已有5個(gè)回答

• 131****4404

  商業(yè)貸款和公積金貸款哪個(gè)更劃算？
  1.貸款額度高適合商業(yè)貸款
  商業(yè)貸款：商業(yè)貸款沒有額度限制，相對(duì)公積金來講，受限條件少，還款形式多樣。具體額度是根據(jù)具體額度銀行會(huì)根據(jù)房屋產(chǎn)總價(jià)、借款人的還款能力等綜合評(píng)定。但貸款利率相對(duì)較高，居其他幾種房貸利率之首。
  公積金貸款：公積金貸款對(duì)額度有限制，一般城市都有公積金的**高額度，**高額度不超過房產(chǎn)的70%。
  所以，從貸款額度上對(duì)比，需要大額貸款的人比較適合商業(yè)貸款；對(duì)資金額度需求相對(duì)較小的借款人，則比較適合公積金貸款。
  2.公積金貸款利率更低
  商業(yè)貸款：央行五次降息后，商業(yè)貸款五年期以上基準(zhǔn)利率已從5.15%降至4.9%，而目前很多銀行給出了85折優(yōu)惠，即：4.165%。
  公積金貸款：公積金貸款利率仍處于3.25%，但已經(jīng)處于史上**低位。
  從貸款利率上來看，由于商業(yè)貸款利率是其他幾種房貸利率中**高的，所以，公積金貸款還是比較劃算的。
  3.公積金貸款還款方式更為靈活
  商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的還款方式分為等額本金和等額本息。等額本金的還款方式前期壓力較大，隨后逐月遞減。等額本息適合收入固定的借款人。
  公積金貸款：公積金還款方式較為靈活，由借款人自行選擇，每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息，借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:25:00
• 152****2044

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。
  請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:24:54
• 133****8116

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
  個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進(jìn)行一下比較：
  假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買一總價(jià)50萬元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬元，其余35萬元申請(qǐng)15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半），現(xiàn)公積金總額為4萬元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬元，可不是個(gè)小數(shù)目。如此看來，自然應(yīng)該選擇個(gè)人住房委托貸款，但是不行，這對(duì)夫婦不能完全依靠個(gè)人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬元，就是按10倍的較低倍率計(jì)算他們也可申請(qǐng)40萬元的公積金貸款，但因?yàn)檎咝再J款**高限額只有30萬元

  查看全文↓ 2019-03-12 21:24:50
• 133****0639

  
  
  成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則
  
  第一章總則
  
  第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，防范公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《成都住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
  
  第二條本實(shí)施細(xì)則適用于成都住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心）公積金貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、回收、擔(dān)保、貸后等管理工作。
  
  第三條公積金貸款原則上用于購(gòu)買在本市行政區(qū)域國(guó)有土地上修建的，并能取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的自住住房，所購(gòu)住房土地用途應(yīng)為住宅用地。
  
  公積金貸款所購(gòu)住房類型分為：
  
  （一）期房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。
  
  （二）現(xiàn)房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與成都公積金中心建立項(xiàng)目合作關(guān)系的住房。
  
  （三）再交易房：已取得房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書，具有完全處置權(quán)利且可在當(dāng)?shù)胤抗?、不?dòng)產(chǎn)登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。
  
  
  
  第二章貸款對(duì)象和條件
  
  第四條在本市（含省級(jí)分中心、石油分中心，下同）正常繳存住房公積金的職工（含個(gè)人自愿繳存者），可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
  
  在本市以外的公積金中心（以下簡(jiǎn)稱異地中心）正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
  
  第五條申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  
  （一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
  
  黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體中的正、副縣處級(jí)及相應(yīng)職務(wù)層次的女干部，事業(yè)單位中擔(dān)任黨務(wù)、行政管理工作的相當(dāng)于正、副處級(jí)的女干部和具有高級(jí)職稱（含正、副高級(jí)）的女性專業(yè)技術(shù)人員（以下簡(jiǎn)稱女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員）未滿60周歲，上述女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員以所在單位出具的情況說明為依據(jù)。
  
  （二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等。
  
  （三）按下列要求繳存住房公積金：
  
  1．已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且個(gè)人住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常；
  
  2．公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與**近繳至月份的間隔原則上不超過2個(gè)月；
  
  3．異地中心轉(zhuǎn)入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
  
  4．計(jì)劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)按成都公積金中心繳存相關(guān)規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
  
  （四）沒有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的**款。
  
  （五）在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）。
  
  （六）具有經(jīng)房管部門確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，且為買受人。
  
  （七）**款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%，且**款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房?jī)r(jià)值。
  
  （八）有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
  
  （九）能夠提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
  
  （十）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
  
  第六條借款申請(qǐng)人的配偶、其他買受人及其配偶應(yīng)作為共同申請(qǐng)人，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。
  
  （一）共同申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合本實(shí)施細(xì)則第五條除第（三）項(xiàng)以外的其他條件。
  
  （二）借款申請(qǐng)人的配偶或其他買受人的配偶放棄購(gòu)房的，夫妻應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)作出共同承擔(dān)債務(wù)的聲明。
  
  第七條借款申請(qǐng)人在首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請(qǐng)公積金貸款，但公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得超過兩次。
  
  第八條公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。
  
  借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人，下同）的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人征信系統(tǒng)）住房貸款記錄等為依據(jù)。
  
  如借款申請(qǐng)人有未成年子女的，應(yīng)查詢其房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)。
  
  第九條公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
  
  （一）屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：
  
  無住房且無未結(jié)清的住房貸款。
  
  （二）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
  
  1．有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；
  
  2．無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；
  
  3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。
  
  （三）屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：
  
  1．有兩套及以上住房；
  
  2．有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；
  
  3．有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。
  
  第十條符合下列情況的，經(jīng)成都公積金中心經(jīng)辦部門認(rèn)定后，可不納入住房套數(shù)計(jì)算：
  
  （一）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)呐锔捻?xiàng)目被拆遷的住房，提供被拆遷房屋補(bǔ)償安置合同和補(bǔ)償安置合同備案表等；
  
  （二）集體土地上修建的住房，提供農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書和當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要等。
  
  第十一條借款申請(qǐng)人對(duì)房屋登記信息記錄有異議的，可到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行驗(yàn)證或修改房屋登記信息。
  
  第十二條借款申請(qǐng)人對(duì)未結(jié)清的住房貸款記錄有異議的，可提供商業(yè)銀行出具的貸款結(jié)清證明作為佐證。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:24:45
• 143****7149

  1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清。
  
  2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購(gòu)房合同（僅新建商品房）網(wǎng)備單買受人為同一人。
  
  3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。
  
  4、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無權(quán)屬爭(zhēng)議），房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不得超過二十年，土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議（若小區(qū)未在管理中心備案過還需提供過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證），申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。
  
  5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
  
  6、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。
  
  7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。首套申請(qǐng)住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與**款之和應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%；第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與**款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  
  注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
  
  
  
  
  
  貸款額度以及期限
  
  
  1、**高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分；同時(shí)不得高于住房公積金貸款可貸額度。
  
  2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿半年以上的，**高貸款額度為55萬元；申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，**高貸款額度為45萬元，申貸人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍。
  
  房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款**高成數(shù)為8成；房屋年限在10年以上20年以下的，貸款**高成數(shù)為7成(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)證明為準(zhǔn))。
  
  3、**長(zhǎng)期限：20年；且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  抵押擔(dān)保類型的三種方式
  一先抵后貸：借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸。
  
  二先還后貸：借款人經(jīng)中心審核同意，自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋（以下簡(jiǎn)稱原抵押房屋）用于轉(zhuǎn)公積金貸款抵押擔(dān)保，經(jīng)中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，抵頂自籌資金。
  
  三順位抵押：借款人不結(jié)清商業(yè)住房貸款，且抵押權(quán)人仍為商業(yè)銀行的情況下，銀行同意順位增加中心為該房屋第二抵押權(quán)人，中心據(jù)此發(fā)放住房公積金貸款用以償還其商業(yè)住房貸款，還清后解除原商業(yè)貸款抵押。
  
  申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸需要提供的材料以及份數(shù)
  
  
  
  
  
  
  
  注：
  
  1、申貸人、共有產(chǎn)權(quán)人需夫妻雙方親自到場(chǎng)簽署借款合同，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。復(fù)印件均為A4紙，一紙一份。
  
  2、直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(未滿18周歲不得作為共有產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)貸款，已滿十六周歲以上不滿十八周歲的，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表提供參與還款人、共有產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證明材料。
  
  3、申貸人提出擔(dān)保申請(qǐng)后，如因年齡、工作變動(dòng)等原因停繳或公積金繳存比例下調(diào)，造成貸款額度變動(dòng)，實(shí)際公積金貸款額度以委貸通知為準(zhǔn)。
  
  4、上述材料應(yīng)如實(shí)提供，如有異議，擔(dān)保公司有權(quán)要求提供補(bǔ)充材料進(jìn)一步核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-03-12 21:24:40

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人住房商業(yè)貸款**高能貸多少
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款能貸多少，要根據(jù)貸款人的年齡，貸款資質(zhì)，抵押的房產(chǎn)來決定。例如貸款人只是一個(gè)普通上班族，每個(gè)月工資只有3000元左右，那么在銀行只能貸出10萬元左右。如果貸款人是一個(gè)身價(jià)千萬的老板，有上千萬的財(cái)產(chǎn)，那么在銀行就可以貸出上千萬來。如果貸款人有一個(gè)非常非常大的企業(yè)，就像王健林一樣，那么隨隨便便貸款一個(gè)億都是小意思。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  ①首先需要去銀行先咨詢一下辦理貸款的相關(guān)知識(shí)和條件。②在了解清楚之后后要選擇合適的銀行，畢竟不同的銀行辦理貸款的門檻也是不一樣的，然后去銀行提出自己的購(gòu)房貸款申請(qǐng)。③需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，比如說自己的身份證明資信證明，婚姻證明，收入證明，工作證明等等。④遞交材料之后會(huì)有銀行的人員來進(jìn)行審核批準(zhǔn)，若是所有手續(xù)都沒有問題，銀行會(huì)和申請(qǐng)人簽訂借款合同，要簽訂住房抵押合同。⑤接下來就是去公證處辦理公證手續(xù)，然后再到房地產(chǎn)管理部門去辦理登記手續(xù)。⑥接著還要去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，并且要向貸款銀行提供自己的抵押證明。⑦需要到保險(xiǎn)公司去辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，這個(gè)一般是采取自愿原則，辦理好了之后，銀行就會(huì)發(fā)放貸款了。

• 問 商業(yè)貸款可貸多少? 個(gè)人買房商業(yè)貸款**多能貸多少錢
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。（一）貸款期限個(gè)人住房貸款期限應(yīng)在1年以上，但**長(zhǎng)不超過20年，且借款人年齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過（借款人為男性）60歲、（借款人若為女性）55歲（二）**款比例及貸款利率首套住房貸款**款比例一律不低于30%，利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)購(gòu)買單價(jià)超過7000元/平方米、總價(jià)超過100萬元或容積率低于1的借款人，首套住房貸款**款比例不低于40%，利率不低于人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。符合而逃住房貸款政策的，按照二套住房貸款政策執(zhí)行。在實(shí)際受理過程中如遇借款人的證信有不良記錄的，需進(jìn)行相應(yīng)的利率定價(jià)。（即征信有不良記錄的，則首套住房不能按0.85倍利率執(zhí)行）（三）關(guān)于個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)說明：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢條件的城市，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門能通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果，各行應(yīng)按當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)要求開展借款人家庭住房登記記錄查詢工作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款**多貸幾成? 個(gè)人住房貸款的商業(yè)貸款上限是多少
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款如何辦理什么是個(gè)人住房商業(yè)貸款
  答

  1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。

  全部3個(gè)回答>