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銀行個人貸款還款方式有先息后本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法。要選擇**佳的還款方式需從還款利率、貸款期限、擔保方式、貸款額度等幾個方面考慮。1、先息后本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。案例：借款金額10萬，期限：1年，年利率為10%。先息后本法：利息一共1萬元，每期還款金額為：2、等額本息還款法指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/（1+月利率）還款期數(shù)-1X貸款本金遇到利率調(diào)整及提前還款時，應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式
全部3個回答>商業(yè)借貸還款方法有哪些? 買房個人商業(yè)貸款還款有幾種方式
148****7953 | 2019-03-03 10:44:48
已有4個回答
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146****1971
1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺、ATM、網(wǎng)上銀行、自動轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當期對賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。
查看全文↓ 2019-03-03 10:45:11
2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。
3、個人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。
4、國家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。
擴展資料：
1、等額本金還款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
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154****2214
商業(yè)貸款的還款方式有三種：
查看全文↓ 2019-03-03 10:45:06
1、等額本息還款法：指在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調(diào)整及提前還款時，應(yīng)根據(jù)未償還貸款余額和剩余還款期數(shù)調(diào)整公式，并計算每期還款額。
2、等額本金還款法：指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
3、先息后本法（又稱期末清償法），指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用于期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。
上面所講就是商業(yè)貸款的3種還款方式。 -
156****2044
住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。
查看全文↓ 2019-03-03 10:45:01
目前，申請貸款的還款方式一般有五種：等額本息還款、等額本金還款、等額遞減還款、等額遞增還款、房貸固定利率。而借款人在申請住房商業(yè)貸款時就只有兩種還款方式：等額本息、等額本金。那么，這兩種還款方式分別有什么特點呢？
1：等額本息
這種還款方式的特點就是每月還款的初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，前期還款壓力不大。
2：等額本金
這種還款方式的特點是每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，所支付的利息低，但是前期還款壓力大。 -
153****7828
查看全文↓ 2019-03-03 10:44:54
好消息好消息，據(jù)蕪湖市住房公積金管理中心透露，近期，我市將出臺商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金政策。敬請關(guān)注！今天，小瑪就在公積金官方網(wǎng)站上找到了相關(guān)文件。
有圖有真相
這是市住房公積金管理中心6月22日的**新回復(fù)。
市民心聲上有網(wǎng)友咨詢：我之前買房沒有使用公積金，現(xiàn)在商業(yè)貸款正在還款，請問我可以申請商貸轉(zhuǎn)為公積金嗎？
市住房公積金管理中心回復(fù)：近期，我市將出臺商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金政策，敬請您關(guān)注我中心網(wǎng)站和市內(nèi)主要媒體。
今天，小瑪就在公積金官方網(wǎng)站上找到了相關(guān)文件。
蕪湖市個人商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款暫行辦法
第一條 為減輕住房公積金繳存職工解決和改善自住住房的負擔，進一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，根據(jù)住房公積金管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合蕪湖市實際，制定本辦法。
第二條 符合本辦法第四條規(guī)定的住房公積金繳存職工，可以向住房公積金管理中心提出申請，將在蕪湖市購買非獨棟（聯(lián)排）別墅未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款）轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，簡稱“商轉(zhuǎn)公”。
第三條 申請辦理“商轉(zhuǎn)公”的商業(yè)銀行住房按揭貸款的銀行必須是住房公積金管理中心委托銀行。
第四條 “商轉(zhuǎn)公”必須同時滿足以下條件：
（一）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工；
（二）2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上；
（三）商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，并且在申請時未還清的；
（四）申請“商轉(zhuǎn)公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款；
（五）申請“商轉(zhuǎn)公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款；
（六）申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的；
（七）同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。
第五條 “商轉(zhuǎn)公”的額度：
（一）符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策，且不超過申請時住房公積金政策規(guī)定的**高貸款額度；
（二）不超過申請時原商業(yè)銀行住房按揭貸款的余額；
（三）不超過申請時申請人及其配偶住房公積金繳存余額的10倍。
第六條 “商轉(zhuǎn)公”的期限：
（一）不超過原商業(yè)銀行住房按揭貸款的剩余年限；
（二）不超過申請時住房公積金政策規(guī)定的**長貸款年限。
第七條 “商轉(zhuǎn)公”的利率，按申請時中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 “商轉(zhuǎn)公”的辦理程序：
（一）申請。申請人攜本人及配偶個人征信報告，商業(yè)銀行住房按揭貸款的《購房合同》、《借款合同》、貸款余額對賬單以及申請人單位蓋章的《蕪湖市商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請審批表》等資料至住房公積金管理中心提出申請。
（二）受理審批。住房公積金管理中心受理申請后，在市民服務(wù)中心申請的當場審批；其他經(jīng)辦網(wǎng)點受理的，2個工作日內(nèi)審批。審批后2個月內(nèi)有效，超過2個月不予辦理。不予受理的，當場告知申請人，并說明理由。
（三）歸還按揭貸款，注銷房屋抵押。申請“商轉(zhuǎn)公”經(jīng)住房公積金管理中心批準后，申請人向原商業(yè)銀行住房按揭貸款銀行提出還貸申請，將商業(yè)銀行住房按揭貸款結(jié)清，由商業(yè)銀行住房按揭貸款銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵押登記。
（四）簽訂住房公積金《借款合同》，并重新辦理房屋抵押。申請人憑商業(yè)銀行住房按揭貸款結(jié)清證明和“商轉(zhuǎn)公”審批材料到住房公積金貸款委托銀行簽訂住房公積金《借款合同》，并辦理房屋抵押相關(guān)手續(xù)。
（五）“商轉(zhuǎn)公”履行。房屋抵押權(quán)證辦好，經(jīng)委托銀行收押并送交住房公積金管理中心后放款，貸款打入借款人賬戶。申請人自貸款發(fā)放次月起，按住房公積金借款合同約定按月償還住房公積金貸款本息。
第九條 本辦法由蕪湖市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。
第十條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行。
相關(guān)問題
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個人住房商業(yè)貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。 1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。 2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
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一般有以下6種還貸方式：1、等額本息還款：這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。但是，它也有缺陷，由于銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。3、一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是，適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。采用這種貸款，貸款人**好有較好的自我安排能力。4、等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。
全部3個回答> -
答
個人 借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。 借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯(lián)網(wǎng)儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息； 借款合同的變更或終止 借款合同需要變更的，必須經(jīng)貸款經(jīng)辦行、借款人及有關(guān)各方協(xié)商同意，并依法簽訂變更合同。 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)繼承人、監(jiān)護人或受遺贈人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同的，應(yīng)簽訂新的借款合同并辦理有關(guān)手續(xù)。 借款人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。 農(nóng)業(yè)銀行個人住房按揭貸款 指借款人購買農(nóng)行指定的經(jīng)濟適用住房并以其所購買的房屋作抵押擔保，向農(nóng)行提出貸款申請用于支付部分購樓款，并按月還本付息的消費貸款業(yè)務(wù)。貸款額可達房款的70%，期限**長可達20年，利率一年一定。
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答
主要有：等額本息；等額本金；一次還本付息方式之一： 等額本息還款這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。方式之二： 等額本金還款所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。方式之三： 一次還本付息此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
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