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• 142****3353

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。
  
  人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
  
  
  
  擴展資料
  
  《通知》主要對以下政策進行了調(diào)整：一是進一步嚴格房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件。《通知》規(guī)定，對經(jīng)國土資源、建設(shè)主管部門查實的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。
  
  二是嚴格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的**款比例和利率水平，同時嚴禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動

  查看全文↓ 2019-03-03 14:04:42
• 145****2784

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評估價格的50％發(fā)放貸款。
  如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。
  還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔

  查看全文↓ 2019-03-03 14:04:37
• 155****8866

  首套房是商業(yè)貸款，目前還沒還清月供1000多塊錢，想再買套房用公積金貸款，能批下來嗎？
  
  這要看你的公積金繳存清理，如果基數(shù)夠了，就可以申請，如果公積金基數(shù)特別低，應(yīng)該就批不下來。如果你新增的公積金貸款月供也是1500左右，那你的公積金基數(shù)必須得大于你這兩個還款額，再加上720的生活費，所以公積金繳存基數(shù)得在4000左右，公積金管理中心才會批給你。
  
  
  
  今年47歲，想商貸和愛人一起買套二手房房，貸款66萬貸20年，能不能批下來？
  
  47歲想貸20年，月供得4000塊錢，你的家庭收入如果不低于1萬塊錢，而且征信沒有問題，那就沒問題。銀行放寬的貸款的年限，可以到70歲，但是一般的還是到65歲。
  
  
  
  商業(yè)貸款如果轉(zhuǎn)成公積金貸款？
  
  首先得確定是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，有了房產(chǎn)證后就可以辦理公積金貸款，享受公積金利率，需要提供的有夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、雙方的收入證明、還需要到人民銀行打印雙方的征信，再到貸款的銀行去要一個還款的余額，轉(zhuǎn)的話只能轉(zhuǎn)剩余的一部分。
  
  轉(zhuǎn)公積金貸款等于是又重新走了一遍貸款，先到公積金管理中心去申請，審批下來后需要一次性先把商業(yè)貸款付清后，重新抵押給公積金管理中心，在如果沒有那么多現(xiàn)金，公積金中心一般都有指定的擔保公司為你墊資，這需要一定費用的。
  
  
  
  女兒名下有一套房，是公積金貸款，貸款馬上下來，現(xiàn)在女兒還 能不能商貸再買套房？
  
  可以，但是商貸得按二套走，利率在4.9的基礎(chǔ)上上浮10%。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:04:32

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• 問 ??一套房抵押買二套房可以嗎?有一套房可以購買二套房嗎?
  答

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評估價格的50％發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔

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• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 一套房有抵押貸款，影響二套房貸嗎
  答

  若是我行辦理貸款，資金是?？顚Ｓ玫?，不可使用一套房做抵押貸款付二套房；辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 一套房有抵押貸款，影響二套房貸嗎
  答

  目前辦理抵押貸款的話：1、個人去銀行申請；2、找擔保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。深圳立德?lián)Ｉ钲诒镜刭J款品牌公司，專業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款/按揭房再貸款/查封房解封貸等

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• 問 個人有一套房抵押貸款可以嗎? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  事情是這個樣子的，如果你名下只有一套房子，你用這套房子做了抵押貸款，當你逾期無法償還銀行貸款時，銀行是無法通過起訴讓法院查封沒收你的僅有的一套房產(chǎn)的，因為法律規(guī)定禁止沒收居民唯一的生活場所，因此，現(xiàn)在一般情況下，銀行只接受個人抵押除生活起居外的房產(chǎn)，也就是說，你有兩套以上的房子，銀行才會考慮你用一套房之外的房產(chǎn)抵押，如果僅有一套房子，一般情況，是沒有銀行愿意借你錢的！

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• 問 關(guān)于二套房抵押貸款可以嗎？ 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎？
  答

  要符合以下條件：第一套房，必須是100%產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款。房抵押貸款流程：1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。 3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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