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• 153****3473

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:45
• 145****9659

  二手房按揭貸款(手機百度“百度現(xiàn)金貸”，尋找**懂你的借錢方式)申請條件
  (1) 借款人合法的身份證件;
  (2) 借款人經濟收入證明或職業(yè)證明;
  (3) 借款人家庭戶口登記簿;
  (4) 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
  (5) 有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
  (6) 所購二手房的房產權利證明;
  (7) 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;
  (8) 如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
  (9) 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
  (10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。二手房按揭貸款申請材料
  (1) 買方需要提供的資料1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2) 戶口本(夫妻雙方) 3) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4) 收入證明或償債能力證明(單位出示)5) 所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(單位出示)6) 學歷證明(大專以上提供)7) 申請人的貸款銀行活期存折8) 銀行要求提供的其他材料
  (2) 賣方需要提供的資料1) 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2) 戶口本(夫妻雙方) 3) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4) 配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5) 房屋產權證 6) 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關批準文件7) 銀行要求提供的其他材料如需貸款,

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:36
• 156****5157

  第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說**為關鍵，否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。
  第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
  第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5——7個工作日。
  第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
  第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。
  第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
  第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。
  第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
  第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:43:26

相關問題

• 問 二手房如何改水電？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  主要看你的房子是多少年了，如果在十五年以內就看你心氣大不大了，如果超過這個時間了，就**好將水電改造，以免將來造成損失。主要是電路。

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• 問 二手房能貸幾成？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  看這是你第幾次貸款，還有就是看你買的房子是多大的。國家規(guī)定，第一次貸款購房，面積小于140平米的可以貸到8成。要是以前有過貸款買房，不過貸款還完了，并且這套房子已經賣了，也算是第一次貸款。大于140平米的房子屬于非普通住宅，一般都是只能貸7成。如果是第二次購房只能貸六成。不過具體還要看你的個人資質，包括銀行流水，年齡等等有關系。要是想買房子的話建議**好還是找個正規(guī)的大中介公司，這樣風險很少，并且房源很多！自行成交的話很容易出糾紛??！

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• 問 買二手房有購房發(fā)票嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  發(fā)票是對證實你的這個消費行為，保護每一個消費者權益的一個基本的憑證。發(fā)票在會計核算和經濟核算上是控制稅源，核實收入的原始依據(jù)，所以說保護好了發(fā)票就等于為國家稅收做一份貢獻，從公共性的意義上來講，保存好發(fā)票、搞好協(xié)稅護稅，是我們每一個公民、每個消費者應盡的職責和義務，也是一個城市、一個國家公民素質高低的一個重要體現(xiàn)。

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• 問 賣二手房需要購房合同嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  需要的。房屋過戶需要什么手續(xù):首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

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• 問 按揭買二手房流程是什么樣的呀？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  買二手房避免二手房買賣合同糾紛有妙招第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產權證上是否有共有緝嘩光狙叱繳癸斜含鉚人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致**近一些二手房合同糾紛的主要原因。

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