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• 156****8147

  屋租賃托管公司第一類：托管閑置物業(yè)，賺取租金差價(jià)，類似于二房東形式，目前市場(chǎng)上典型代表為：自如。其具體業(yè)務(wù)模式為：
  1、房東把自己名下的房子委托給房屋租賃托管公司，然后和房屋托管公司簽訂合同。在這之后在簽訂的合同時(shí)間期限里只要房屋租賃托管公司不違背合同上的規(guī)定，房東一般就不管這套房間的租房事宜了。
  2、在簽訂合同的時(shí)間里面房屋租賃托管公司只需要每月向房東繳納租金即可。而房屋租賃托管公司賺取的就是向房東繳納的租金與租給租客的租金之間的差價(jià)。一般都會(huì)把房間價(jià)格抬高到高于付給房東的租金價(jià)，才能保證其盈利。
  3、優(yōu)點(diǎn)：租期穩(wěn)定，租金穩(wěn)定，簽約時(shí)間長(zhǎng)，后期不用親自維護(hù)，不操心，針對(duì)一些人在外地或是工作繁忙的人群確實(shí)省事。缺點(diǎn)：相對(duì)來說租金要低一些，因簽長(zhǎng)期合同，對(duì)業(yè)主來說有時(shí)候是一種束縛。
  這一類托管公司的房屋來源以個(gè)人房源，公寓形式也以分散式為主，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)是公司一旦爆倉，就可能造成歷史債務(wù)遺留，需房東承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，之前杭州鼎家破產(chǎn)就是一個(gè)鮮明的例子。
  房屋租賃托管公司第二類：只是提供專業(yè)的管理，賺取服務(wù)傭金，類似于管家形式，典型代表為：水滴公寓。
  其具體服務(wù)模式為：
  1、 房地產(chǎn)商將名下公寓委托給房屋租賃托管公司，由其進(jìn)行專業(yè)化的公寓運(yùn)營(yíng)管理，房屋租賃托管公司收取每套公寓一定的費(fèi)用作為服務(wù)費(fèi)。
  2、 房屋租賃托管公司通過一系列的專業(yè)服務(wù)對(duì)租客進(jìn)行管理，包括：收取租金，維修、出房、登記、租客活動(dòng)、租客安全保障等。
  3、 通過房屋租賃托管公司能解決新進(jìn)入長(zhǎng)租公寓的企業(yè)專業(yè)不足和人才缺乏的困境，提升運(yùn)營(yíng)效率和品質(zhì)，讓公寓企業(yè)省心省力。
  這一類托管公司主要服務(wù)對(duì)象為國(guó)資國(guó)企、開發(fā)商公寓企業(yè)，要求的公寓體量較大，服務(wù)水準(zhǔn)較高，就拿水滴公寓而言，其通過線上SaaS軟件和線下SOP專業(yè)管理，使得公寓運(yùn)營(yíng)水平有效提升，這些房屋租賃托管公司往往都是從自營(yíng)公寓開始逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橥泄芊?wù)，因此有著豐富的公寓運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:47:57
• 142****3437

  租房中介公司有哪些
  1、 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司創(chuàng)辦于2001年，公司主要以資產(chǎn)管理服務(wù)和房產(chǎn)交易服務(wù)等服務(wù)平臺(tái)，主要業(yè)務(wù)包括新房交易、房屋租賃、二手房買賣、裝修服務(wù)等。目前鏈家在全國(guó)許多地區(qū)都有門店，旗下員工也超十萬。
  2、 我愛我家是一家以二手房買賣、房產(chǎn)委托過戶、房屋租賃等服務(wù)為一體的大型品牌中介公司。我愛我家成立十多年來，已經(jīng)發(fā)展成了一個(gè)全國(guó)連鎖的中介公司。
  3、 Q房網(wǎng)的服務(wù)宗旨是盡全力去滿足客戶的需求，爭(zhēng)取為客戶提供**優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)綜合服務(wù)。，目前Q房網(wǎng)已經(jīng)形成了成熟的O2O模式，也成為了中介公司中的佼佼者。
  4、 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)于1971年由美國(guó)房地產(chǎn)傳奇人物亞瑟 E. 巴特利特和馬歇爾 D. 費(fèi)舍爾創(chuàng)辦，發(fā)展至今已經(jīng)有47年的歷史。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)多地也發(fā)展了連鎖門店，規(guī)模越來越大。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:47:45
• 134****7835

  一、租房中介公司有哪些
  1、現(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，如58同城。大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)很好，不過要迅速，網(wǎng)上出租帖子一般不到幾天就無效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。
  2、可以通過一些租房網(wǎng)站來找到合適的房源，但是在網(wǎng)上查看租房信息的時(shí)候要看是中介發(fā)布的信息還是個(gè)人發(fā)布的信息，如果是中介發(fā)布的信息就直接不要看，中介公司發(fā)布的信息是要付中介費(fèi)的，要選擇個(gè)人發(fā)布的信息，然后再從里面挑選自己喜歡的位置、環(huán)境、交通。
  租房中介公司有哪些？網(wǎng)上租房可靠嗎？
  二、網(wǎng)上租房可靠嗎
  １、租房信息基本上是可靠的，如果在網(wǎng)上看到如意的房子，必需要實(shí)地察看確認(rèn)。好是和房東約定好看房的時(shí)間，如果是通過中介公司租房子的，可以和中介公司取得聯(lián)系約好看房時(shí)間?？纯淳W(wǎng)上發(fā)布的信息是否和現(xiàn)場(chǎng)所看到的一致。
  ２、在網(wǎng)上租房子好選擇一些比較正規(guī)的網(wǎng)站和一些比較出名的租房網(wǎng)站。在網(wǎng)上租房子不要急著交定金。也不要通過一番溝通感覺不錯(cuò)，就把錢打到對(duì)方的卡上，要看房東是否有房產(chǎn)證。還要看房東的房產(chǎn)證和身份證是否一致。以免遇到二房東和一些騙子，導(dǎo)致自己的金錢受到損失。
  ３、在網(wǎng)上租房要避開一些留微信號(hào)的房源。因?yàn)榫W(wǎng)上很多信息說，不方便留電話的都是假電話，怕打擾才留微信號(hào)的，大部分都是虛假的，試想一下，如果房東有房不發(fā)電話，靠微信聯(lián)系多么不方便。大部分都是電話聊完后才加微信的，還有一個(gè)重點(diǎn)，不留電話留微信的房子信息價(jià)格也低，建議不要貪小而吃大虧

  查看全文↓ 2019-03-08 09:47:25

相關(guān)問題

• 問 ??市面上主要的房屋中介公司有哪些？
  答

  房屋中介公司有哪些？1．房天下010－56318000，上市公司，家居綜合資訊網(wǎng)站，極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，北京房天下科技發(fā)展有限公司。2．中原CENTALINE，中原集團(tuán)有限公司創(chuàng)于1978年，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域**企業(yè)，香港服務(wù)名牌，房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型企業(yè)，中原集團(tuán)有限公司。3．鏈家LianJia，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司十大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，提供二手房／新房／租房／旅居房產(chǎn)／海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。4．我愛我家，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)**品牌，中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè)，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。5．Q房網(wǎng)，深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者，**的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。6．21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司于1971年美國(guó)，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國(guó)公司，北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司。7．信義房屋，上海信義房屋中介咨詢有限公司成立于1981年臺(tái)灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌，上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo)，上海信義房屋中介咨詢有限公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問 目前市面上什么牌子的納米涂料好？目前市面上什么牌子的納米涂料好？各位兔子有什么好介紹的？
  答

  納米涂料十大品牌紅蘋果紅蘋果納米AAA＋墻面漆,這個(gè)就很不錯(cuò)啊。

• 問 目前市面上有哪種定時(shí)插座？
  答

  定時(shí)插座屬于新型的產(chǎn)品，一般還是選擇國(guó)內(nèi)比較有實(shí)力的廠家。比如可來博、公牛、突破、新英等的，在購買的時(shí)候要看清相關(guān)的認(rèn)證，比如3C認(rèn)證等，畢竟買此類產(chǎn)品，安全第一。

• 問 現(xiàn)在市面上有哪些新型墻面飾材？
  答

  室內(nèi)裝飾中地面、墻面、天花分別有什么材料地面：水泥、石材（大理石、花崗巖等）地磚、地板、地板革、地毯。墻面：水泥、大白、乳膠漆、墻紙、墻布、板材、石材、液體壁紙、金屬板材、玻璃等。天花：TK板、礦棉板、紙面石膏板、木板（人造板）、塑料、玻璃、金屬，乳膠漆、軟膜天花等。 被稱為天然氧吧的墻面裝修材料，是什么東西？這種產(chǎn)品叫硅藻泥，硅藻泥是一種物質(zhì)，它是生活在數(shù)百萬年前的一種單細(xì)胞水生浮游類生物，也就是說硅藻的沉積物，硅藻死后，它會(huì)沉積水底，經(jīng)過億萬年的積累和地質(zhì)變遷成為硅藻土。優(yōu)點(diǎn)：凈化空氣、呼吸調(diào)濕，壽命超長(zhǎng)，隔熱節(jié)能，吸音降噪、耐火阻燃、墻面自潔。缺點(diǎn)：價(jià)格比較高，要花好幾萬，一般的工薪家庭裝修，花不起這費(fèi)用。 液體墻紙，拋光的光澤度很高，是一種全新概念充滿藝術(shù)性的墻藝漆，填補(bǔ)了墻面涂料、墻面漆和乳膠漆單色無圖的缺陷，不是墻紙勝似墻紙，綠色環(huán)保，擁有比墻紙更優(yōu)良的理化性能，通過專用模具，配以特殊原料，以多樣的施工工藝，即可輕松的在單調(diào)的墻面上創(chuàng)造出美侖美奐，風(fēng)格各異，質(zhì)感逼真的裝飾效果，是一種集多種優(yōu)點(diǎn)于一身的新型內(nèi)墻裝飾涂料。 顏色可以選的，不一定非要是白色的。 木地板配什么顏色的墻面？按照現(xiàn)在人的審美觀點(diǎn);如果地板是冷色調(diào)墻面及門就應(yīng)該是暖色調(diào)，比如黃色,淡粉色，壁紙也可以,盡量少的選用花色較多的。一般來說地板白色,格調(diào)**好使用現(xiàn)代,和田園.嬰兒房可以花色多點(diǎn),使孩子的視覺神經(jīng)總是不停變換，對(duì)孩子有好處。 臥室墻面用什么材料更環(huán)保些？如果單純從環(huán)保角度講，乳膠漆是比較適合的。墻紙現(xiàn)在的工藝已經(jīng)比較高了，只要不是買比較差的墻紙，一般都能達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，但是問題是墻紙所產(chǎn)生的有害物質(zhì)并不是墻紙本身產(chǎn)生的，而是墻紙的膠水。雖然現(xiàn)在已經(jīng)有了紙漿膠水，但是在環(huán)保上，肯定沒有乳膠漆好。但是墻紙用在臥室是比較好的，一個(gè)是質(zhì)感好，一個(gè)是品質(zhì)高，三是溫馨的家的感覺會(huì)比較強(qiáng)烈些。 在網(wǎng)上買過裝修材料的經(jīng)驗(yàn)，買的不好的話也很討厭的，團(tuán)購網(wǎng)東西相對(duì)便宜，還可以去現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，可以去看看**起碼讓你買的放心。家裝常用的裝飾材料，有紙面石膏板，三夾板、五厘板等，可以做吊頂、電視背景墻還有沙發(fā)背景墻的造型。墻上的隔板也可以用木檔和五厘板加實(shí)木線條做。

  全部8個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在市面上都有哪些酒店式公寓出售？
  答

  65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓還有一種65年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，這類公寓產(chǎn)權(quán)界定不清晰，因?yàn)榇祟惞⒍鄶?shù)為混合用地。有些是住宅性質(zhì)，有些是商業(yè)性質(zhì)，爭(zhēng)議較大。此類公寓基本設(shè)施同70年的公寓一致，民用水電、煤氣管道，設(shè)有陽臺(tái)，舒適度較商住房高。唯一要確權(quán)的是這類公寓性質(zhì)到底是住宅還是商業(yè)。

  全部2個(gè)回答>