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• 151****5941

  看這個(gè)城市的人口變化，也即凈流入量。
  
  城市經(jīng)濟(jì)狀況，也即人們的購(gòu)買力。
  
  政府的購(gòu)房政策。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:37:57
• 145****9634

  對(duì)于購(gòu)房者來說，買房**讓人頭疼的事情就是選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)了，如果時(shí)機(jī)選得不對(duì)，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  
  
  
  一、2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  
  其實(shí)，2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌主要看這個(gè)信號(hào)，那就是國(guó)家政策。換言之，也就是說，從政策上來看，2019年房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的。原因有這些：
  
  自2017年全國(guó)“四限”時(shí)代開啟，到2018年“限企”等一些列政策出臺(tái)，截止2018年5月，綜合各研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超109次。
  
  故而從全國(guó)基調(diào)看，一方面是堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲”，到“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”決策。但無論是定位還是決策，均充分顯示了國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的堅(jiān)定決心和巨大力度。
  
  另外，從各地城市樓市調(diào)控政策看，力度仍在不斷增強(qiáng)。因此，預(yù)測(cè)2018年下半年乃至2019年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將平穩(wěn)健康發(fā)展，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大漲趨勢(shì)。
  
  二、房?jī)r(jià)暴跌前有什么征兆？
  
  1、房產(chǎn)廣告增多
  
  在樓市火熱時(shí)，開發(fā)商根本不用打廣告，房子就很快被搶購(gòu)一空了，但如果你看到房產(chǎn)廣告增多，那么就意味此時(shí)買房的人很少，房?jī)r(jià)很可能處于下跌通道。也就是說，如果你此時(shí)買房，可就不是明智之舉了。
  
  2、老業(yè)主打砸售樓處
  
  在正常情況下，房?jī)r(jià)有波動(dòng)屬于正常現(xiàn)象，業(yè)主們也不以為然。但是，如果你看到老業(yè)主打砸售樓處，那么你就要注意了，因?yàn)榇藭r(shí)房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)了大跌，如果你此時(shí)買房，那就是在白白浪費(fèi)錢。
  
  3、銀行收緊房貸
  
  銀行可是樓市的“晴雨表”，如果銀行收緊了房貸，那就意味著樓市可能存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，銀行不愿意冒著這種風(fēng)險(xiǎn)。因此，如果你此時(shí)買房，可就是逆勢(shì)而為，后果說不定就會(huì)很慘。
  
  4、資金撤離樓市
  
  高房?jī)r(jià)往往需要大量資金來支撐，如果你看到大量資金撤離樓市，那么就意味著理財(cái)者都認(rèn)為樓市不久就會(huì)迎來巨震。也就是說，如果你此時(shí)買房，那么注定是會(huì)血本無歸的，在此小編要提醒大家：千萬要小心了。
  
  5、地王頻現(xiàn)
  
  每當(dāng)有地王出現(xiàn)，房?jī)r(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而這種上漲往往夾雜有很大的水分，一旦樓市回歸理性，房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下跌。因此，如果你看到地王頻現(xiàn)，還是別急著買房了。
  
  以上就是關(guān)于2019年房?jī)r(jià)是漲還是跌的人全部?jī)?nèi)容了。雖然我們并不知道高房?jī)r(jià)還能撐多久，可能房?jī)r(jià)會(huì)連續(xù)上漲20年，甚至更久，但也有可能到了下半年就會(huì)下跌，因此這個(gè)問題是說不好的，小編的預(yù)測(cè)也是說不好的，建議大家還是根據(jù)自己的需求來買房吧，畢竟剛需買房自住，什么時(shí)間都合適。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:37:53
• 153****5363

  現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:37:45
• 144****2573

  個(gè)人觀點(diǎn)：以目前市場(chǎng)來講房?jī)r(jià)是持平的，不管哪里城市都是在發(fā)展，物價(jià)都在上漲，沒有那個(gè)國(guó)家說發(fā)展好了，所有物價(jià)暴跌，房產(chǎn)也是一樣地，雖然不可能像09年房?jī)r(jià)暴漲，但是房?jī)r(jià)還是會(huì)合理漲幅！
  說的比較通俗，供參考！

  查看全文↓ 2019-03-07 02:37:38

相關(guān)問題

• 問 如何看房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？要怎么看呢？
  答

  對(duì)于這個(gè)問題的答案便是“趨穩(wěn)中無底”。主要原因如下：1、政府調(diào)控層面，意在遏制過快上漲；2003年以來的歷次調(diào)控，皆意在遏制過快上漲，而不是降價(jià)。本次調(diào)控也一樣。這也在**經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中得到了進(jìn)一步佐證：“既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落”。也就是說，本次調(diào)控下，熱點(diǎn)城市樓市的調(diào)控目標(biāo)是“控房?jī)r(jià)”和“穩(wěn)房?jī)r(jià)”，并不是“降房?jī)r(jià)”。大方向來說，只有降價(jià)時(shí)才有更低的“底”可抄。而在“控”與“穩(wěn)”之下，哪來的“底”可抄？2、貨幣層面，2017年會(huì)收緊，但難改寬松的基本面；中國(guó)樓市的發(fā)展，中長(zhǎng)期看人口，短期看貨幣。2017年的貨幣政策。鑒于美元加息，存在加息壓力，但受壓于實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振，即使收緊，也會(huì)羞羞答答，不是大張旗鼓。因此貨幣仍會(huì)保持緊中偏松的局面。事實(shí)上，目前的利率仍是史上低點(diǎn)期。3、政策紅利層面，2017年是一體化落地大年；根據(jù)京津冀協(xié)同發(fā)展綱要的要求，2017年一體化將取得實(shí)質(zhì)性成效。也就是說，2017年是一體化爆發(fā)年或落地年?，F(xiàn)實(shí)層面，2017年，一大批一體化政策將落地。副中心圈層，副中心與北三縣一體化規(guī)劃將出臺(tái)、北京政府部分部門將東遷通州辦公。此外，徐尹路將通車，平谷線、京唐京濱等在開工建設(shè)中。北京新機(jī)場(chǎng)圈層，北京新機(jī)場(chǎng)圈層中的廊坊西、永清北及固安北等區(qū)域與大興的一體化規(guī)劃將出臺(tái)，空港新區(qū)規(guī)劃待出，永清與固安的撤縣改區(qū)可能落地，動(dòng)批落地永清北等。此外，S6、廊涿、新機(jī)場(chǎng)北高速、地鐵新機(jī)場(chǎng)線等全面開工。政策的背后便是房?jī)r(jià)。4、房企層面，土地收緊下，惜售心理較重，且不差錢；房企層面，鑒于環(huán)京價(jià)值區(qū)域新增土地受限、一體化政策釋放及2016年大賣而不差錢等原因下，時(shí)下環(huán)京價(jià)值區(qū)域的房企惜售心理嚴(yán)重，降價(jià)賣房的動(dòng)力不足。這在燕郊、永清、廊坊西等地皆有體現(xiàn)。在上述相關(guān)因素下，2017年的環(huán)京價(jià)值區(qū)域樓市以穩(wěn)為主，非核心區(qū)域及少數(shù)房企降價(jià)換現(xiàn)金的可能性有。但大方向上，“穩(wěn)中增速減緩”才是大概率。事實(shí)勝于雄辯：近期永清某盤放房近40套，**后跑去售樓處的買方達(dá)三四百人。**后沒有買到房的人，差點(diǎn)砸了售樓處。試想下，如此需求之下，房企降價(jià)賣房的概率有多少呢？如果大方向上不降價(jià)，又何來“底”可言、可抄？如果有底，抄得到嗎？退一步做一個(gè)假設(shè)命題：如果會(huì)降價(jià)，以目前環(huán)京價(jià)值區(qū)域的政策紅包力度，只會(huì)小降，不可能大降。如果小降，那便有底可抄。但這里有兩個(gè)問題待解：A，何處是底？購(gòu)房者先得有能力判斷，何處是底，否則一切都是白談。B，看到底時(shí)，買得到房嗎？理論上說，所謂的底便是V型的**低點(diǎn)，上漲的前夜。殊不知，目前市場(chǎng)層面多少人待幣而搶。如果真到“底”了，你會(huì)入場(chǎng)，其余很多人也會(huì)入場(chǎng)，屆時(shí)一旦開戶上漲行情，你還能買到房嗎？這不是紙上騙人：2016年國(guó)慶前有錢搶不到房的事還少嗎？多少人在6月底永清某盤8500左右時(shí)排卡入場(chǎng)準(zhǔn)備搶房，直到現(xiàn)在房?jī)r(jià)都翻倍了，還未買到房。如果看到“底”時(shí)，但搶不到房，且房?jī)r(jià)慢降幾個(gè)月了后，一夜?jié)q回調(diào)控前，甚至一夜?jié)q超調(diào)控前。那么這種“底”對(duì)你又有何價(jià)值？事實(shí)上，在此前的文章《長(zhǎng)效機(jī)制導(dǎo)演樓市變天？“有錢買不到房”將成大北京樓市下一個(gè)危機(jī)》中，警告，在土地受限、政策紅包猛、區(qū)域品牌價(jià)值已廣泛被認(rèn)可的情況下，下一波上漲后，環(huán)京價(jià)值區(qū)域，“有錢買不到房”將成常態(tài)。因此說，對(duì)于明年十九大前調(diào)控期內(nèi)的購(gòu)房策略，還是一貫的觀點(diǎn)：大方向上，調(diào)控期內(nèi)恰恰是買房的**好時(shí)機(jī)。原因在于：A，房?jī)r(jià)偏穩(wěn)，因此可以慢選；B，有錢可以買得到；購(gòu)房策略上，可采取三種策略：A，未看到好的樓盤時(shí)，一定時(shí)期內(nèi)可持幣待購(gòu)；B，堅(jiān)持在價(jià)值區(qū)域購(gòu)房，以對(duì)抗調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)；C，價(jià)值區(qū)域內(nèi)，看到合適的樓盤，可以下單。1：房地產(chǎn)調(diào)控從來都是有效的，歷史上，只要調(diào)控房?jī)r(jià)肯定是跌的，但總是小跌就開始放松調(diào)控，大跌就出臺(tái)刺激政策，所以對(duì)于未來房?jī)r(jià)不要抱著調(diào)整到2018年的預(yù)期。2：動(dòng)不動(dòng)預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)未來一年漲跌如何的都是騙子，因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)并非完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，走勢(shì)非市場(chǎng)化。而且從全國(guó)看，實(shí)際分化非常明顯。一個(gè)字漲或者跌，也不代表全國(guó)。3：房地產(chǎn)沒有一直漲，當(dāng)然也沒有一直跌，漲是主流，但2-3年必然會(huì)出現(xiàn)一次調(diào)整，有樓市調(diào)控導(dǎo)致的也有市場(chǎng)自發(fā)導(dǎo)致的，但的確是跌過。

  全部4個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)如今市民都到處看房到底是怎么回事，這個(gè)房?jī)r(jià)到底是要跌還是要漲?。?/a>
  答

  你不想一下，**基本的一點(diǎn)，錢越來越毛能不漲嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問 今年房?jī)r(jià)是漲還是跌啊
  答

  可能還是會(huì)上漲。

  全部4個(gè)回答>
• 問 來年房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房?jī)r(jià)總體是上漲的，明年也不會(huì)下跌。

  全部8個(gè)回答>
• 問 2014年，寧波的房?jī)r(jià)跌還是漲，你怎么看？
  答

  目前形勢(shì)不會(huì)跌，只會(huì)漲

  全部4個(gè)回答>