已有5個回答

• 132****7227

  一、地段比戶型更重要
  地段好，配套齊全、交通發(fā)達，價值自然高。同時還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。
  不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞
  1、名列前茅、找準自我定位
  現(xiàn)在買房群體中通常是以年輕人居多，而且大部分人收入不高，積蓄相對較少，很多或為了上班或為了結(jié)婚需要父母支援外加貸款才能買房。除了需要掏買房的**款外，還需要支付后面的裝修費用等。因此在購房時，有必要要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
  2、好地段抗跌，好戶型宜居
  對于重視交通便利的購房者來說，不用說都明白地段的重要性。不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子就是賺到。周邊經(jīng)濟文化發(fā)達繁榮、道路交通便利快捷，房子自然利潤大。免費電話咨詢，咨詢時請說明是從資訊上看到的。
  在戶型選擇上面，是挑選使用功能舒適的好戶型，還是挑購房成本高的好地段，這就需要購房者自身去平衡。對于頭次置業(yè)者而言，買地段好的一居室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點戶型大的兩居室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。
  對此，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還有一個是關(guān)系到以后有孩子的問題。對于自身經(jīng)濟條件允許的購房者，建議可以在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  3、多逛樓盤別怕辛苦
  選房時，還需多逛逛各個樓盤，買房本身就是件很辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個樓盤，多逛幾個售樓處，多參觀幾個樣板間對你沒壞處。這樣不僅能對比發(fā)現(xiàn)各項目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項目的受歡迎程度，銷售不好的項目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般，這些因素都要考慮進去。
  4、品牌開發(fā)商也很重要
  選房時，選擇正確的品牌和開發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場集中度越來越高，中小開發(fā)商競爭力越來越弱，表現(xiàn)在資金實力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項目危險系數(shù)更高。
  5、室外重于室內(nèi)
  選房時，室外重于室內(nèi)，所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因為在當下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險。
  而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標準，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動性決定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

  查看全文↓ 2019-03-04 21:51:01
• 134****1459

  一、看交通狀況
  交通對于現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要，地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市的發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，一些非中心區(qū)域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，因此購房者不能簡單的把地段等同于交通，可以選擇交通便利、戶型好的房子。
  二、考慮環(huán)境因素
  我們說的環(huán)境，包括了兩點多：自然環(huán)境和人文環(huán)境。
  自然環(huán)境：在買房前要避開大型農(nóng)貿(mào)市場，交通要塞。這些地段上往往聲音污染是一個很嚴重的問題，從這個角度說，有些靠近交通要到的“好地段”可能不太靠譜。
  人文環(huán)境：在買房的時候，大家都應(yīng)該考慮的是否在學(xué)區(qū)附近，周圍是否有一個好的教育機構(gòu)，一方面是方便孩子以后的入學(xué)，另一個好的人文環(huán)境對于孩子的成長也是一個好的助力。而在這方面，戶型的優(yōu)勢是完全不能和地段相比的。
  三、看配套
  無論購房者更注重于哪一方面，衣食住行都是不能忽略的，因此考慮生活配套就變得十分重要。配套是否夠用可以從這兩個方面來考慮：一是有沒有能夠購買生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，二要看周圍是否有比較醫(yī)院、銀行等生活配套。
  四、考慮經(jīng)濟價值
  地段好、配套齊全、交通發(fā)達的房子，價值自然會升高。但是會隨著城市經(jīng)濟發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段不是一成不變的，購房者就要提前考慮城市規(guī)劃的作用。

  查看全文↓ 2019-03-04 21:50:31
• 145****7759

  一、地段比戶型更重要
  相信很多人在對于地段和戶型的時候，都會選擇地段，房屋所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。
  
  二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞
  1、交通
  很多朋友在選房屋的時候都會先確定該房屋的交通是否便利，交通的方便與否直接關(guān)系到上下班路上的時間，不用擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如輕軌、輕軌或者是高架道路，那么即使離商業(yè)區(qū)有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。
  2、周圍環(huán)境是否嘈雜
  家庭住宅是我們工作之余休息的地方，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。對于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。
  3、是否存在上漲空間
  購買房屋也算是一種投入，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個好價格。
  4、周邊是否有**等資源
  每個家庭都對遇到孩子學(xué)習(xí)和安全問題，父母都會放心把自己的孩子交給當?shù)氐闹攸c**，才能給孩子一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。所以在選擇房屋地段的時候看一下周圍有沒有重點**或者正在規(guī)劃的重點**等，**距離近一些，孩子上下學(xué)也比較安全一些。

  查看全文↓ 2019-03-04 21:50:21
• 145****4047

  都很重要。
  因為，房子你不住一輩子，也要住很多年。戶型不好，那就委屈自己了。
  地段主要是交通方便，配套設(shè)施要有大型醫(yī)院 大型超市 多家銀行 重點**。
  菜市場也很重要。 一切都是為了自己住得舒心。
  如果是投資，就考慮房子的出租率，回報率和增值空間。

  查看全文↓ 2019-03-04 21:50:13
• 143****9113

  一、交通是否便當
  
  交通關(guān)于現(xiàn)在的城市展開來說，是尤為重要的，地理位置的好壞直接影響著一個地段的好壞。但是跟著城市布局的展開，城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間間隔來衡量一個地段的交通便當程度，一般來說，市中心方位有限，堵車也嚴峻，假設(shè)不在市中心的話，那就有必要把交通出行作為條件。
  二、環(huán)境
  這里說的環(huán)境，包含了兩點：天然環(huán)境和人文環(huán)境。
  天然環(huán)境：在買房前要避開大型農(nóng)貿(mào)市場，菜市場，處于交通要塞，和其他臨街的也不要挑選，在這些地段上，往往動靜污染是一個很嚴峻的問題，安靜的環(huán)境才是咱們挑選一個房子來說**重要的當?shù)?，長時間處于一個喧鬧哦的環(huán)境，關(guān)于人的健康是有一定的影響的。
  
  人文環(huán)境：在買房的時候，都應(yīng)該考慮的是否在學(xué)區(qū)附近，周圍是否有一個好的教育機構(gòu)，方便孩子往后的入學(xué)，一個好的人文環(huán)境對孩子的生長也是一個好的助力。
  三、商業(yè)配套是否便當
  
  居住的需求是要滿意底子的日子需求，其間就是衣食住行里的吃和購物需求，對于商務(wù)配套的程度可以從這兩個方面來考慮：第一是是否有可以購買日子必需品的地方，包含了超市，商鋪等等，第二就要看周圍是否有比較大型的商業(yè)中心，或者是抵達這些當?shù)厥欠癖惝敗?br/>四、它是否有增值的空間
  
  購房雖然說是一錘子買賣，但也不排除以后有換房的需求，所以購房的時候除了考慮居住之外，還要考慮是否有出資的要素。一個地段是否可以增值，假設(shè)該小區(qū)是出于政府規(guī)劃內(nèi)的話，他們的各種配套就會不斷完善，在將來會有必定的增值空間。
  五、買房還要考慮一下經(jīng)濟價值
  
  地段好，配套徹底，交通興隆，價值就會升高，還能防跌，一勞永逸。在這樣的房子不管是二次出售仍是挑選作為貨幣保值的手段，都是可以的。到底怎么挑選地段，就要根據(jù)周圍的一些項目改變來抉擇，周邊締造的好，房子天然一路水漲船高。
  
  對于戶型的問題，雖然沒有提及，但不代表戶型不重要，其實戶型的好與不好直接是跟自己有著密不可切的關(guān)系，因為戶型不好的房子住著憋屈，還影響風(fēng)水，而談及地段，現(xiàn)在欠好的地段不代表將來就沒有展開的潛力，城市要展開，地段的價值也會慢慢體現(xiàn)，在考慮地段的條件下， 也要著眼瞧瞧戶型，這也是不能遺忘的。

  查看全文↓ 2019-03-04 21:50:04

相關(guān)問題

• 問 買房需要看地段嗎 地段和戶型哪個更重要
  答

  周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項！ 1、找準自我定位：在房屋價格上先設(shè)定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學(xué)會看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家里老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應(yīng)仔細查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對樓盤及開發(fā)商的評價?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè) 者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對于在購房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！

• 問 戶型和地段哪個重要? 買房子地段和戶型哪個更重要，如果只能選擇其
  答

  看經(jīng)濟情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了

  全部3個回答>
• 問 戶型和地段哪個重要? 買房子地段和戶型哪個更重要，如果只能選擇其
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關(guān)系。

  全部4個回答>
• 問 ??戶型和環(huán)境哪個更重要
  答

  房要住幾十年的！選擇小區(qū)環(huán)境 主要是看鄰居！而不是別的！ 只要整體居民素質(zhì)高 其他都可以漫漫改善。

  全部4個回答>
• 問 戶型和地段哪個重要?買房時戶型和地段哪方面重要？
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點，也沒關(guān)系。

  全部4個回答>