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• 138****7778

  當(dāng)然，任何貸款都是有條件的，那么申請(qǐng)二次房屋抵押貸款的條件有哪些呢？首先房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰、房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估具有剩余價(jià)值可做抵押、房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，同時(shí)還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個(gè)人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:09:41
• 133****5070

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
  1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
  2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
  3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
  4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;
  5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
  6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  查看全文↓ 2019-03-05 13:09:37
• 152****1771

  隨著現(xiàn)在的生活節(jié)奏不斷加快，在生活中難免會(huì)出現(xiàn)資金短缺的時(shí)候，很多朋友不愿意找親朋好友借錢(qián)，一般都會(huì)選擇向銀行貸款，為此就有很多的朋友在問(wèn)，公積金還款的房屋可以做抵押貸款嗎？
  
  針對(duì)以上的問(wèn)題，中介平臺(tái)給出的答案是，可以的。如果你的房子是公積金貸款買(mǎi)的，房貸才還了幾年，這時(shí)候去辦理房屋抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高，銀行無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。
  
  
  
  其中銀行二次抵押貸款的流程有：
  
  1.借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)；
  
  2.銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；
  
  3.銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  4.如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；
  
  5.原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；
  
  6.手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。
  
  除此之外，房屋二次抵押貸還可以通過(guò)貸款公司方式去辦理，其中的流程和銀行辦理的流程大同小異，但是對(duì)其要求要比銀行寬松，利率就要比銀行要高很多了。以上就是關(guān)于公積金還款房屋做抵押貸款的相關(guān)介紹了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 13:09:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策有哪些? 怎么在銀行申請(qǐng)房屋2次抵押貸款
  答

  由于不少借款人都是按揭房產(chǎn)，如何通過(guò)按揭房來(lái)辦理貸款是很多人的疑問(wèn)。那么，按揭的房子究竟可以再申請(qǐng)抵押貸款嗎？答案當(dāng)然是肯定的，目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見(jiàn)的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔(dān)保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押?jiǎn)?
  答

  房屋二次抵押貸款申請(qǐng)條件1、正常還款一年以上，沒(méi)有逾期還款記錄；2、房屋有抵押價(jià)值，且有良好的變現(xiàn)能力；3、對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，需要有貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，且信用記錄良好。房屋二次抵押貸款注意事項(xiàng)1、 二次抵押的房子產(chǎn)權(quán)要清楚，符合國(guó)家規(guī)定的上市買(mǎi)賣(mài)的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)商場(chǎng)流轉(zhuǎn)，未做任何別的抵押。2、一般來(lái)說(shuō)銀行不會(huì)受理二次抵押貸款，可以通過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款公司辦理此類貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押?jiǎn)?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請(qǐng)要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)）4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請(qǐng)條件：1、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）2、房屋所有權(quán)證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件等

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時(shí)需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買(mǎi)的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高，無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款條件是什么？
  答

  目前市場(chǎng)139有針對(duì)202房產(chǎn)抵押44440的貸款，但是如果我的房產(chǎn)以前抵押過(guò)，或者是買(mǎi)房子時(shí)貸款買(mǎi)的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運(yùn)通專門(mén)轉(zhuǎn)對(duì)房產(chǎn)有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當(dāng)天就能放款的房產(chǎn)二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，您房產(chǎn)剩余貸款的相關(guān)證明。如果您出于特殊原因不想讓房產(chǎn)進(jìn)抵押，我們還可以根據(jù)您的情況，無(wú)抵押貸款給您，額度50萬(wàn)元封頂。本公司在津成立運(yùn)營(yíng)五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營(yíng)房產(chǎn)類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長(zhǎng)期合作伙伴。

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