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• 143****5464

  2015-11-09 回答
  1、目前二手房首套貸款利率和商品房一樣，實行國家基本利率，**新的貸款利率是7月7日發(fā)布的，為：六個月 6.10 一年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05 ；
  　　2、只要你買的房子符合貸款條件，一定可以貸款：房齡不超過20年，產權清晰，文件齊全等；
  　　3、目前各大銀行都由二手房貸款業(yè)務，公積金也支持二手房貸款，如果你由繳納公積金，建議申請公積金貸款**好。住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  　　貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。
  
  　　住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：
  
  　　目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。
  
  　　借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
  
  住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關系。自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%，貸款**高額度為120萬元； 對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。

  查看全文↓ 2019-03-05 21:33:43
• 135****1049

  2013-12-14 回答
  是基準利率的下浮30%。按揭**長年限是30年呢。（基準利率2013年**新：6.15）

  查看全文↓ 2019-03-05 21:33:36
• 141****6377

  
  比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。
  　　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少
  　　按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
  　　1、等額本息法：計算公式
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
  　　月利率=年利率/12
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  　　經計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
  　　2、等額本金法：計算公式
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）
  　　經計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
  　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
  　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

  查看全文↓ 2019-03-05 21:33:21

相關問題

• 問 現(xiàn)在買房貸款利率是多少呢？有人知道嗎？
  答

  國家基準利率5年以上的是5.94% 見下網址 各個銀行利率是一樣 享受 7 折條件：首套+自住+普通住房+資質好+信用好 10大銀行7折利率細則： 中國銀行： 申請7折利率的條件： 之前貸款基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。 老房貸可享受房貸7折利率所需條件： 1、代款人還款記錄良好，只能有一套貸款住房可享受下浮30%的優(yōu)惠利率 2、2008年放貸的客戶需做完抵押貸款后才能享受新的優(yōu)惠利率。 中國建設銀行： 之前貸款基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質客戶，原則上都可以申請7折優(yōu)惠利率。 老房貸可享受房貸7折利率所需條件： 1、借款人超過2次逾期還款的不可以按新優(yōu)惠利率執(zhí)行。 2、房貸7折利率調整后如發(fā)生累計3次逾期還款的，已經下浮優(yōu)惠利率則自動調整為基準利率。 3、2008年放貸的客戶需做完抵押貸款后才能享受新的優(yōu)惠利率。

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• 問 一手房貸款利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 一手房貸款利率是多少啊?
  答

  年利率在5%左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 請問一手房貸款利率是多少？
  答

  公積金貸款利率2017一手房貸款基準利率公積金貸款利率五年及以下為3.25%,五年以上為3.75%。希望我的回答對您有所幫助。

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• 問 一手新房出售可以貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  2、一般銀行都有這種業(yè)務，不過都需要有產權證，光有購房合同是不成的。3、需要用銀行指定的評估單位，對房屋做評估，按評估金額放款給你。由銀行及你雙方去房管部門將產權證辦理抵押登記注記后，產權還由你保管，銀行持他項權證。等還款后再做抵押注銷。4、這樣貸款的利息比購房貸款的利息還高呢，不如買房時直接貸款合算

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