已有3個(gè)回答

• 146****7694

  你好，你先把尾款結(jié)清，可以做抵押消費(fèi)貸。
  
  你的房子可以做抵押貸款
  
  50萬(wàn)沒有問題
  
  可以貸10年
  
  好多家銀行都可以辦理
  
  具體情況可以問問當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:31
• 146****2015

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:25
• 138****2883

  在生活中難免會(huì)遇到資金短缺難題，很多人會(huì)想到貸款解決問題。因?yàn)樾庞觅J款的金額小，無(wú)法滿足大金額的資金周轉(zhuǎn)需求，所以一般會(huì)選擇抵押貸款，而房產(chǎn)是人們經(jīng)常喜歡用來(lái)作抵押的一種方式。那么房屋抵押貸款，到底能貸到多少呢？
  
  
  
  房屋抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，從而獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款。簡(jiǎn)單地說，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機(jī)構(gòu)或三方平臺(tái)借錢。
  
  
  
  至于一套房子到底能貸到多少錢，取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估及貸款成數(shù)的確定。因?yàn)橘J款金額的計(jì)算方式為：放貸金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×貸款成數(shù)。
  
  
  
  關(guān)于評(píng)估價(jià)
  
  
  
  房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值主要是由房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來(lái)決定的。比如說，房產(chǎn)的使用時(shí)間、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格，房產(chǎn)所處地段、房產(chǎn)的性質(zhì)類型還有房產(chǎn)的變現(xiàn)能力強(qiáng)弱等等。
  
  
  
  影響評(píng)估價(jià)的因素
  
  1.房子本身的市場(chǎng)價(jià)值
  
  2.房子是否存在訴訟
  
  3.房子是否屬唯一住宅
  
  4.房子是否存在租賃關(guān)系
  
  
  
  如果房屋的這些條件都不夠好，那么能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區(qū)域是判斷不了房屋的價(jià)值的，要滿足上述所有的條件才能做出評(píng)估。
  
  
  
  關(guān)于貸款成數(shù)
  
  
  
  處于資金安全及風(fēng)控原因，一般銀行的貸款成數(shù)只有50%，而且對(duì)房屋的要求比較嚴(yán)苛，手續(xù)繁瑣，從申請(qǐng)到放款大概需要30個(gè)工作日。
  
  
  
  對(duì)此，仟邦資都則綜合被抵押房屋的評(píng)估價(jià)、變現(xiàn)能力、借款人的還款能力等因素，對(duì)于普通住宅，為借款人提供60%-65%的貸款成數(shù)，遠(yuǎn)高于銀行，**快能在24小時(shí)內(nèi)放款。
  
  
  
  此外，根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，**高貸款成數(shù)也會(huì)有所不同。
  
  
  
  **高能貸多少？
  
  
  
  前面說到，貸款額度受房屋評(píng)估價(jià)與貸款成數(shù)影響。在抵押資產(chǎn)足值的情況下，仟邦資都的**高可貸額度達(dá)2000萬(wàn)。如果您對(duì)房產(chǎn)估值、抵押貸款還有疑問，可咨詢400-007-7777或在公眾號(hào)內(nèi)留言。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:21

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多可以貸款多少
  答

  房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款**長(zhǎng)年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準(zhǔn)利率。貸款時(shí)間，不能超過申請(qǐng)人退休歲數(shù)，

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房子抵押貸款**多可以貸多少年
  答

  **多貸3年申請(qǐng)信用貸款的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房屋抵押貸款可以貸幾年？貸幾年合適？
  答

  理論上來(lái)說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房。

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• 問 ?? 抵押貸款**多貸幾年
  答

  **高 可以30年，只要你又證，房子的年限不是很老，銀行都可以貸款的，一般10年的房子都可以貸款，你所遇到的問題**好可以去當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行去咨詢，應(yīng)該可以給你想到辦法。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多能貸多少年
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請(qǐng)額度，以其中單個(gè)抵押物能申請(qǐng)的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的 期限，以住房抵押的，**長(zhǎng)不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長(zhǎng)不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對(duì)符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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