.png)
可以，你得滿足一些條件：轉(zhuǎn)貸條件 ：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
全部3個(gè)回答>商貸轉(zhuǎn)組合貸可以嗎? 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？需要什么手續(xù)？
148****5791 | 2019-03-05 10:34:27
已有3個(gè)回答
-
156****5871
根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)該符合下面6個(gè)條件：
查看全文↓ 2019-03-05 10:34:48
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。
3.申請(qǐng)人需向銀行確定，自己的購(gòu)房貸款還沒(méi)有還清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)，一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。
4.申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。
5.申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。
擴(kuò)展資料：
1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2、2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。 -
158****8948
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;
查看全文↓ 2019-03-05 10:34:42
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力
4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦
7、理抵押登記手續(xù)
8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄
9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
二、貸款額度
申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定) -
138****5555
她丈夫持有B照駕駛證，這個(gè)月就要到期換證，但是丈夫不在舟山，請(qǐng)問(wèn)她可以代辦嗎？
查看全文↓ 2019-03-05 10:34:37
市車管所答復(fù)：
本月開(kāi)始，全國(guó)異地可換領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證。林女士丈夫可以直接到目前的暫住地車管所申請(qǐng)辦理?yè)Q證手續(xù)。林女士也可以帶上丈夫的身份證原件和復(fù)印件、機(jī)動(dòng)車駕駛證原件、丈夫的體檢證明等資料到市車管所代辦換證手續(xù)。
顧先生來(lái)電詢問(wèn)：
請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在車輛可以直接從定海環(huán)城東路左轉(zhuǎn)進(jìn)入東海東路嗎？
定海區(qū)交警大隊(duì)答復(fù)：
現(xiàn)在定海解放東路人民中路至環(huán)城東路路段正進(jìn)行封閉施工，施工期間，東海西路和東海東路臨時(shí)實(shí)行機(jī)動(dòng)車雙向通行，取消禁止環(huán)城東路往東海東路左轉(zhuǎn)措施。
韓先生詢問(wèn)
家里的房子辦理的是組合貸款，當(dāng)時(shí)的公積金貸款額度較低，現(xiàn)在**多能貸60萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)原來(lái)組合貸款的商貸部分可以直接轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)咨詢專線答復(fù)：
目前只有純商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，而組合貸款中的商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)成公積金貸款。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問(wèn)題，比如貸款擔(dān)保方式。借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無(wú)法銜接
全部3個(gè)回答> -
答
只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
全部3個(gè)回答> -
答
具體要看當(dāng)?shù)卣?，目前深圳地區(qū)就有組合貸款，可以按照一定條件辦理轉(zhuǎn)貸。
全部5個(gè)回答> -
答
公積金貸款利率較低，轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款利率變高，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，提前歸還公積金貸款，再按時(shí)償還商業(yè)貸款即可
全部5個(gè)回答>
買房交流群
貸款利率最新問(wèn)答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
