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• 155****0117

  
  
  不知道你和中介方的合同中有沒有提到放款日期的相關(guān)條約。你款放不下來房主是肯定不會交房給你的。。這個合同中也能體現(xiàn)。。如果真是著急用房，可以和房主協(xié)商?？茨銈兊臏贤ㄇ闆r了，如果不同意也應(yīng)該理解，必竟錢拿不到手心是沒底的。不給你倒房也沒毛病。。再有就是銀行方面如果是因為 沒錢。沒有額度那就只能等了。?？纯春贤镉袥]有提到放款的相關(guān)日期。如果有超過期限可以要求賠償。但一般中介和銀行方面是不給擔(dān)保放款日期的?，F(xiàn)在國家控制二手房貸款，主要就是從銀行放款額度上入手，所以銀行都緊張。你只能聯(lián)合房主不斷的催促中介公司，讓他放在心上。**好能在中介合同里找出一些問題逼迫他。把你的事往前排排。銀行一旦有額度讓他先給你放款。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:36
• 142****3683

  理論上是合同**有效，并且你應(yīng)該還壓著房東**后一筆交房押金才對，沒有交鑰匙，這尾款是不給他的。但現(xiàn)在只能去與房東商量，因為你簽的協(xié)議法律也有效，可以叫中介去催，這中介收了這么多錢，就是應(yīng)該給你泡壓腿的。
  畢竟房東壓著你的房子也沒啥用。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:32
• 154****2020

  購房后房主不配合過戶的處理方法：
  
  只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
  
  讓開鎖公司給開鎖是不理智的行為但不算違法，建議協(xié)商或者通過法律途徑維權(quán)。如果原房主有異議，協(xié)商或者通過法律途徑解決。
  
  《中華人民共和國合同法》規(guī)定：
  
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
  
  房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:34:27

相關(guān)問題

• 問 二手房不交房怎么辦
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)二手房遲遲不交房怎么辦？有請各位大神幫我想想？
  答

  如果超了合同約定的騰房時間，前業(yè)主應(yīng)該按照合同約定的違約責(zé)任支付違約金。當(dāng)然，為了避免時態(tài)惡化也可雙方協(xié)商，協(xié)商不成可起訴至房產(chǎn)所在地人民法院。

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• 問 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請抵押，房管局出他項權(quán)證，他項權(quán)證回銀行，銀行放款，如果已經(jīng)過戶，7個工作日就應(yīng)該能出他項權(quán)，10個工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

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• 問 ??問下買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 買了二手房，房東逾期不交房怎么辦？
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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