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• 146****3858

  1、一次還本付息法。
  根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說(shuō)初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說(shuō)從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:53:08
• 142****8823

  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  
  2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:53:04
• 156****3408

  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:52:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用房子作抵押貸款之后如何還款？如何用已有的房子做抵押進(jìn)行買房貸款？
  答

  既然兄弟你不走尋常路了，那我就支點(diǎn)招，咱來(lái)個(gè)飛一般的感覺(jué)。　　你也知道，現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)禁信貸資金用于房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以走明面上的肯定不行了，通過(guò)你的描述您是想做一個(gè)長(zhǎng)期的貸款，然后用貸款得來(lái)的錢去買你親戚的房子，是吧？　　那么，首先我要告訴您的是，除非是國(guó)家大型基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目貸款或者是重大民生工程項(xiàng)目貸款，可以有十年二十年甚至是五十年的貸款期限，一般的房產(chǎn)抵押貸款國(guó)內(nèi)銀行**多給你做到五年期限，一般三年就是很有關(guān)系的人能搞到的貸款了。　　那么有一招：　　首先，您到你所在地的民政部門申請(qǐng)與您母親的戶口本辦理分戶手續(xù)，具體需要什么文件到當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍儯@個(gè)很好搞的。（這樣做事為了下面房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)方便）　　然后等分戶成功后，您把你母親現(xiàn)在的房子與您做一個(gè)過(guò)戶手續(xù)，我估計(jì)您應(yīng)該是首次購(gòu)房者，那么您還可以申請(qǐng)稅費(fèi)減免政策的哦，　　再然后您向一家商業(yè)銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，就以您母親的房子為標(biāo)的物，也就是交易對(duì)象，按**低**2成（首次購(gòu)房者**大多數(shù)地區(qū)都是2成），估計(jì)您在經(jīng)過(guò)商業(yè)銀行的審核之后，大概半個(gè)月到二十天就可以拿到房款的另外8成信貸資金，這種二手房按揭貸款的貸款年限**長(zhǎng)可以達(dá)到三十年的?！　?*后用這筆按揭貸款的錢去購(gòu)買您親戚的房子。不就倆全齊美了？　　之所以這樣做，是因?yàn)?，二手房按揭貸款的利率大概在5%左右，遠(yuǎn)低于商業(yè)住房抵押貸款利率（8%左右），另外就是這個(gè)貸款期限長(zhǎng)，不至于讓您負(fù)擔(dān)太重?！　∵@樣做有幾個(gè)需要注意的地方：　　第一，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，**好找到有熟人的商業(yè)銀行，這樣在進(jìn)行貸款調(diào)查的時(shí)候不會(huì)為 難你，另外熟人好辦事嘛，這個(gè)你懂的?！　〉诙?gòu)買您親戚的沒(méi)有過(guò)戶的房子，你要注意您交易資金的安全啊?！　∷湍憔渲腋妫河H戚為錢反目成仇的事業(yè)不少見(jiàn)啊，是不？　　**后，就是在辦理二手房按揭貸款的過(guò)程是這樣的：　　1、向銀行提出按揭申請(qǐng)　　2、銀行制定房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估　　3、房產(chǎn)評(píng)估公司出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后將報(bào)告送至貸款銀行核定貸款額度以及期限　　4、買房人在貸款銀行開(kāi)立資金托管賬戶，并由貸款銀行凍結(jié)賬戶金額　　5、貸款銀行向所在地商業(yè)銀行分行報(bào)送審核資料，并等待批復(fù)　　6、貸款批復(fù)下來(lái)后，房產(chǎn)買賣雙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)　　7、過(guò)戶后用新發(fā)的房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)　　8、持房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)到貸款銀行辦理簽合同等手續(xù)　　9、合同生效后，銀行將按揭貸款資金連同買房人資金托管戶中的**款轉(zhuǎn)賬至賣房人賬戶。　　至此，合同交易完成。看著麻煩，其實(shí)按照銀行信貸經(jīng)理的指示做，也很快。　　上文中的賣房人就是你母親了，然后你拿著你母親賬戶內(nèi)的錢就可以去購(gòu)買你親戚的房子了，然后你每月交納買你母親房子的按揭貸款，您就擁有倆套房子了，。　　呵呵，不知道我說(shuō)的您懂了嗎？希望我的回答對(duì)您有所幫助。

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• 問(wèn) 用房子抵押貸款怎么貸? 用房子做抵押貸款之后如何還款
  答

  房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 我用房子做了抵押貸款之后應(yīng)該如何還款
  答

  (一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中:月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息(二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中:月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出),如當(dāng)月未能及時(shí)還款,則次月存入的資金除含每月正常還款外,還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款,按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)貸款怎樣還貸?用房子做抵押貸款之后如何還款
  答

  房屋抵押貸款的房屋抵押只是證件上的抵押，對(duì)于入住權(quán)并不干預(yù)，抵押房產(chǎn)證等證件貸款。申請(qǐng)房屋抵押流程1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息

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• 問(wèn) ??問(wèn)下如何用房子做抵押貸款?
  答

  房屋抵押銀行貸款分為兩種：一種是【個(gè)人消費(fèi)貸款】，所謂個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi) 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學(xué)的事，買自家的東西。比如說(shuō)買房，買車，購(gòu)家具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款去旅游度假，求學(xué)深造!一種是【個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款】，而對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款來(lái)說(shuō)顧名思義就是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途!一.房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù) 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!2、申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等!二.房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的材料：1、《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件!2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件!3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件!4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告!三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料!2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批!3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)!4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)！

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