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• 152****1661

  如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。
  
  住房抵押貸款申請資料：
  
  房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
  權利人及配偶的身份證
  權利人及配偶的戶口本
  權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
  收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)
  如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。)
  
  住房抵押貸款貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:
  
  借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。
  
  借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。
  
  借款人具有法律效力的身份證明。
  
  符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。
  
  抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據。
  
  購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。
  
  貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
  
  3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  
  4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  
  5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:01:42
• 132****0881

  如您在中國銀行使用住房作為抵押物申請個人商業(yè)貸款，抵押物應滿足以下條件：
  （一）借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。
  （二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
  （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、**潛力高（具體標準詳詢當地中行網點）。
  （四）如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:01:35
• 146****6624

  若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；

  查看全文↓ 2019-03-11 23:01:31
• 157****3669

  人民網北京2月12日電（許維娜）日前，人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、財政部、農業(yè)農村部聯(lián)合印發(fā)《關于金融服務鄉(xiāng)村振興的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。《指導意見》旨在切實提升金融服務鄉(xiāng)村振興效率和水平，提出了二十九意見要求。
  其中，明確提出要結合農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點經驗，推動修改完善農村土地承包法等法律法規(guī)，使農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款業(yè)務有法可依。
  
  《指導意見》第十一條要求，要配合農村土地制度改革和農村集體產權制度改革部署，加快推動確權登記頒證、價值評估、交易流轉、處置變現(xiàn)等配套機制建設，積極穩(wěn)妥推廣農村承包土地的經營權抵押貸款業(yè)務，結合宅基地“三權分置”改革試點進展穩(wěn)妥開展農民住房財產權抵押貸款業(yè)務，推動集體經營性建設用地使用權、集體資產股份等依法合規(guī)予以抵押，促進農村土地資產和金融資源的有機銜接。結合農村集體經濟組織登記賦碼工作進展，加大對具有獨立法人地位、集體資產清晰、現(xiàn)金流穩(wěn)定的集體經濟組織的金融支持力度。
  
  《指導意見》在第二十六條“推動完善農村金融改革試點相關法律和規(guī)章制度”中強調，要結合農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點經驗，推動修改完善農村土地承包法等法律法規(guī)，使農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款業(yè)務有法可依。
  
  人民銀行表示，下一步，各相關部門將按照職責分工，扎實推進金融服務鄉(xiāng)村振興各項工作。各涉農金融機構要根據意見要求，加大對鄉(xiāng)村振興領域的支持力度，更好地滿足鄉(xiāng)村振興多樣化、多層次的金融需求。
  
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  查看全文↓ 2019-03-11 23:01:27
• 133****2478

  大家都知道房產證是可以辦理抵押貸款的，不過房產證貸款也要具體根據情況進行分析，要辦理銀行抵押貸款業(yè)務還需要滿足銀行抵押貸款的條件，對于農村房產證貸款大家遇到的不是很多，也不清楚相關的規(guī)定，那么農村房產證可以貸款嗎，農村貸款如何辦理呢？
  
  
  
  一、農村房產證可以貸款嗎
  
  其實農村的房產證不能貸款，農村的房屋土地使用性質為集體，無法進行拍賣，所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。
  
  （1）我們知道房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。
  
  （2）其實房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區(qū)分的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。
  
  （3）一般房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  
  （4）那房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
  
  
  
  二、農村貸款如何辦理
  
  農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。農村自建房貸款對象及條件：年處18－60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內。申請農村建房貸款應具備的基本條件：
  
  （一）申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  
  （二）需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
  
  （三）要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  
  （三）提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。
  
  （四）應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
  
  以上就是關于農村房產證貸款的介紹了，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候準備的材料較多，而農村在辦理貸款的時候需要出具的這些資料并不是那么容易準備好，如果有需要辦理的朋友，還是提前一些了解清楚的好。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:01:22

相關問題

• 問 農村房子可以抵押貸款嗎? 農村的房子可以抵押貸款么？
  答

  什么樣的房屋可以用于抵押貸款(一)房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;溫馨提醒：用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。一般由當地的農村信用社或者農行、農發(fā)行，可以咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 農村房子可以抵押貸款嗎?農村的房子可以抵押貸款么？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 農村房子抵押可以嗎? 農村的房子可以抵押貸款么？
  答

  若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物?！　【唧w您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

  全部4個回答>
• 問 房子有貸款可以抵押? 農村的房子可以抵押貸款么？
  答

  一般來講是不可以的，但是也是有解決方法的，如下。如要將未還清貸款的房屋再抵押貸款，首先還是要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)?？梢宰稍兊谌綋９?，貸款機構進行解決。方法就是拿到按揭貸款銀行的批復，然后他們墊資幫您還清貸款，然后解押，在進行抵押，達到融資的目的。不過這種方式需要支付相關的手續(xù)費用，當然了，正規(guī)的擔保公司都是合理收費。需要注意的是，不管用哪種方式達到了用未還清貸款的房子再貸款的目的，都意味著借款人的負債增加了，所以切記要合理的審視自身的財務狀況，確保自己具備償還能力再辦理。

  全部4個回答>
• 問 農村的房子能抵押貸款嗎? 農村的房子可以抵押貸款么？
  答

  可以做抵押貸款?？梢缘疆數氐娜我汇y行業(yè)金融機構申請貸款，農業(yè)銀行、建設銀行、農商銀行等都會受理。《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和《全國人大常委會關于授權國務院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調整實施有關法律規(guī)定的決定》兩個文件中明確：農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內還本付息的貸款。

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