已有4個回答

• 152****8214

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話
  一個字說三遍，location代表的就是地段。
  所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點(diǎn)，也沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:11:04
• 158****2906

  這兩者都很重要的！
  
  而買房時(shí)你需要先確定購買的地段和區(qū)域，然后到確定了具體樓盤后，你就可以選擇戶型了！而具體怎么選房也是有講究的。shqianyy
  
  選房過程中做什么
  
  1、了解房屋的基本信息
  
  ①了解房子的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、采光、消防設(shè)施、建筑的墻面和轉(zhuǎn)角、是否有裂縫、煤氣管道設(shè)施、防盜門、窗、墻面涂料、陽臺、照明設(shè)施、玻璃材料、面積、層高、防水材料等等和房子相關(guān)的每一個細(xì)節(jié)。
  
  ②小區(qū)環(huán)境：綠化、體育運(yùn)動設(shè)施、道路、商店等。
  
  ③通過樓盤沙盤、總平面圖、區(qū)位圖，了解小區(qū)的整體狀況和周遍的交通狀況。
  
  ④對存有疑惑或不了解的地方，可咨詢售樓人員。
  
  ⑤對一些重要的信息做記錄，對小區(qū)環(huán)境、樣板間拍照。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:11:00
• 146****5713

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:10:55
• 153****5490

  買房是很多家庭的頭等大事，所以購房者在選房時(shí)都比較小心謹(jǐn)慎，會考慮很多因素，比如：戶型、地段、價(jià)格、朝向、樓層等等。其中，一直困擾著廣大購房者的一個問題就是：到底是地段重要還是戶型重要呢？除此之外買房還應(yīng)該考慮哪些因素呢？一起來看看本文小編給大家的介紹吧。
  
  
  
  
  
  
  
  一、地段重要還是戶型重要？
  
  地段和戶型哪個更重要這個問題可以說不同的人有不同的看法。李嘉誠曾經(jīng)說過：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！钡囟问琴彿空哔I房時(shí)的重要參考指標(biāo)。那么，地段具體指的是什么呢？交通、配套、環(huán)境都是購房者買房看地段的參考因素。其實(shí)，小編也認(rèn)為買房首先看地段是正確的，特別是對于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來說，地段更加重要，購房者可以先買一套面積較小的房暫時(shí)先住著，以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易。
  
  二、買房還需要考慮哪些因素？
  
  1、配套
  
  通常，大家買房子都要住上十幾二十年的，有些人還可能要住一輩子，那么年輕人在買房子的時(shí)候就要考慮到以后自己孩子學(xué)習(xí)的問題，周邊有教學(xué)質(zhì)量好的**才能為自己的孩子提供一個好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須認(rèn)真考慮的。
  
  2、交通
  
  交通是現(xiàn)在的城市發(fā)展十分重要的一個因素，所以購房者買房時(shí)一定要考慮交通這個因素。但是現(xiàn)在隨著城市的不斷發(fā)展和交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善，一些非中心區(qū)域“不那么好的地段”交通情況可能更為便捷，所以，購房者不能簡單的把地段等同于交通。
  
  3、周圍環(huán)境
  
  現(xiàn)在工作壓力都比較大，很多人在工作了一天之后，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一個安靜的生活環(huán)境，因此購房者要避免周圍有大型的工廠、劇院等。
  
  4、開發(fā)商
  
  買房時(shí)還要一個重要因素就是開發(fā)商。目前房地產(chǎn)市場集中度可以說是越來越高，中小型開發(fā)商的競爭力不斷減弱，表現(xiàn)在資金實(shí)力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發(fā)商的項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)更高。
  
  其實(shí)，關(guān)于地段重要還是戶型重要這個問題，小編認(rèn)為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是**好的。當(dāng)然，買房時(shí)也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。**后，小編祝愿大家都能買到好房！

  查看全文↓ 2019-06-04 17:10:50

相關(guān)問題

• 問 戶型和地段哪個重要? 買房子地段和戶型哪個更重要，如果只能選擇其
  答

  看經(jīng)濟(jì)情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了

  全部3個回答>
• 問 買房需要看地段嗎 地段和戶型哪個更重要
  答

  周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對值得注意的事項(xiàng)！ 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對于稍有經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學(xué)會看毛坯房：觀看房屋面積 購房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對于購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對樓盤及開發(fā)商的評價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會告知購房者一個大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對于在購房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！

• 問 戶型和地段哪個重要?買房時(shí)戶型和地段哪方面重要？
  答

  在英國房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話一個字說三遍，location代表的就是地段。所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個很好的地段，那就算它的戶型差點(diǎn)，也沒關(guān)系。

  全部4個回答>
• 問 ??地段和戶型哪個重要
  答

  地段吧，現(xiàn)在大部分家長都考慮孩子的上學(xué)問題，這也的的確是個大問題，**離家遠(yuǎn)，每天接送孩子就得一個專人了，如果近了的話，孩子大一點(diǎn)可以自己走。再就是就醫(yī)**好方便一點(diǎn)，人吃五谷雜糧總有個病有個災(zāi)的，醫(yī)院近的話，有時(shí)候真的能救人一命。還有就是出行了，現(xiàn)在交通堵塞不是大城市的專利了，每天上班、送孩子遇到堵車，遲到是很煩心的事。戶型嘛，個人認(rèn)為南北通風(fēng)，有利室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，采光大部分都能滿足，客廳大一點(diǎn)，因?yàn)槭鞘褂寐?*高的地方，接待客人的時(shí)候也基本在客廳，有個大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。

  全部3個回答>
• 問 戶型和地段哪個重要
  答

  看您買房的目的是什么？如果您買來自住，將來不打算再賣。那您買一個戶型好點(diǎn)的。自己住的舒心。如果您買來投資，等待**，將來打算倒手換房，那您就買地段好一點(diǎn)的。地段好的房子抗跌性強(qiáng)。保值

  全部3個回答>