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• 133****5798

  看這是你第幾次貸款，還有就是看你買的房子是多大的。
  
  國家規(guī)定，第一次貸款購房，面積小于140平米的可以貸到8成。
  
  要是以前有過貸款買房，不過貸款還完了，并且這套房子已經(jīng)賣了，也算是第一次貸款。
  
  大于140平米的房子屬于非普通住宅，一般都是只能貸7成。
  
  如果是第二次購房只能貸六成。
  
  不過具體還要看你的個人資質(zhì)，包括銀行流水，年齡等等有關(guān)系。
  
  要是想買房子的話建議**好還是找個正規(guī)的大中介公司，這樣風險很少，并且房源很多！自行成交的話很容易出糾紛?。?/span>

  查看全文↓ 2019-03-08 11:44:12
• 155****9408

  看你是第一次貸款
  一次貸款：貸8成沒問題
  二次貸款：貸6成沒問題，不過有些銀行也可以做到7成

  查看全文↓ 2019-03-08 11:44:03
• 142****7292

  二手房首套住房貸款可以貸到8成，第二套6成。和公積金一點關(guān)系沒有，如果公積金貸款的話另當別論，**多也是8成。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:43:54

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• 問 二手房如何改水電？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  主要看你的房子是多少年了，如果在十五年以內(nèi)就看你心氣大不大了，如果超過這個時間了，就**好將水電改造，以免將來造成損失。主要是電路。

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• 問 買二手房有購房發(fā)票嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  發(fā)票是對證實你的這個消費行為，保護每一個消費者權(quán)益的一個基本的憑證。發(fā)票在會計核算和經(jīng)濟核算上是控制稅源，核實收入的原始依據(jù)，所以說保護好了發(fā)票就等于為國家稅收做一份貢獻，從公共性的意義上來講，保存好發(fā)票、搞好協(xié)稅護稅，是我們每一個公民、每個消費者應(yīng)盡的職責和義務(wù)，也是一個城市、一個國家公民素質(zhì)高低的一個重要體現(xiàn)。

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• 問 賣二手房需要購房合同嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  需要的。房屋過戶需要什么手續(xù):首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

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• 問 二手房買賣貸款如何操作呀？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 限價房能賣嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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