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• 146****3121

  若是我行辦理貸款，資金是?？顚Ｓ玫?，不可使用一套房做抵押貸款付二套房；
  辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:14:54
• 145****0675

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由于各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選3-3-8/9個人貸款業(yè)務(wù)
  進入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個貸部門的綜合審核結(jié)果為準。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:14:49
• 144****7810

  昨晚，有網(wǎng)友披露，廣州有一家銀行在購房者外地有房貸、本地無房無貸的情況下，商業(yè)貸款可以貸六成！
  
  
  
  要知道，自從330新政之后，有住房貸款未還清的情況下，二套房的**比例不能低于7成。
  
  如果此事屬實，那就相當于二套房只需要給4成**！
  
  該網(wǎng)友披露，目前全廣州只有廣發(fā)銀行可以做到未還清房貸的情況下，提供六成貸款。
  
  隨后，我們致電廣發(fā)銀行，廣發(fā)銀行的貸款經(jīng)理證實了這一說法。
  
  
  
  廣發(fā)銀行的貸款經(jīng)理表示，外地有房貸，本地無房無貸可以做到貸款6成，在外地貸款結(jié)清的情況下，二套房房貸利率上浮15%；沒結(jié)清的情況下上浮20%，三周左右可以放款，這一優(yōu)惠會持續(xù)到九月底。
  
  二套房的貸款額度突然上調(diào)，加上近期廣州樓市遇冷，讓人不由得聯(lián)想：難道是廣州緊勒著的褲腰帶要放松了？
  
  當我問及未來貸款政策是否會日趨寬松時，廣發(fā)銀行的客戶經(jīng)理表示，國家調(diào)控只會越來越嚴，并讓我好好把握。
  
  
  
  隨后我們也致電了其他銀行，其他銀行表示，目前沒有收到關(guān)于放松貸款任何通知，在外地有房貸的情況下只可以提供3成商業(yè)貸款。
  
  不過，廣發(fā)銀行調(diào)整貸款額度的行為，是否意味著未來廣州貸款有可能放松呢？
  
  獨立地產(chǎn)經(jīng)濟學人鄧浩志表示，下半年銀行貸款確實有放松的可能。
  
  一方面，本身銀行放款的優(yōu)質(zhì)客戶不多，經(jīng)營困難，業(yè)務(wù)受限，房貸這塊算是比較安全的優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)，所以不少銀行都想搶占市場，為了經(jīng)營的穩(wěn)定性，銀行或許會有放松的可能。
  
  另一方面，中央近期也有放水的表現(xiàn)，包括寬松貨幣政策，包括未來的降準預(yù)期，未來肯定有一部分會流入房地產(chǎn)市場，也會支持利率的稍微下調(diào)或者增加放款的額度。
  
  貸款已經(jīng)出現(xiàn)了放松的趨勢，下半年，勒在房地產(chǎn)上的褲腰帶會適當放松嗎？
  
  獨立地產(chǎn)點評人黎文江認為，銀行跟當?shù)卣敲芮信浜系?，會按當?shù)氐恼咚删o來放貸。加上今年降準多次了，按往年經(jīng)驗會隨之降息利好樓市，但因今年大水不能漫灌，是否放松房貸，還有待觀察。
  
  此外，金九銀十銷售旺季將至，估計開發(fā)商會下調(diào)房價，以便完成今年銷售任務(wù)，購房者可以期待。
  
  不過，前段時間，上海有銀行下調(diào)房貸利率被緊急叫停，原因與中央目前的嚴控政策相悖。
  
  廣州PLUS猜測，廣發(fā)銀行的這個優(yōu)惠政策“見光死”的可能性很大，后期銀行可能會改口稱該活動只針對部分優(yōu)質(zhì)客戶。

  查看全文↓ 2019-02-25 17:14:43

相關(guān)問題

• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 一套房有抵押貸款，影響二套房貸嗎
  答

  目前辦理抵押貸款的話：1、個人去銀行申請；2、找擔保公司代理辦理。 個人直接找銀行申請辦理難度會大點，銀行辦理房產(chǎn)抵押會看貸款人的征信、流水、年齡以及穩(wěn)定收入等限制比較多，較難申請下來。 找擔保公司幫忙的話，這種情況目前是比較普遍的，畢竟擔保公司基本上都有跟銀行合作，熟悉銀行的審核條件以及會為您提供適合的貸款方案，只要您提供房產(chǎn)證、征信報告、結(jié)婚證等資料，都會一條龍幫您辦理下來。既省時又省力，關(guān)鍵是輕松辦下來。深圳立德?lián)Ｉ钲诒镜刭J款品牌公司，專業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款/按揭房再貸款/查封房解封貸等

  全部5個回答>
• 問 一套房抵押貸款二套房可以嗎? 只有一套房，可以抵押買第二套房嗎？
  答

  可以，**比例會根據(jù)規(guī)定上調(diào)。人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條關(guān)于嚴格住房消費貸款管理規(guī)定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。擴展資料《通知》主要對以下政策進行了調(diào)整：一是進一步嚴格房地產(chǎn)開發(fā)貸款條件?！锻ㄖ芬?guī)定，對經(jīng)國土資源、建設(shè)主管部門查實的具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。二是嚴格住房消費貸款管理，重點支持借款人購買首套中小戶型自住住房的貸款需求，并提高了第二套（含）以上住房貸款的**款比例和利率水平，同時嚴禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動

  全部3個回答>
• 問 個人有一套房抵押貸款可以嗎? 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎
  答

  事情是這個樣子的，如果你名下只有一套房子，你用這套房子做了抵押貸款，當你逾期無法償還銀行貸款時，銀行是無法通過起訴讓法院查封沒收你的僅有的一套房產(chǎn)的，因為法律規(guī)定禁止沒收居民唯一的生活場所，因此，現(xiàn)在一般情況下，銀行只接受個人抵押除生活起居外的房產(chǎn)，也就是說，你有兩套以上的房子，銀行才會考慮你用一套房之外的房產(chǎn)抵押，如果僅有一套房子，一般情況，是沒有銀行愿意借你錢的！

  全部3個回答>
• 問 ??一套房抵押買二套房可以嗎?有一套房可以購買二套房嗎?
  答

  本人或者家庭成員明下只有一套房產(chǎn)的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么**多可以按照銀行評估價格的50％發(fā)放貸款。如果前一套房產(chǎn)業(yè)處于貸款狀態(tài)，那么第二套房產(chǎn)貸款不能使用公積金而且該款利率也要執(zhí)行6.12%得上限利率。還有，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩(wěn)定性等方面抗擊風險能力不強的話，那么以現(xiàn)住房作抵押貸款付第二套房的**的辦法就是及其不明智的。因為房產(chǎn)的變現(xiàn)能力并不強，一旦家庭有稍大的經(jīng)濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔

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• 問 關(guān)于二套房抵押貸款可以嗎？ 可以用一套房抵押貸款買二套房嗎？
  答

  要符合以下條件：第一套房，必須是100%產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款。房抵押貸款流程：1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。 3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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