已有3個回答

• 142****2407

  可能還是會上漲。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:05:20
• 156****8934

  08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業(yè)景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經(jīng)成為事實。09年估計宏觀經(jīng)濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺。樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大。
  個人認為目前一線城市房價回暖應該是開發(fā)商自己在運作、搞鬼。一是開發(fā)商目前開工不足，存在資金鏈條問題，目前情況不敢增加投入，只能人為漲價，增加收入；二是去年過低的房價，利潤減少，借目前的形式，彌補損失。另外政府對開發(fā)商的扶持肯定也有很大關(guān)系呀，目前制造業(yè)不景氣，導致大量人員失業(yè)，如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，將引起鋼材、水泥等很多相關(guān)行業(yè)出問題呀，尤其是銀行的大量貸款如何回收呀。況且房地產(chǎn)行業(yè)是政府的主要資金來源呀！
  所以目前房價應該是小幅下降，逐漸穩(wěn)定。畢竟老百姓的收入與目前的房價還有很大的差距，樓市還是應該需要2年左右的時間調(diào)整！金融危機不可能很快結(jié)束！

  查看全文↓ 2014-04-19 17:01:00
• 154****4334

  本人看法:有下降趨勢,但不容樂觀,大城市會下上些,對于中小城市變動不會大,還會有一定的上漲.
  房價：從2009年開始，中國房價瘋漲，經(jīng)過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調(diào)控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉(zhuǎn)眼到2012年，房價會如何呢？
  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實的保障，城市化進程使大量的農(nóng)村人員進入城市、近700萬的學生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國家一系列調(diào)控措施下，房價擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風頭。風頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:09:13

相關(guān)問題

• 問 成都房價今年和明年的走勢如何? 房價是漲還是跌?
  答

  《一虎一席談》說得好——房價5年內(nèi)不會漲

  全部8個回答>
• 問 洛陽今年的房價是漲是跌？
  答

  洛陽的房價今年幾乎沒有什么漲跌，年初的時候均價四千六百多，現(xiàn)在均價四千七百多，快一年了就漲了100左右。估計一直到年底房價都不會有太大的變動吧！

  全部2個回答>
• 問 中國房價是漲還是跌？
  答

  從未來看房價肯定是上漲趨勢，這個人們已經(jīng)達到共識了。 1：中國城市化率明顯不足。這個是全國范圍來看。 2：商品房是以商品的形式在市場中存在，受供求關(guān)系，通貨膨脹眾多因數(shù)影響。 3：地皮經(jīng)濟。稅制體制改革不完成或全面開展。地方經(jīng)濟就找不到穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。地皮經(jīng)濟也就 不能消失。 4：牽一發(fā)動全身。香港為例，全香港都認為房價高的不合理，但是全社會又都在位房價撐著。因為影響面太廣了。 5：手摸得太深了，不抽出手來，各種歷史還會重演。（這個相關(guān)部分時事，不過多解釋） 6：**難改變的是人的思想。丈母娘哲學很難改變，勢必造成大量的剛需。 以上是部分房價走向推測的原因。 回到你2013的問題。后半年不敢妄下判斷。 前半年。中國兩權(quán)交替向來政策平穩(wěn)。很難有大的改變。 今天的中國就如同封建社會衰落的大清。集權(quán)受到有史以來**大的挑戰(zhàn)。地方各自為政。割地為藩。**終結(jié)果還要看博弈的成敗。

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• 問 來年房價是漲還是跌呢？
  答

  目前昆山市千燈鎮(zhèn)房價總體是上漲的，明年也不會下跌。

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• 問 沿海房價怎么？是漲還是跌？
  答

  絕對是漲,只是漲多漲少的問題。

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