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• 143****9358

  裝修施工按工種分包括：拆除工、水電工、泥工、木工、油漆工等。
  按施工項(xiàng)目劃分則包括以下內(nèi)容：
  1、 拆除工程：拆除一些非承重墻、門洞、多余結(jié)構(gòu)等。
  2、 水電工程：包括給水管和排水管重新布置和施工；電路回路重新設(shè)置，開關(guān)、插座、燈具重新確定位置并布線，設(shè)置專用線等。
  3、 頂棚工程：包括所有吊頂和頂部的各種裝飾造型等。
  4、 墻面工程：包括墻面基層處理、涂刷刷乳膠漆等。
  5、 地面工程：包括木地板、地磚、復(fù)合地板、踢腳板的安裝等。
  6、 家具工程：包括大衣柜、書柜、電視柜、櫥柜、鞋柜、書桌、酒柜等。
  7、 門窗工程：包括門窗制作安裝和包門窗套等。
  8、 油漆工程：包括所有裝修項(xiàng)目的各種油漆施工。
  9、 安裝工程：包括抽油煙機(jī)、風(fēng)扇、冰箱、洗菜盆、面盆、潔具、燈具、電器、空調(diào)等安裝。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:55:42
• 137****1439

  裝修設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)范圍包括裝飾裝修工程設(shè)計(jì)和施工、房地產(chǎn)策劃、展臺(tái)設(shè)計(jì)、建筑材料銷售、廣告設(shè)計(jì)。所謂的裝飾公司，就是專門給公司進(jìn)行軟裝的一項(xiàng)服務(wù)，在現(xiàn)代化的生活中，公司裝飾成了一項(xiàng)必不可少的，裝飾公司通過(guò)為公司服務(wù)化的內(nèi)容，提供自己的設(shè)計(jì)方案，并由雇主決定如何設(shè)計(jì)。
  1.室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)。
  2.廣告工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)。
  3.展 臺(tái)、舞臺(tái)的設(shè)計(jì)、施工。
  4.建筑裝潢領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)，技術(shù)咨詢，技術(shù)轉(zhuǎn)讓，技術(shù)管理，水電安裝兼營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍參考：
  1.裝飾材料，建材，五金，家具，辦公用品，電子產(chǎn)品，日用百貨的銷售。
  2.安防工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)。
  3.園林工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)。
  4.機(jī)電設(shè)備安裝、維護(hù)，銷售。 希望以上回復(fù)能夠?qū)δ兴鶐椭?/span>

  查看全文↓ 2019-03-05 16:49:17
• 151****1694

  （1）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓；
  （2）房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；
  （3）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；
  （4）房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)代理中介；
  （5）物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；
  （6）房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:49:04
• 147****4968

  住宅房屋配套設(shè)施應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  (1)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；
  (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:48:59
• 141****0215

  具體可以根據(jù)公司實(shí)際需要制定范圍，房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)行業(yè)都可以寫在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的，如：房地產(chǎn)開發(fā)，建筑安裝，裝修，工程施工等。工商局有個(gè)表，你根據(jù)上面的打勾就可以了

  查看全文↓ 2019-03-05 16:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  （1）國(guó)有土地使用權(quán)的出讓；（2）房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；（4）房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)代理中介；（5）物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境；（6）房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析都包括哪些內(nèi)容？
  答

  在沒(méi)有得出定位之前，不要說(shuō)什么“競(jìng)爭(zhēng)分析”之類的話，因?yàn)椴煌漠a(chǎn)品和客戶群體決定了需要爭(zhēng)奪的市場(chǎng)蛋糕是不一樣的，而且即使?fàn)帄Z相同的蛋糕，也有一個(gè)時(shí)序問(wèn)題，好比老子不會(huì)跟兒子去搶媳婦一樣的道理。 競(jìng)爭(zhēng)是什么，是對(duì)需求資源的爭(zhēng)奪?？紤]競(jìng)爭(zhēng)，需要考慮需求的類型（什么樣的蛋糕），需求市場(chǎng)的增長(zhǎng)情況（多大的蛋糕）和需求的時(shí)機(jī)（什么時(shí)候能吃蛋糕）。 供給主要指的是產(chǎn)品，需求主要指的是客戶，市場(chǎng)分析包含產(chǎn)品分析和客戶分析，不要再錯(cuò)誤地把市場(chǎng)分析、產(chǎn)品分析、客戶分析作為彼此獨(dú)立的部分來(lái)說(shuō)了，彼此之間的包含關(guān)系必須搞清楚，別犯基本錯(cuò)誤。 分析產(chǎn)品或者分析客戶，有一個(gè)不怎么提起的前提條件，就是按照市場(chǎng)化手段尋找解決問(wèn)題的機(jī)會(huì)。實(shí)際上，解決問(wèn)題，并不一定需要靠市場(chǎng)化的手段。如果能用非市場(chǎng)化的手段解決問(wèn)題，市場(chǎng)分析那一套東西可以弱化，否則顯得非常迂腐和書生氣。 非市場(chǎng)化的手段很多，例如行政干預(yù)，人為設(shè)障礙，法律干涉，高層溝通，強(qiáng)制規(guī)定等等。當(dāng)然，很多東西上不得臺(tái)面，但是確實(shí)能夠解決問(wèn)題。 實(shí)際上，傳統(tǒng)的產(chǎn)品對(duì)應(yīng)客戶需求的市場(chǎng)分析模式存在一個(gè)**大的前提，就是默認(rèn)了某種產(chǎn)品具有特定的功能，通過(guò)貨幣交換的方式能夠滿足客戶某種需求。實(shí)際上這個(gè)前提是會(huì)被改變的——真正需要的不是產(chǎn)品或者功能，而是產(chǎn)品或功能產(chǎn)生的效果，只要能夠產(chǎn)生效果，產(chǎn)品或者功能的形式并不重要；是不是一定需要貨幣方式來(lái)交換？用權(quán)益方式來(lái)交換（例如股份、使用權(quán)等）是一種新的思路；難道一定要滿足某種現(xiàn)存的需求？挖掘需求或者創(chuàng)造需求也是可行的思路。 我認(rèn)為，新的市場(chǎng)分析模式應(yīng)該是：設(shè)計(jì)或者構(gòu)思要達(dá)到的效果；設(shè)計(jì)一種價(jià)值交換方式；創(chuàng)造或者引導(dǎo)出某種需求，從而創(chuàng)造一種新的市場(chǎng)?！@實(shí)際上是商業(yè)模式設(shè)計(jì)，而不是傳統(tǒng)意義上的市場(chǎng)分析。l 傳統(tǒng)市場(chǎng)分析的思考維度 供給的規(guī)則是什么ü 供給的產(chǎn)品形式是什么？ü 不同產(chǎn)品形式對(duì)應(yīng)的價(jià)值交換區(qū)間是什么（即價(jià)格段）？ü 產(chǎn)品主要集中在哪里供應(yīng)？空間格局是什么？ü 供給的產(chǎn)品是什么時(shí)候出現(xiàn)的？ü 供給的產(chǎn)品哪種多？哪種少？主次結(jié)構(gòu)是什么？ü 價(jià)值交換的方式（例如銷售還是持有）的效果評(píng)價(jià) 供給的變化是什么ü 供給的總量是多少？每年的增量是多少？每年的增率是多少？ü 新供給的產(chǎn)品會(huì)出現(xiàn)在哪里？ü 新的產(chǎn)品形式是什么？ü 新的供給產(chǎn)品會(huì)在什么時(shí)候出現(xiàn)？ü 有沒(méi)有可能促使供給變化的重要事件、節(jié)點(diǎn)？發(fā)生在什么時(shí)候？（例如重大基礎(chǔ)設(shè)施，重大活動(dòng)，特殊規(guī)劃確定等） 需求的規(guī)則是什么ü 主流的價(jià)值交換區(qū)間在哪里（市場(chǎng)主流總價(jià)段）？ü 消化速度的情況§ 整體消化速度§ 個(gè)案消化速度 **高速度 低速水平 一般速度水平ü 需求的類型ü 不同類型需求人群對(duì)應(yīng)的購(gòu)買力的結(jié)構(gòu)ü 價(jià)值交換的方式（例如購(gòu)買還是租賃） 需求的變化是什么ü 每年的消化量是多少？每年消化的增量是多少？每年的增率是多少？ （是剛性的市場(chǎng)還是彈性的市場(chǎng)？）ü 有沒(méi)有可能發(fā)生促使需求變化的重要事件、節(jié)點(diǎn)、設(shè)施？發(fā)生在什么時(shí)候？ （是平穩(wěn)發(fā)展還是轉(zhuǎn)折變化？）ü 可能帶來(lái)的需求類型的變化預(yù)測(cè)ü 有沒(méi)有可能發(fā)生主流價(jià)值交換區(qū)間變化的情況？ 尋找機(jī)會(huì)在哪里ü 在哪里有機(jī)會(huì)？（區(qū)位的機(jī)會(huì)）ü 在什么時(shí)候有機(jī)會(huì)？時(shí)機(jī)到了沒(méi)有？ü 在哪種價(jià)值交換方式下有機(jī)會(huì)？ü 在哪種價(jià)值交換區(qū)間下有機(jī)會(huì)？ü 這樣的機(jī)會(huì)能維持多長(zhǎng)時(shí)間？ü 實(shí)現(xiàn)價(jià)值的速度會(huì)是什么情況？ü 我是機(jī)會(huì)的創(chuàng)造者、引領(lǐng)者？還是紅利的分享者、跟隨者？ü 如果打破現(xiàn)有常規(guī)，存在哪些可能性？§ 市場(chǎng)的可能性有哪些？§ 非市場(chǎng)手段實(shí)現(xiàn)的可能性有哪些？l 市場(chǎng)分析的寫作方式 想法和說(shuō)法是不一樣的——需要一定的思考維度來(lái)想清一個(gè)問(wèn)題，但是表達(dá)的方式不能完全按照思考的邏輯來(lái)，而是按照一個(gè)能被人理解的邏輯來(lái)。 因此，供給和需求要對(duì)應(yīng)著來(lái)說(shuō)，說(shuō)了供給的規(guī)則，你就需要緊接著說(shuō)需求的規(guī)則；說(shuō)完供給的變化，就需要接著說(shuō)需求的變化。這種寫作方式容易被人理解。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？
  答

  1．土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。 (1)土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 3．前期工程費(fèi)。前期工程費(fèi)主要包括： 房地產(chǎn)開發(fā)成本(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3％左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 (2)“三通一平”等土地開發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 4．建安工程費(fèi)。它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。5．基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。它又稱紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。 6．公共配套設(shè)施費(fèi)。它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支房地產(chǎn)開發(fā)成本出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。 7．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3％一5％計(jì)算。8．開發(fā)期間稅費(fèi)。開發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估箅。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是什么意思？都包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、除了在開發(fā)項(xiàng)目的房屋、土地外，房地產(chǎn)企業(yè)和其他企業(yè)的固定資產(chǎn)核算是一樣的。 房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于開發(fā)用土地、房屋等作為存貨核算，并通過(guò)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本轉(zhuǎn)出； 而其他企業(yè)的房屋土地作為固定在產(chǎn)（或無(wú)形資產(chǎn)）核算，通過(guò)在建工程歸集。 2、房地產(chǎn)企業(yè)主要稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、土地增值稅、土地使用稅、還有其他一些小稅種。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？
  答

  ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資，房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。③進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析,對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。