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我用房子做了抵押貸款之后應(yīng)該如何還款

135****8808 | 2018-05-30 13:06:38

已有3個回答

  • 155****5219

    (一)按月等額本息法月利率×(1+月利率)貸款期限(月)月均還本息=貸款額×(1+月利率)貸款期限(月)-1其中:月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息
    (二)按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中:月均還本金=貸款額÷貸款期限(月)月還利息=貸款余額×月利率
    2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出),如當(dāng)月未能及時還款,則次月存入的資金除含每月正常還款外,還應(yīng)包括罰息部分。
    3、月超額還款或提前還款,按實際貸款余額計收利息。

    查看全文↓ 2018-05-30 13:07:31
  • 143****7966

    1)一次還本付息法
      講解:現(xiàn)各銀行規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。
      2)等額本息還款法
      講解:個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
      3)等額本金還款法
      講解:等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用按季還款的方式。

    查看全文↓ 2018-05-30 13:07:20
  • 152****8597

    銀行會幫你評估你的房子,評估價值一般為市值的90%,以評估價值為準(zhǔn),可以貸50%~70%,還款方式為等額本息還法,**長可以20年,年利率**低6.14%,以貸60來計算,每月還款4,347.19元。

    查看全文↓ 2018-05-30 13:07:11

相關(guān)問題

  • 1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),則還款方式為到期一次還本付息,意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上,則還款的方式是等額本息還款法,意思就是說從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款,并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息??砂丛逻€款與按季還款。

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  • 房屋抵押銀行貸款程序:1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶;2、請按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪,調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后,通知審批結(jié)果,并簽訂借款合同;5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù);6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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  • 房屋抵押貸款的房屋抵押只是證件上的抵押,對于入住權(quán)并不干預(yù),抵押房產(chǎn)證等證件貸款。申請房屋抵押流程1、您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶2、請您按要求填寫借款申請表,根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪,調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性4、銀行審批通過后,通知您審批結(jié)果,并與您簽訂借款合同5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息

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  • 1、房屋抵押貸款是可以提前還款的一種是部分提前還貸款,另一種是全部提前還貸款。不過您需要注意的是,提前還款在時間上也會有一些限制,而且有的時候需要繳納一筆違約金,當(dāng)然每個機構(gòu)的情況各有不同。2、部分提前還款也有兩種類型,一種是還款后的每期還款金額不變,而將原來的還款時間進行縮減;第二種就是還款后還款時間不變,每期的還款金額減少。擴展資料:提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款,該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后,提前還款的保護通常采取其他方式,如提前還款罰金點數(shù)或收益率維持費。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出,但有四類買房人不適合提前還款。

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  • 1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),則還款方式為到期一次還本付息,意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。2、等額本息還款法。相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上,則還款的方式是等額本息還款法,意思就是說從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、等額本金還款法。相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款,并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息??砂丛逻€款與按季還款。擴展資料:房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。

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