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• 145****5051

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
  將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：
  2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?
  節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬(wàn)元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!
  3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?
  2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:37:16
• 147****0843

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  目前，人行公布的0-1年（含1年）個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:37:11
• 145****6355

  據(jù)悉，**近武漢房貸利率普遍下調(diào)了。農(nóng)商行、工商銀行、建設(shè)銀行、光大銀行等多家銀行相繼下調(diào)首套房和二套房利率上浮程度，下調(diào)幅度為5個(gè)-10個(gè)百分點(diǎn)。這是本輪嚴(yán)格調(diào)控房?jī)r(jià)以來(lái)，武漢房貸利率的再次下調(diào)。第一次下調(diào)在去年11月。
  
  
  
  武漢房貸利率，是否還有繼續(xù)下調(diào)的可能？房貸利率普遍下調(diào)能否激活市場(chǎng)，帶動(dòng)武漢樓市再次走向火熱？
  
  
  
  
  
  1
  
  武漢房貸利率普遍下調(diào)
  
  
  
  農(nóng)歷新年前后，多城市房貸利率下滑的消息不斷傳來(lái)，武漢多家銀行已經(jīng)跟進(jìn)，對(duì)首套、二套房貸利率進(jìn)行了同步下調(diào)。
  
  
  
  武漢房貸利率
  
  
  
  武漢二手房房貸利率
  
  
  
  其中，招商銀行、農(nóng)商行、工商銀行、建設(shè)銀行的二手房首套房貸利率下調(diào)了5%；光大銀行、郵政銀行、興業(yè)銀行的下調(diào)幅度更大，為10%。目前，武漢二手房首套房貸利率上浮20%的銀行占到一小半。此外，漢口銀行組合貸款首套商貸**還可做到上浮15%。
  
  
  
  在二套貸款方面，農(nóng)商行、光大銀行、郵政銀行、興業(yè)銀行的下浮比例也高達(dá)10個(gè)百分點(diǎn)，眼下武漢二手房二套房房貸利率普遍上浮25-30%，華夏銀行、漢口銀行的組合貸款商貸****低可上浮20%，相較以往其他行的40%，的確優(yōu)惠了不少。
  
  
  
  與去年11月僅招商、漢口銀行、農(nóng)業(yè)銀行三家銀行小幅下調(diào)的動(dòng)作相比，此次，吉家合作的全部銀行幾乎均下調(diào)了房貸利率上浮幅度，可以說(shuō)，武漢房貸利率終于普遍下調(diào)了。
  
  
  
  事實(shí)上，武漢不僅首套、二套房房貸利率普遍下調(diào)了，放款時(shí)間也從以前的2-6個(gè)月縮短到1-4個(gè)月。
  
  
  
  2
  
  武漢連續(xù)回落仍為**高
  
  
  
  據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2019年1月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。
  
  
  
  首套房貸利率
  
  二套房房貸利率
  
  
  
  2019年1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，1月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  
  
  從城市來(lái)看，本月共有7個(gè)城市首套利率出現(xiàn)下降，較上月17個(gè)城市有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后本月保持穩(wěn)定。
  
  
  
  其中，北京和武漢為連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降，北京對(duì)于政策以及市場(chǎng)的敏感度高，一般會(huì)較早反映出市場(chǎng)變動(dòng)；武漢由于前期利率處于較高位置，利率回調(diào)需要一定緩沖時(shí)間。
  
  
  
  雖然武漢連續(xù)回落但是仍為**高。從監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，本月**低值仍為上海5.09%，較上月持平；**高值為武漢6.16%。
  
  
  
  武漢房貸利率上浮比例已經(jīng)進(jìn)入下行周期，從買房成本上可以節(jié)省不少利息支出。以百萬(wàn)貸款為例，等額本息貸款20年，利率上浮20%可以比利率上浮30%約減少支出7萬(wàn)元利息，月供可降低300元。首套房貸款利率持續(xù)下降，對(duì)剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。
  
  
  
  武漢買房成本
  
  
  
  
  
  3
  
  未來(lái)房貸利率還會(huì)降嗎？
  
  
  
  自2018年年底以來(lái)，全國(guó)多地樓市政策微調(diào)，尤其是庫(kù)存壓力較大的城市，地方政府的態(tài)度頗顯微妙。在此背景下，首套房貸款平均利率持續(xù)回落，其意義自然非同尋常，未來(lái)房貸還會(huì)降嗎？
  
  
  
  業(yè)內(nèi)對(duì)此持不同的看法，同策研究院總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，春節(jié)前后，銀行的資金面并未完全寬松，預(yù)計(jì)短期內(nèi)銀行大幅度下調(diào)房貸利率的可能性并不大。即使利率小幅下調(diào)，相對(duì)基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)，也是上浮狀態(tài)。在一二線大城市高房?jī)r(jià)的基調(diào)下，房貸利率微微下調(diào)，對(duì)樓市刺激作用明顯太小。
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一則表示，從央行的定向調(diào)整政策來(lái)看，貨幣政策稍微寬松，銀行流動(dòng)性得到一定程度的緩解。預(yù)計(jì)后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異。
  
  
  
  具體到武漢，伴隨綜合實(shí)力日漸增強(qiáng)，城建火力全開，城市地位不斷攀升，同時(shí)大學(xué)生落戶政策搶得先機(jī)，吸引人口大量流入，刺激武漢樓市持續(xù)走俏。房貸利率大幅上調(diào)，承擔(dān)了有效限制投資炒房行為的作用。武漢房貸利率連續(xù)半年領(lǐng)跑全國(guó)，目前依然為全國(guó)**高。高企的房貸利率不可避免誤傷了剛需。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:37:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 目前房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問(wèn) **新房貸利率是多少 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準(zhǔn)利率上浮百分之十，第二套基準(zhǔn)利率上浮百分之二十

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• 問(wèn) 目前房貸利率是多少? 目前房貸銀行利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房貸利率多少? 目前房貸利率是多少
  答

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€(gè)借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計(jì)算器計(jì)算。律師365以100萬(wàn)元貸款為例計(jì)算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計(jì)算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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• 問(wèn) **新的房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  項(xiàng)目 年利率 一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60 六個(gè)月至一年（含一年） 6.06 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年） 6.10

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