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• 142****0901

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話
  一個(gè)字說三遍，location代表的就是地段。
  所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)很好的地段，那就算它的戶型差點(diǎn)，也沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:23:15
• 135****6669

  地段吧，現(xiàn)在大部分家長都考慮孩子的上學(xué)問題，這也的的確是個(gè)大問題，**離家遠(yuǎn)，每天接送孩子就得一個(gè)專人了，如果近了的話，孩子大一點(diǎn)可以自己走。
  再就是就醫(yī)**好方便一點(diǎn)，人吃五谷雜糧總有個(gè)病有個(gè)災(zāi)的，醫(yī)院近的話，有時(shí)候真的能救人一命。還有就是出行了，現(xiàn)在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個(gè)人認(rèn)為南北通風(fēng)，有利室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點(diǎn)，因?yàn)槭鞘褂寐?*高的地方，接待客人的時(shí)候也基本在客廳，有個(gè)大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:23:10
• 148****3803

  您好我是專業(yè)做房產(chǎn)的，其實(shí)問題非常簡單，
  看您買房的目的是什么？
  如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個(gè)戶型好點(diǎn)的。自己住的舒心。
  如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點(diǎn)的。地段好的房子抗跌性強(qiáng)。保值
  希望您能采納我的答案謝謝呵呵

  查看全文↓ 2019-05-26 12:22:52
• 144****3614

  
  地段重要還是戶型重要？
  
  對(duì)于這個(gè)問題相信大家都有自己的看法，看看大佬們都是怎么說的，李嘉誠曾說：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！辟I房看什么，地段是買房的重要參考指標(biāo)。地段究竟是什么？是交通、配套還是環(huán)境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
  
  小編也覺得買房子首先要看的還是地段，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來說，地段更加重要，先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  
  買房如何挑選地段？
  
  1、交通是否方便
  
  交通在現(xiàn)在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。因?yàn)槭兄行奈恢糜邢?，堵車也很?yán)重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
  
  2、配套是否齊全
  
  購房者要注意小區(qū)附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。商業(yè)區(qū)也是購房者看房時(shí)比較關(guān)注的點(diǎn)，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。
  
  3、周邊環(huán)境是否理想
  
  這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。如果小區(qū)周邊存在一些噪音污染源，購房者一定要注意避開。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。另外在買房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長是十分有利的。
  
  4、看上漲空間
  
  買房子還要看房價(jià)是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以后出售的時(shí)候也不至于虧本，我們應(yīng)該考慮選擇一個(gè)上漲空間較大的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點(diǎn)的地段比較好，太過偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個(gè)好價(jià)格。
  
  由于買房子需要關(guān)注的內(nèi)容比較多，很多人都覺得買房子麻煩，但是大多數(shù)人買房子都是用于自己居住的，一住很有可能就是一輩子，所以在挑選房屋的時(shí)候多費(fèi)點(diǎn)精力也值得，購房者遇到自己喜歡的房屋時(shí)，不要急匆匆下手買，多看細(xì)看，多問問重點(diǎn)，多對(duì)比，從細(xì)節(jié)入手，才能選到適合自己居住的房子，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 12:22:48

相關(guān)問題

• 問 ??地段和戶型哪個(gè)重要
  答

  地段吧，現(xiàn)在大部分家長都考慮孩子的上學(xué)問題，這也的的確是個(gè)大問題，**離家遠(yuǎn)，每天接送孩子就得一個(gè)專人了，如果近了的話，孩子大一點(diǎn)可以自己走。再就是就醫(yī)**好方便一點(diǎn)，人吃五谷雜糧總有個(gè)病有個(gè)災(zāi)的，醫(yī)院近的話，有時(shí)候真的能救人一命。還有就是出行了，現(xiàn)在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個(gè)人認(rèn)為南北通風(fēng)，有利室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點(diǎn)，因?yàn)槭鞘褂寐?*高的地方，接待客人的時(shí)候也基本在客廳，有個(gè)大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型和地段哪個(gè)重要
  答

  看您買房的目的是什么？如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個(gè)戶型好點(diǎn)的。自己住的舒心。如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點(diǎn)的。地段好的房子抗跌性強(qiáng)。保值

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型和地段哪個(gè)重要? 買房子地段和戶型哪個(gè)更重要，如果只能選擇其
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個(gè)字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)很好的地段，那就算它的戶型差點(diǎn)，也沒關(guān)系。

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• 問 戶型和地段哪個(gè)重要? 買房子地段和戶型哪個(gè)更重要，如果只能選擇其
  答

  看經(jīng)濟(jì)情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了

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• 問 買房需要看地段嗎 地段和戶型哪個(gè)更重要
  答

  周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個(gè)安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對(duì)值得注意的事項(xiàng)！ 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購房者來說，這是一個(gè)長期的問題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤及開發(fā)商的評(píng)價(jià)。現(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個(gè)問題。通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對(duì)于在購房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！