已有5個(gè)回答

• 152****0193

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。
  
  抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，
  
  先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
  
  這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:56:32
• 153****6161

  房貸**多可以貸30年。
  
  1999年，人民銀行下發(fā)《關(guān)于鼓勵(lì)消費(fèi)貸款的若干意見(jiàn)》，將住房貸款與房?jī)r(jià)款比例從70%提高到80%，鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。同年9月，人行調(diào)整個(gè)人住房貸款的期限和利率，將個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限從20年延長(zhǎng)到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個(gè)人住房貸款利率進(jìn)一步下調(diào)10%。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主）

  查看全文↓ 2019-03-10 15:56:27
• 151****5655

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過(guò)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
  如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-10 15:56:22
• 131****6898

  更改貸款方式的手續(xù)很簡(jiǎn)單，去銀行和給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫(xiě)一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，改成每個(gè)月遞減的還款方式，**后簽自己的名字按下紅手印，不出意外的話，從下個(gè)月起銀行就用新的還款方式計(jì)息、扣款了。
  
  2016年 你的城市公積金**高能貸多少錢(qián)？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  現(xiàn)有哪些城市支持公積金異地貸款？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  許多購(gòu)房者在辦理商貸買房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，自己明明先申請(qǐng)的貸款，卻遲遲等不到銀行放款。為什么**優(yōu)惠的房貸利率別人申請(qǐng)得到你申請(qǐng)不到？是什么在左右房貸利率？小M就為各位網(wǎng)友曝光關(guān)于房貸的內(nèi)幕，如果你要買房，那么你就必須對(duì)此做到心中有數(shù)。
  
  
  
  銀行的房貸內(nèi)幕，你知道多少？
  
  內(nèi)幕1：價(jià)高者得
  
  即便銀行承諾了按照約定予以折扣利率放貸，很多貸款人仍然在“無(wú)期限”等待。在貸款額度變稀缺時(shí)，若仍按原有優(yōu)惠折扣發(fā)放則利潤(rùn)空間大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率。同時(shí)，在貸款發(fā)放時(shí)，有限的額度往往優(yōu)先保證貸款利率高的項(xiàng)目，也就是價(jià)高者得，其他的只能排隊(duì)等待。
  
  內(nèi)幕2：“空白合同”
  
  空白合同已經(jīng)是銀行近年來(lái)形成的行業(yè)“潛規(guī)則”。銀行客戶經(jīng)理向貸款人口頭承諾折扣利率放款，并且與貸款人簽訂空白的“同貸書(shū)”，上面只標(biāo)明銀行同意向貸款人放款，但并沒(méi)有標(biāo)明具體的利率和放款時(shí)間，政策變化下，這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。
  
  畢竟一旦銀行政策發(fā)生變化，這種空白合同沒(méi)有法律效力，貸款人也無(wú)從追溯。即便目前銀監(jiān)會(huì)和各地銀監(jiān)局嚴(yán)厲要求銀行按照約定承諾放貸，但是對(duì)于這類空白合同，接近監(jiān)管部門(mén)的人士透露，沒(méi)有證據(jù)情況下，也只能要求銀行出于對(duì)聲譽(yù)的考慮，道德履行承諾。
  
  律師提醒各位消費(fèi)者，在簽貸款合同的時(shí)候，如果是空白的，要讓銀行方面寫(xiě)下貸款利率的承諾，保留證據(jù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-10 15:56:16
• 157****1341

  對(duì)很多人來(lái)說(shuō)
  
  公積金只是躺在賬戶上的數(shù)字
  
  但要知道，
  
  公積金就是實(shí)打?qū)嵉腻X(qián)啊
  
  能租房、能買房、能裝修、能提現(xiàn)……
  
  用公積金貸款買房比商業(yè)貸款更劃算
  
  
  
  
  既然公積金這么好
  
  在買房時(shí)到底能帶多少錢(qián)呢？
  
  是怎樣計(jì)算的呢？
  
  
  
  
  公積金貸款金額少的原因
  
  目前各省市地方對(duì)于公積金貸款的繳存、提取、貸款的規(guī)定有所不同。如果你在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自己可用于公積金貸款的金額相對(duì)較少，有可能是以下原因造成的：
  
  1、繳存額度不夠或繳存時(shí)間較短
  
  說(shuō)白了，您公積金繳存賬戶本身就沒(méi)那么多錢(qián)。
  
  
  
  2、之前辦理過(guò)公積金提取
  
  公積金賬戶的錢(qián)少了，貸款額度自然就少。
  
  
  
  3、您所購(gòu)房屋的房款較低
  
  買一套總價(jià)30萬(wàn)元的房子，刨去**低20%的**，公積金**多也只能貸24萬(wàn)，如果**是30%，公積金可貸的錢(qián)就不足20萬(wàn)了。
  
  
  
  4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低
  
  如今，個(gè)人公積金貸款上限低于30萬(wàn)的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。
  
  
  
  5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款**高比例
  
  受限于所在地規(guī)定的公積金貸款**高比例——例如，長(zhǎng)沙規(guī)定二套房公積金貸款比例**高為60%，即便您公積金余額再多，也不能貸出超過(guò)這個(gè)比例的錢(qián)。
  
  
  
  6、個(gè)人名下已有其他商業(yè)貸款
  
  如果其他商貸較多，或許會(huì)在一定程度上，影響購(gòu)房時(shí)**終公積金貸款的審批額度。
  
  
  
  7、與配偶共同申請(qǐng)了公積金貸款
  
  配偶的那一份也是錢(qián)啊，夫妻共同申請(qǐng)也受到**高貸款額的限制。
  
  公積金貸款多少的估算
  
  購(gòu)買首套自住房、經(jīng)適房等，貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。
  
  
  
  購(gòu)買二套房的，貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍。比如您公積金賬戶余額有2.2萬(wàn)元，想買家庭第二套住房，**多也只能貸款22萬(wàn)元~

  查看全文↓ 2019-03-10 15:56:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少年?
  答

  一、中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房的商業(yè)性貸款。 商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房（寫(xiě)字樓）、商住兩用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有權(quán)證分為一手商業(yè)用房和二手商業(yè)用房。其中，一手商業(yè)用房是指房屋交易前尚未獲得房產(chǎn)登記部門(mén)首次頒發(fā)的房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房；二手商業(yè)用房是指房屋交易前已具備房屋所有權(quán)證的商業(yè)用房。 二、借款人須同時(shí)具備以下條件： （一）在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （二）收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； （三）有合法有效的購(gòu)買商業(yè)用房的合同或協(xié)議； （四）必須支付不低于所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的購(gòu)房**款（商住兩用房購(gòu)房**款比例不得低于45%），并在我行開(kāi)立結(jié)算賬戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策對(duì)個(gè)人商業(yè)用房**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （五）提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （六）法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸**多能貸多少年? 買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢(qián)
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸**多能貸多少? 商業(yè)貸款**多能貸多少錢(qián)
  答

  個(gè)人商業(yè)貸款,如果是購(gòu)房的話，你**多可以貸總房款的80%不是購(gòu)房的話，貸款要看你在銀行的信譽(yù)和你的個(gè)人資產(chǎn)，也就是你的實(shí)體越大和銀行關(guān)系越好，可以貸的款就越多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房商貸**多能貸多少年? 一個(gè)人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬(wàn)元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬(wàn)元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬(wàn)元的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款**多能貸多少年? 商業(yè)貸款一般**多能貸多少年？
  答

  需看您的貸款用途，若是房貸，**長(zhǎng)期限為30年。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>