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• 154****7417

  房貸利率是指向銀行申請(qǐng)買房貸款時(shí)需要按照規(guī)定利率支付給銀行的利息，房貸利率怎么算？貸款方式、房貸還款方式、貸款多少年及貸款利率的不同會(huì)直接影響到房貸利率計(jì)算。房貸利率是多少可以根據(jù)房貸還款方式計(jì)算公式得出。
  房貸利率怎么算？房貸要支付多少利息？
  2012至2016年初，由于部分城市住房?jī)r(jià)格上漲，土地價(jià)格上漲過快的勢(shì)頭，再度活躍投機(jī)購買，國家需要關(guān)注該國。要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)快速上漲，切實(shí)幫助城市居民住房問題，4月17日2016日，國務(wù)院有關(guān)問題向省、自治區(qū)，國務(wù)院部委直屬部門下[ 2016 ] 10號(hào)公告
  注意：購買住房，建筑90平方米以上的家庭（包括借款人的第一套，配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)購買第二套住房的家庭貸款，貸款下來不少于繳費(fèi)比例為50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購買第三套及以上住房貸款，提高**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高貸款比例，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則確定
  第二套房貸利率調(diào)整的作用：
  二套房貸調(diào)整是中國銀行為了更好地控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的作用，要冷靜的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫過大，打擊購買多套住房投機(jī)和浮動(dòng)利率。
  一般個(gè)人住房抵押貸款利率基準(zhǔn)基準(zhǔn)利率上浮15%，而二套房利率一般上浮10%，且數(shù)量相對(duì)較高。
  二按揭可以有效地降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)，并增加大于房地產(chǎn)價(jià)格減速，因?yàn)橥稒C(jī)者已經(jīng)受到一定程度的打擊，一些投機(jī)者由于提高了投機(jī)成本，導(dǎo)致投機(jī)降低甚至沒有利潤(rùn)，減少投機(jī)的意愿，使房地產(chǎn)價(jià)格接近實(shí)際價(jià)值。這也會(huì)幫助窮人更容易買得起首套房，這樣有利于縮小富人與窮人之間的差距，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。
  房貸款要支付多少利息？
  以30萬年的貸款，20年還清，以匹配利息償還為例。如果借款人購買的住房為主導(dǎo)的套房，按照目前的五年期基準(zhǔn)貸款利率計(jì)算6.55%以上，那么借款人每月需要償還2245.56美元，20年下來支付利息總額為238934.18美元；如果借款人購買住房為2套房，住房貸款利率為1.1倍的基準(zhǔn)利率，因此借款人每月償還2362.96美元，20年下來支付利息總額為267109.23美元。從結(jié)果可以看出，二套住房抵押貸款支付兩年下來的總利息將超過28175.05元。
  關(guān)于房貸利率怎么算，并與大家分享到這里，并在一般購買第二套房我們上面的利息貸款是比首套房花更多，所以我建議你買房子之前，先了解相關(guān)的抵押貸款問題，要做好經(jīng)濟(jì)規(guī)劃工作。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:32
• 147****2667

  貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:26
• 156****7627

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-06 09:02:21

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 哪位告訴我**近房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問 ??哪位可以告訴我**近房貸利率是多少？
  答

  一、短期貸款六個(gè)月（含） 4.86六個(gè)月至一年（含） 5.31二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 5.40三至五年（含） 5.76五年以上 5.94一般房貸都在5年以上，首套8或8.5折，各行不一，但二套都要上浮10%。

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• 問 誰能告訴我公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個(gè)人和單位是繳納一樣多的，全部計(jì)入個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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