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具體要看當?shù)卣?，目前深圳地區(qū)就有組合貸款，可以按照一定條件辦理轉貸。
全部5個回答>商業(yè)貸款和組合貸款怎么弄? 商業(yè)貸款轉組合貸款需要辦理哪些手續(xù)？
154****1906 | 2019-03-05 09:39:18
已有3個回答
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142****0850
1、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意。
查看全文↓ 2019-03-05 09:39:40
2、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經(jīng)確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式。
3、重新打?。⒚吭逻€貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規(guī)定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
組合貸款提前還貸需要哪些手續(xù)？
1、致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
2、需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
3、預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
4、填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
5、借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。 -
147****3349
商業(yè)貸款轉公積金貸款需要提供的資料：
查看全文↓ 2019-03-05 09:39:30
1.申請商業(yè)性個人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票；
2.商業(yè)性個人住房貸款借款合同；
3.申請人上月末商業(yè)性個人住房貸款余額書面證明；
4.商業(yè)性個人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項權證書》或《房地產(chǎn)抵押登記證明書》；
5.申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
商業(yè)貸款轉為公積金貸款需要的條件:
1.轉公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；
2.原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；
4.辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發(fā)商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；
6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。 -
145****2110
沒有多少，就去銀行做的商貸，每個月還還房貸。幾年下來，公積金賬戶余額略顯充盈，想著能不能商貸轉公積金貸款，好節(jié)省一筆利息。
查看全文↓ 2019-03-05 09:39:25
小李算了算，商貸剩余本金大概還有50萬，自己的公積金貸款**高額度30萬，不夠，只能商貸轉組合，貸30萬的公積金，剩余20萬依然商貸。小編從頭到尾幫著小李一起跑，所以相關辦事流程也整理給大家，以供一觀。
申請條件
⊙借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向我市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金，并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；
⊙借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；
⊙借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
⊙有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
⊙提供公積金管理中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
⊙ 原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
⊙ 借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證或不動產(chǎn)權證書；
⊙ 借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
辦理材料
1、《無錫市商業(yè)性住房貸款轉公積金（組合貸款）申請表》；
2、借款申請人夫妻雙方及轉貸住房共有權人的身份證、戶口簿；
3、結婚證（單身提供《婚姻狀況聲明書》，離異或喪偶同時提供有效證明）；
4、轉貸住房的房屋所有權證、共有權證、國有土地使用證、或不動產(chǎn)權證書；
5、原商業(yè)貸款合同；
6、原商業(yè)貸款還款明細；
7、契稅完稅證明；
8、網(wǎng)簽備案的購房合同；
9、借款申請人及配偶的信用報告、收入證明。
辦理流程
1
獲取申請表
借款申請人領取并填寫《無錫市商業(yè)性住房貸款轉公積金（組合貸款）申請表》，并至原商業(yè)貸款銀行落實商業(yè)貸款余額及他項權證出處，并加蓋銀行章。
2
提交材料
借款申請人提交貸款審批資料至中心受托銀行，并簽訂相關合同。
3
審核
工作人員對提交的材料進行審核。
4
擔保
公積金及商業(yè)貸款審批通過后，擔保公司通知借款人辦理擔保相關手續(xù)。
5
結清原商業(yè)貸款
職工辦理擔保后，結清原商業(yè)貸款并將結清證明交至擔保公司。
6
抵押
職工至產(chǎn)權監(jiān)理部門注銷原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押，并辦理組合貸款抵押手續(xù)。
7
提交他項權證
職工將所辦理的他項權證交至擔保公司。
8
放款
銀行放款至客戶賬戶中。
相關問題
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商業(yè)貸款轉住房組合貸款需要滿足以下幾個條件：一、首先，貸款人必須擁有合法的房屋所有權，即房屋已經(jīng)獲得產(chǎn)權證書；二、其次，貸款人需要滿足各銀行或金融機構的信用要求，即貸款人的信用記錄良好；三、再者，貸款人需提供相應的抵押物，如房屋、車輛等；四、最后，銀行或金融機構有權查看貸款人的個人財務狀況，以確保貸款的可支付性。
全部2個回答> -
答
1、商業(yè)貸款轉組合貸款需要：（1）貸款申請人具有相應的法定代表人資格；（2）貸款申請人具備合法的營業(yè)執(zhí)照；（3）貸款申請人在相關的財務報表上顯示出可持續(xù)的經(jīng)營能力；（4）貸款申請人的財務狀況穩(wěn)定，沒有超期欠款；（5）貸款申請人需要提供相關的信用評估報告，及其它相關的財務資料。
全部3個回答> -
答
可以，轉組合貸款是一種多種融資模式的組合，可以將商業(yè)貸款、公積金貸款、抵押貸款等融資方式組合在一起，使您的貸款更加全面、靈活。
全部3個回答> -
答
貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款。組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。拓展資料：組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。1，分類：個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
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