)，有銀行首套房貸利率甚至調(diào)整到上浮3.5%！
  
  究竟有哪些銀行房貸利率相對比較低？作為購房者，又要怎么樣才能在利率方面占到**大的便宜？我們來看下具體情況：
  
  有銀行房貸利率上浮3.5%！
  
  
  
  在統(tǒng)計(jì)的1家主流銀行中，大部分銀行首套房貸利率都是上浮10%左右，有6家銀行低于上浮10%；二套房貸利率基本都是上浮10%-15%，值得注意的是，上浮20%以上的情況已經(jīng)非常少見了。
  
  與今年2月初相對比，共6家銀行在房貸利率方面有所調(diào)整。
  
  
  
  總體來說，不管是首套房貸利率、還是二套房貸利率，都有下降的趨勢。
  
  **為明顯的，就是首套房利率上浮10%以下的銀行，占比逐漸增多，而二套房貸利率目前也以上浮10%-15%為主。
  
  
  
  與傳言不同的是，四大行的首套房貸利率，對比今年2月基本沒有太大變化，都是上浮10%左右，只有工商銀行可以做到上浮8%。
  
  而二套房貸利率中，工商銀行和中國銀行不降反升，從上浮10%調(diào)整至上浮12%-15%。
  
  另外，值得注意的是首套房貸利率**低的匯豐銀行，目前可以做到上浮3.5%！
  
  雖然目前還沒有銀行回歸基準(zhǔn)利率，但是目前的房貸利率可以說是近一年來**低的時(shí)候了。
  
  去年第一季度的時(shí)候，大部分銀行首套房利率都相對比較低，基本在上浮5%左右，但是像今年上浮3.5%的情況比較少見。
  
  可以說，雖然今年以來廣州各大銀行的房貸利率是穩(wěn)中有降，未來繼續(xù)降的可能性比較大，對于購房者來說，是一大利好。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:54:58
• 134****4220

  除了網(wǎng)貸，不管是辦理車貸，信用貸或者是房貸都是要到銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)去辦理，就需要我們提前選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)或者銀行，但是，那么多家銀行，我們要考慮到利率，額度，放款速度等等因素，那應(yīng)該怎么選擇，下面就和森強(qiáng)金融小編一起了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好，哪家利息更低。
  
  
  
  
  
  
  
  丨房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好丨
  
  
  
  01
  
  比較申請條件
  
  
  
  不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
  
  
  
  02
  
  比較貸款利率
  
  
  
  相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
  
  
  
  目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
  
  
  
  03
  
  比較審批速度
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
  
  
  
  04
  
  比較貸款額度
  
  
  
  一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價(jià)值有關(guān)，**高是7成左右。
  
  
  
  05
  
  比較貸款費(fèi)用
  
  
  
  除了房產(chǎn)評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。

  查看全文↓ 2019-03-13 13:54:54

相關(guān)問題

• 問 房子貸款那家銀行好可以嗎? 房子抵押貸款那家銀行可以做？
  答

  房屋抵押貸款，只要符合條件，哪家銀行都是比較容易的。房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產(chǎn)抵押貸款申請材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價(jià)要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款 利率一般上浮**低上浮16

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子貸款那家銀行好? 房子貸款哪個(gè)銀行合適
  答

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款那家銀行好
  答

  買房貸款，不同的銀行貸款利率會(huì)有一定的差別，不能單純的說哪家更好一些，從目前來看，匯豐銀行的房貸業(yè)務(wù)在我國12個(gè)城市中都有所開展，除去珠?，F(xiàn)在暫停房貸，在其它城市中均有比較大的力度的折扣。不僅是在二線城市有8.5折的超低利率，在一線城市更是可以享受8.2折的折扣，執(zhí)行利率相當(dāng)于4.018％，再降就可以接近公積金3.25％的利率了。銀行對于按揭的條件有著很多的限制，對于客戶身份，征信比較看重，也會(huì)對房齡，還款年限做出嚴(yán)格約束。除了匯豐銀行之外，建設(shè)銀行的按揭利率相對而言也是比較低的，而且還有很多的優(yōu)勢，一方面，銀行的準(zhǔn)備金很充足，不會(huì)因?yàn)榇箢~度就受到限制，臨時(shí)削減額度，另一方面，審批時(shí)間很快捷，放款也很快，大大的縮短了周期。

• 問 誰知道用房產(chǎn)證作抵押貸款那家銀行好
  答

  是

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 房子貸款找哪家銀行好
  答

  房子按揭貸款選擇銀行一般沒辦法自主選擇，一般的樓盤可能有多家合作的銀行，但可能每一棟樓都指定了專門的銀行進(jìn)行合作。所以這種情況下沒辦法自主選擇銀行。如果是能自主選擇銀行，當(dāng)然是選擇貸款折扣比較大的銀行，如果在某家銀行是貴賓客戶，那么在這家銀行辦理貸款的折扣也相對**大。

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