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• 141****0248

  看您買(mǎi)房的目的是什么？
  如果您買(mǎi)來(lái)自住，將來(lái)不打算再賣(mài)。那您買(mǎi)一個(gè)戶(hù)型好點(diǎn)的。自己住的舒心。
  如果您買(mǎi)來(lái)投資，等待**，將來(lái)打算倒手換房，那您就買(mǎi)地段好一點(diǎn)的。地段好的房子抗跌性強(qiáng)。保值

  查看全文↓ 2018-07-09 19:03:32
• 154****2468

  如果打算以后會(huì)換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會(huì)很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶(hù)型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買(mǎi)來(lái)一直住，就應(yīng)該以戶(hù)型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會(huì)跟上的。既然一步到位不換房了，建議買(mǎi)個(gè)大戶(hù)型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會(huì)太熱。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:03:22
• 131****0387

  “你覺(jué)得買(mǎi)房地段重要還是戶(hù)型重要？”
  
  大寶俠：“戶(hù)型重要，畢竟是要住一輩子，關(guān)上房門(mén)，誰(shuí)還那么在意外面的風(fēng)景。”
  
  200斤的sakula：“地段重要，我就喜歡離城不遠(yuǎn)又安靜的地段，如果太嘈雜，會(huì)覺(jué)得煩躁，戶(hù)型什么的，只要不是很奇葩都行?！?br/>
  妖妖：“戶(hù)型重要，地段隨著城市的發(fā)展，會(huì)有相應(yīng)的價(jià)值變化?！?br/>
  卷卷：“兩個(gè)缺一不可，哈哈，像找男朋友，外貌和能力都要跟得上，不然一輩子都葬送了?！?br/>
  
  李嘉誠(chéng)曾說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段?！辟I(mǎi)房看什么，地段是買(mǎi)房的重要參考指標(biāo)。地段究竟是什么？是交通、配套還是環(huán)境？這些都是我們買(mǎi)房看地段的參考因素之一。
  
  交通是否方便
  
  交通在現(xiàn)在城市發(fā)展中尤為重要。地理位置決定了一個(gè)地段的好壞，但是隨著城市布局的發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。因?yàn)槭兄行奈恢糜邢?，堵?chē)也很?chē)?yán)重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
  
  周邊環(huán)境是否理想
  
  
  這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。
  
  自然環(huán)境：在買(mǎi)房之前要避開(kāi)大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過(guò)大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。
  
  人文環(huán)境：在買(mǎi)房的時(shí)候，要十分注意周邊是否有好的教育機(jī)構(gòu)，一方面方便孩子以后的入學(xué)，另外一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子的成長(zhǎng)是十分有利的。
  
  商業(yè)配套是否方便
  
  
  居住的需要是滿(mǎn)足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和購(gòu)物需要。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  是否有**的空間
  
  
  購(gòu)房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需以后會(huì)選擇改善性需求。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一段未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來(lái)會(huì)有一定的**空間。
  
  投資者買(mǎi)房主要考慮經(jīng)濟(jì)價(jià)值
  
  地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價(jià)值自然高。同時(shí)還能抗跌，無(wú)論用來(lái)出租還是二次銷(xiāo)售抑或讓金錢(qián)保值。對(duì)于地段，小編這里還是有一點(diǎn)要提醒大家：地段是隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展而變化，如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定，周邊在建規(guī)劃越好，那么房子自然會(huì)**。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地段和戶(hù)型哪個(gè)重要
  答

  地段吧，現(xiàn)在大部分家長(zhǎng)都考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題，這也的的確是個(gè)大問(wèn)題，**離家遠(yuǎn)，每天接送孩子就得一個(gè)專(zhuān)人了，如果近了的話(huà)，孩子大一點(diǎn)可以自己走。再就是就醫(yī)**好方便一點(diǎn)，人吃五谷雜糧總有個(gè)病有個(gè)災(zāi)的，醫(yī)院近的話(huà)，有時(shí)候真的能救人一命。還有就是出行了，現(xiàn)在交通堵塞不是大城市的專(zhuān)利了，每天上班、送孩子遇到堵車(chē)，遲到是很煩心的事。戶(hù)型嘛，個(gè)人認(rèn)為南北通風(fēng)，有利室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，采光大部分都能滿(mǎn)足，客廳大一點(diǎn)，因?yàn)槭鞘褂寐?*高的地方，接待客人的時(shí)候也基本在客廳，有個(gè)大客廳是很有面子的事吧，嘿嘿。

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• 問(wèn) 戶(hù)型和地段哪個(gè)重要?買(mǎi)房時(shí)戶(hù)型和地段哪方面重要？
  答

  在英國(guó)房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話(huà)一個(gè)字說(shuō)三遍，location代表的就是地段。所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)很好的地段，那就算它的戶(hù)型差點(diǎn)，也沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 戶(hù)型和地段哪個(gè)重要? 買(mǎi)房子地段和戶(hù)型哪個(gè)更重要，如果只能選擇其
  答

  在英國(guó)房地產(chǎn)界，都有：location location location 這句話(huà)一個(gè)字說(shuō)三遍，location代表的就是地段。所以，有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)一個(gè)很好的地段，那就算它的戶(hù)型差點(diǎn)，也沒(méi)關(guān)系。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶(hù)型和地段哪個(gè)重要? 買(mǎi)房子地段和戶(hù)型哪個(gè)更重要，如果只能選擇其
  答

  看經(jīng)濟(jì)情況，寬裕的話(huà)戶(hù)型，地段都很重要，但我覺(jué)得戶(hù)型重要，戶(hù)型不好，住著太難受了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要看地段嗎 地段和戶(hù)型哪個(gè)更重要
  答

  周?chē)芏嗯笥讯加匈I(mǎi)房的打算，但漫漫買(mǎi)房路，如何才能找到一個(gè)安定的窩。不少人也為此愁開(kāi)了。買(mǎi)房本是一件開(kāi)心的事，但買(mǎi)房的各種煩心事就是讓購(gòu)房者變得 不那么開(kāi)心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買(mǎi)房絕對(duì)值得注意的事項(xiàng)！ 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶(hù)型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買(mǎi)到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。 其次，在戶(hù)型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買(mǎi)幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買(mǎi)一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買(mǎi)便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買(mǎi)多大的房子。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶(hù)型的考量外，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶(hù)外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買(mǎi)菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開(kāi)始。在此提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書(shū)，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開(kāi)發(fā)商過(guò)招：查看開(kāi)發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)及開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)?，F(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類(lèi)信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買(mǎi)到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。 購(gòu)房者在下定前，一定要開(kāi)發(fā)商出示“五證”，開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話(huà)，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對(duì)于在購(gòu)房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！