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如果用房屋做抵押，只有在解除抵押之后，才能出售房屋或者在貸款全部還完之后，經(jīng)過(guò)銀行同意出售。
全部5個(gè)回答>用自己的房子貸款可以嗎? 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款？
146****7502 | 2019-03-04 14:26:41
已有3個(gè)回答
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143****9053
用自己的房產(chǎn)證可以辦按揭貸款。
查看全文↓ 2019-03-04 14:27:00
房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：
1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力
辦理房屋二次抵押貸款所需資料：
1、 個(gè)人身份證明，包括戶口本、身份證結(jié)婚證原件及復(fù)印件
2、 收入證明
3、 房屋產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等
4、 銀行借款合同，月還款明細(xì)表。若已結(jié)清的提供結(jié)清證明
5、外地人需提供暫住證原件
6、帶來(lái)用途說(shuō)明 -
141****6917
房子可以用作抵押貸款，但是必須是你自己的房子，并且沒有別的共同所有人，比如你父母，你妻子之類的（當(dāng)然，如果共同所有人同意，也可以）。
查看全文↓ 2019-03-04 14:26:53
至于擔(dān)保嘛，這年頭想找到愿意為你擔(dān)保的人很難！ -
135****0903
當(dāng)我們選擇了用“抵押貸款”的方式買房，那么接下來(lái)肯定需要面臨**比例、貸款年限、月供等問題的“靈魂拷問”！
查看全文↓ 2019-03-04 14:26:49
我們可以通過(guò)網(wǎng)上的“房貸計(jì)算器”，快速計(jì)算出不同的**比例、貸款年限，每月所需還的貸款，從而得出**適合自己的“月供”。
但首次購(gòu)房的小白，可能就不是很清楚，要如何設(shè)置合適自己的“月供”！接下來(lái)，小良將為大家講解一下，貸款買房時(shí)，月供占收入的多少比較合適？
一、從銀行方面考慮
根據(jù)規(guī)定，銀行要將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入之比控制在50％以下（含），每月所有債務(wù)支出與收入之比控制在55％以下（含）。為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人的住房貸款月供不得超過(guò)月收入的50％。
二、從購(gòu)房者自身考慮
對(duì)于工作穩(wěn)定，但已婚有孩子或年齡超過(guò)35歲的購(gòu)房者，因?yàn)橐ＷC日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以月供占家庭月收入的比例不宜太高，建議不要超過(guò)家庭收入的30％。
但如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定，買房時(shí)又處于單身或已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，達(dá)到40％—45％。因?yàn)檫€款人此時(shí)的資金相對(duì)自由，在生活上沒有壓力。
三、從購(gòu)房**款和貸款總額考慮
買房需要繳納各種稅費(fèi)，所以一般來(lái)說(shuō)，考慮貸款買房時(shí)，個(gè)人或家庭的流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％以上，如**需要50萬(wàn)的話，那么流動(dòng)資產(chǎn)至少要保證在55萬(wàn)以上。另外，貸款總額建議低于月收入的100倍，否則月供壓力會(huì)非常大！
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農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。拓展資料：農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn);
全部5個(gè)回答> -
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如您在中國(guó)銀行使用住房作為抵押物申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款，抵押物應(yīng)滿足以下條件： （一）借款人本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應(yīng)在原經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理）。 （二）以第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請(qǐng)人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 （三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置且地段好、**潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點(diǎn)）。 （四）如借款人有多個(gè)抵押物，可以合并申請(qǐng)一個(gè)抵押循環(huán)額度，也可以分別申請(qǐng)多個(gè)抵押循環(huán)額度，但是多個(gè)抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
全部4個(gè)回答> -
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個(gè)人不能繳納住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條 本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
全部3個(gè)回答> -
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用自己的房產(chǎn)證可以辦按揭貸款?！ 》慨a(chǎn)二次抵押貸款的條件為： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力 辦理房屋二次抵押貸款所需資料： 1、 個(gè)人身份證明，包括戶口本、身份證結(jié)婚證原件及復(fù)印件 2、 收入證明 3、 房屋產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等 4、 銀行借款合同，月還款明細(xì)表。若已結(jié)清的提供結(jié)清證明 5、外地人需提供暫住證原件 6、帶來(lái)用途說(shuō)明 辦理房屋二次抵押貸款的流程：
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