已有4個(gè)回答

• 158****9989

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無(wú)數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問(wèn)題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:36
• 137****8608

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：
  個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。
  房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16
  現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.05

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:31
• 152****1431

  2018年已過(guò)四分之三，前三季度房貸政策一直在收緊，那么**后一個(gè)季度，蕪湖各家銀行房貸政策是否有所變化呢？昨天，365淘房小編昨天致電12家銀行進(jìn)行了摸底了解。【咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80011】
  
  
  
  
  
  
  
  2家銀行新房二套房**高達(dá)40%
  
  
  
  小編致電蕪湖12家銀行的貸款政策后發(fā)現(xiàn)，目前新房首套房**與上月相比未有明顯變化。利率方面，除了徽商銀行首套房**利率上浮至20%，其他均無(wú)變化。
  
  
  
  二套房方面，工商銀行、徽商銀行**均達(dá)到40%起，招商銀行漲到30%起。徽商銀行利率上浮至30%。
  
  
  
  
  
  *365淘房實(shí)拍
  
  
  
  二手房貸款難度加大
  
  
  
  從小編摸底的**新情況來(lái)看，徽商銀行、交通銀行、中信銀行二手房繼續(xù)暫停二手房的貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  工商銀行、興業(yè)銀行二套房**漲至30%起；光大銀行首套房利率上漲至35%；建設(shè)銀行首套房**漲至25%，二套房**漲至35%。
  
  
  
  農(nóng)業(yè)銀行夏經(jīng)理表示：“二手房這塊貸款難度比較大，我們有的支行已經(jīng)暫停二手房放貸了，所以二手房貸款難度可能還會(huì)加大?！?br/>
  
  
  明年房貸政策或?qū)⒑糜诮衲?br/>
  
  
  徽行個(gè)貸款陶經(jīng)理：“今年銀行放款政策一直在收緊，但預(yù)計(jì)明年會(huì)有所緩和?！睆男【幟浊闆r來(lái)看，大部分銀行放款速度依然很慢，對(duì)個(gè)征信審核越來(lái)越嚴(yán)格。小編需要提醒各位購(gòu)房者，一定要注意自己的征信，一旦出現(xiàn)征信問(wèn)題，貸款將會(huì)很難甚至貸不了款。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:26
• 155****5775

  近日，澳洲皇家委員會(huì)發(fā)布了一份對(duì)本國(guó)銀行業(yè)的調(diào)查報(bào)告。在這份報(bào)告中，澳洲當(dāng)局將本國(guó)的金融部門形容為一群貪婪、不道德甚至作奸犯科的機(jī)構(gòu)?；始椅瘑T會(huì)甚至建議對(duì)金融業(yè)進(jìn)行大規(guī)模改革，包括禁止傭金和加強(qiáng)監(jiān)管。
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士都預(yù)測(cè)，這份銀行報(bào)告可能使新西蘭的金融機(jī)構(gòu)遭受重大沖擊。
  
  
  
  1 新西蘭各大銀行將收緊貸款
  
  
  
  畢馬威主管銀行業(yè)務(wù)的主管John Kensington表示，澳大利亞對(duì)金融機(jī)構(gòu)的調(diào)查建議肯定會(huì)對(duì)新西蘭銀行業(yè)產(chǎn)生影響，因?yàn)樾挛魈m的四大銀行全部隸屬于澳洲的四大銀行。
  
  
  
  
  
  
  
  John Kensington認(rèn)為，此后新西蘭銀行在放貸方面將變得更加謹(jǐn)慎。
  
  
  
  John Kensington在接受媒體采訪時(shí)表示:“當(dāng)你因?yàn)樽隽艘恍┎惶_的事情而受到責(zé)備，或者你的父母做了一些不太正確的事情而受到責(zé)備時(shí)，你會(huì)更加小心，更加謹(jǐn)慎。在未來(lái)，新西蘭銀行會(huì)收緊對(duì)貸款的發(fā)放?！?br/>
  
  
  
  
  John Kensington
  
  
  
  John Kensington認(rèn)為，隨著對(duì)銷售環(huán)節(jié)加強(qiáng)審查力度，銀行可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間才能批準(zhǔn)貸款，在某些情況下甚至?xí)芙^放貸。
  
  
  
  John Kensington預(yù)計(jì)，新西蘭各大銀行將采用自己母行的系統(tǒng)來(lái)對(duì)貸款的發(fā)放行為進(jìn)行監(jiān)管。此外，新西蘭央行在未來(lái)有可能會(huì)提高存款準(zhǔn)備金率，這也讓各大銀行加大貸款的決策壓力。
  
  
  
  
  
  
  
  KiwiSaver的提供商Harbour Asset Management的基金經(jīng)理Shane Solly指出，澳洲的銀行已經(jīng)在減少只還利息的還款方式，新西蘭的各大商業(yè)銀行很可能會(huì)進(jìn)行效仿。
  
  
  
  2 新西蘭貸款利率或?qū)⑸蠞q
  
  
  
  一些業(yè)內(nèi)人士表示，在美聯(lián)儲(chǔ)提高銀行儲(chǔ)備金要求的提議出臺(tái)后，新西蘭抵押貸款的利率也會(huì)有所上升。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 13:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款那家銀行好可以嗎? 房子抵押貸款那家銀行可以做？
  答

  房屋抵押貸款，只要符合條件，哪家銀行都是比較容易的。房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款那家銀行好? 貸款買的房子就要找貸款的那家銀行辦理房證么？
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒(méi)有哪個(gè)銀行是絕對(duì)合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過(guò)國(guó)有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒(méi)差別，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來(lái)選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 房子貸款哪個(gè)銀行好
  答

  在工資收入增幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的現(xiàn)如今,“按揭買房”已成為許多剛?cè)肷鐣?huì)需購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式。那么申請(qǐng)銀行貸款買房需要注意哪些問(wèn)題呢?買房貸款選擇哪家銀行好?銀行貸款買房買房貸款哪家好銀行貸款買房需要注意的問(wèn)題一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告,確認(rèn)能否貸款。如果購(gòu)房者有過(guò)不良的信用記錄,比如逾期不歸還信用卡欠款等,并且不良記錄超過(guò)銀行的相關(guān)規(guī)定的話,不管其他任何條件如何,都是會(huì)無(wú)法獲得貸款的。二、申請(qǐng)按揭貸款后不能遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款,購(gòu)房者與銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。提醒購(gòu)房者,由于買房貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。三、所提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后,銀行與借款人的聯(lián)系并沒(méi)有就此結(jié)束,而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù),借款人搬遷新居后,切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒(méi)有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式,將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知,還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。四、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款,當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理抵押撤消手續(xù)。買房貸款選擇哪家銀行好房貸利率折扣優(yōu)惠力度比較大的銀行——匯豐銀行匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)的12個(gè)城市中有所展開(kāi),除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù),在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。 不僅是在二城市有著8.5折的低利率,在一線城市購(gòu)房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4.018%,再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3.25%的利率了。匯豐銀行對(duì)于貸款條件做出了很多限制,對(duì)于客戶的身份、還款能力、征信較為看重,也會(huì)對(duì)房齡、貸款金額、還款年限做出約束。容易借錢的銀行——建設(shè)銀行貸款利率低固然是好事,但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒,對(duì)不起～狗帶吧。 申請(qǐng)房貸,必須找重視房貸客戶的銀行。畢竟周圍的小伙伴就反應(yīng),建行的房貸業(yè)務(wù)還是很深得人心的,一方面,建行的準(zhǔn)備金比較充足,不會(huì)因?yàn)橘J款額度受限制,臨時(shí)給你削減貸款額度;另一方面,審批時(shí)間也很迅速,放寬也很快,縮短了買房周期。不屑“房貸”業(yè)務(wù)的銀行——平安銀行就在各大銀行紛紛通過(guò)打低價(jià)牌來(lái)加大對(duì)房貸市場(chǎng)布局力度的同時(shí),有這么一家銀行卻反倒而行之,對(duì)于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。 從前面的數(shù)據(jù)就可以看出這家銀行是平安銀行,根據(jù)平安銀行的年報(bào)顯示,2015年房貸總額僅占個(gè)貸業(yè)務(wù)總額的十分之一;而另一方面,平安銀行在杭州、南京、重慶、成都這四大城市均已暫停了房貸業(yè)務(wù),要知道這幾大城市可全是如今樓市火爆的“重災(zāi)區(qū)”呀,南京甚至為了抑制樓市的火爆勢(shì)頭,緊隨上海頒布了樓市限購(gòu)政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房貸款那家銀行好
  答

  買房貸款，不同的銀行貸款利率會(huì)有一定的差別，不能單純的說(shuō)哪家更好一些，從目前來(lái)看，匯豐銀行的房貸業(yè)務(wù)在我國(guó)12個(gè)城市中都有所開(kāi)展，除去珠?，F(xiàn)在暫停房貸，在其它城市中均有比較大的力度的折扣。不僅是在二線城市有8.5折的超低利率，在一線城市更是可以享受8.2折的折扣，執(zhí)行利率相當(dāng)于4.018％，再降就可以接近公積金3.25％的利率了。銀行對(duì)于按揭的條件有著很多的限制，對(duì)于客戶身份，征信比較看重，也會(huì)對(duì)房齡，還款年限做出嚴(yán)格約束。除了匯豐銀行之外，建設(shè)銀行的按揭利率相對(duì)而言也是比較低的，而且還有很多的優(yōu)勢(shì)，一方面，銀行的準(zhǔn)備金很充足，不會(huì)因?yàn)榇箢~度就受到限制，臨時(shí)削減額度，另一方面，審批時(shí)間很快捷，放款也很快，大大的縮短了周期。

• 問(wèn) 房子貸款用哪家銀行好? 個(gè)人房子貸款哪個(gè)銀行比較好？
  答

  申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>