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• 155****0586

  主要看你的房貸利率是不是浮動的，
  
  浮動的就會增加，
  
  固定的就不會增加，
  
  
  
  擴展資料：
  
  房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。
  
  中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:23:51
• 151****3246

  今年上半年，房屋價格穩(wěn)中有進，房貸利率整體上調，剛需購房者情緒有較為焦躁表現(xiàn)，“再不上車就晚了”的心態(tài)較為普遍。
  
  
  
  經過半年的看房、選房，劉明明終于把房子選在廣東清遠了，這是一家大型開發(fā)商開發(fā)的樓盤，包精裝修，房價在1.4萬元左右。和家人商量后，劉明明**終定下了一個面積約為130平米的三房兩廳戶型?！拔耶斎恢狼暹h距離廣州的距離，但是目前市區(qū)的房價太貴，再加上房貸利率猛漲，借100萬85折的利率和1.1倍利率的成本要差16萬，這對我這種上班不久的小白領來說傷不起。”

  查看全文↓ 2019-03-04 20:23:47
• 131****8191

  當前房貸利率下調是否意味著樓市調控開始放松，首先要判斷這主要是政府行為還是市場行為，如果主要是市場行為，就說明當前政府對樓市調控的態(tài)度并未出現(xiàn)明顯改變。
  
  
  
  圖 | 攝圖網
  
  那么，近期房貸利率為何會出現(xiàn)下調呢？主要原因是市場上的資金越來越充足了。
  
  2018年，央行一共4次降低存款準備金率，向市場投放了大量流動性，剛剛進入2019年，央行再次宣布“降準”1個百分點，凈釋放8000億元資金。降準雖然不同于降息，但是也會起到降低利率的效果，從供需角度來看，當資金供給越來越充足，資金的成本也就會越來越低。從統(tǒng)計數(shù)據來看，去年下半年到今年年初，市場上的資金利率一直在走低，當市場上整體利率水平下降，房貸利率自然也就“水落船低”。
  
  
  
  圖 | 攝圖網
  
  央行多次實施降準，主要目的是增加對小微和民營企業(yè)的資金扶持，并非為了刺激房地產，但從銀行的角度來看，想要在短期之內將大量資金全部投放給小微和民營企業(yè)也不太可能。盡管政策層面鼓勵銀行將資金投向小微和民營企業(yè)，但在當前經濟下行周期，銀行也需要考慮到資金的安全性，完成起碼的盡職調查，否則盲目放貸的風險過大。而面對數(shù)量龐大的小微和民營企業(yè)，短期之內完成盡職調查也并非易事。
  
  在流動性過于充足的背景下，當銀行難以在短期之內將資金投向民企，為了提高資金的使用效率，自然就會有部分資金流向房貸市場，而個人房貸一直是違約率極低的優(yōu)質資產，對于銀行而言，可以在短期之內就實現(xiàn)迅速放貸。尤其是首套房貸款，基本上針對剛需而不是炒房者，利率出現(xiàn)一定的松動，政策層面的風險也相對較小。
  
  
  
  圖 | 視覺中國
  
  當前首套房利率出現(xiàn)下調雖然主要是銀行的市場行為，但是也不能說完全和政府行為無關。因為如果監(jiān)管部門還是嚴格執(zhí)行過去兩年的調控尺度，可能會對銀行下調房貸利率的行為緊急叫停，而現(xiàn)在首套房利率下調開始蔓延到更多的城市，說明至少監(jiān)管層對此持默許態(tài)度，這對剛需購房族而言意味著好消息。
  
  由于2016年那一輪房價上漲過于兇猛，引發(fā)了過去兩年史上**嚴的房地產調控風暴，投機性需求被嚴重打壓的同時，很多剛需族也是備受蹂躪。從貸款利率來看，2年前很多首套房還可以享受9折左右的優(yōu)惠，但是在調控風暴中陸續(xù)上調，基本上都在基準利率基礎上上浮5-10%。不僅房貸利率提高，首套房的認定標準提升、放款周期大大拉長，導致很多剛需族的換房鏈條被斬斷。到了去年下半年，甚至公積金貸款渠道也被大幅縮緊。剛需族們對于這一輪調控風暴也是頗多微詞。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:23:42

相關問題

• 問 房貸利率上漲可能嗎? 房貸利率上升會帶來什么影響？
  答

  會變，正常利率是下降的?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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• 問 房貸利率上漲是嗎? 銀行房貸利率上漲了嗎
  答

  今年上半年，房屋價格穩(wěn)中有進，房貸利率整體上調，剛需購房者情緒有較為焦躁表現(xiàn)，“再不上車就晚了”的心態(tài)較為普遍。經過半年的看房、選房，劉明明終于把房子選在廣東清遠了，這是一家大型開發(fā)商開發(fā)的樓盤，包精裝修，房價在1.4萬元左右。和家人商量后，劉明明**終定下了一個面積約為130平米的三房兩廳戶型?！拔耶斎恢狼暹h距離廣州的距離，但是目前市區(qū)的房價太貴，再加上房貸利率猛漲，借100萬85折的利率和1.1倍利率的成本要差16萬，這對我這種上班不久的小白領來說傷不起?！笔滋追抠J款平均利率全國普漲

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• 問 房貸利率上漲可以嗎? 房貸利率上漲我的貸款會增加嗎
  答

  據報道，央行《2018年一季度金融機構貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，今年一季度末，人民幣房地產貸款余額34.1萬億元，同比增長20.3%，增速比上年末低0.6個百分點，未來房貸利率仍有上升空間。報道稱，藍皮書指出，受制于市場需求萎縮和監(jiān)管政策趨嚴影響，個人住房貸款增速將繼續(xù)放緩。除了銷售縮減和現(xiàn)代政策令總體需求有所萎縮外，當前企業(yè)部門信貸需求回升，令銀行信貸結構配置有了更多選擇，房貸資金供給受到影響會導致個人住房貸款增速放緩，但信貸規(guī)模緊張的局面仍將延續(xù)。

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• 問 房貸利率會上漲么?
  答

  會的，一年以內的貸款，隨利率上漲而調整。一年以上的貸款，從下一年1月1日調整。也就是說，現(xiàn)在，利率漲了，你月還款額不變，等到明年一月，你的月還款額才增加。

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• 問 蕪湖房貸利率上漲了嗎？蕪湖房貸利率多少？
  答

  近日有消息稱：蘇州已回調到4.9利率，合肥已回調到5.03利率，南京已回調到5.2利率，蕪湖截止至目前無論是四大行，商業(yè)銀行、還是外資銀行都緊跟上周維穩(wěn)的LPR，所以每家房貸利率都繼續(xù)保持在首套4.1%，二套房4.9%的低位。后期是否會上調，還得以實際發(fā)布為準。