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• 157****3628

  現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

  查看全文↓ 2019-03-02 21:14:17
• 152****5158

  1，如果購房者所購買的是現(xiàn)房，在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續(xù)的。2，交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時(shí)間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電費(fèi)預(yù)存，天然氣和暖氣的開戶費(fèi)等等。
  1.銀行貸款審批下來后，就可以去房管部門辦理過戶手續(xù)。
  2.一般房屋管理部門15-22天的等候時(shí)間（因?yàn)榉课萁灰椎娜硕啵?
  3.辦完過戶手續(xù)后，再在房管部門辦理正式房屋抵押貸款手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證抵押在房管部門里，并且產(chǎn)權(quán)人到場簽字。
  4.銀行見到房屋正式抵押的他項(xiàng)權(quán)證書后，通知借款人，發(fā)放貸款。借款人可以正式入住該房屋。
  5.此后房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，每月向銀行歸還月供，直到貸款結(jié)清完為止，解除房屋抵押手續(xù)，拿回房產(chǎn)證書。 補(bǔ)充：不知道你所在的城市，小城市應(yīng)該快點(diǎn)，大中城市一般都要15左右，但可以交錢做加急處理，一個(gè)星期左右辦理完過戶抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:14:06
• 141****0704

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:13:57
• 157****5600

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-02 21:13:52

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房什么時(shí)候交房? 什么時(shí)候交房，是否有現(xiàn)房
  答

  期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開發(fā)商沒拿到大產(chǎn)證的房子?，F(xiàn)房是指房子已經(jīng)建好，開發(fā)商也拿到了大產(chǎn)證，購房者不必等很久就可以入住，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發(fā)商還未辦下來大產(chǎn)證的房子。

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• 問 現(xiàn)房什么時(shí)候交房? 貸款買的現(xiàn)房應(yīng)該什么是時(shí)候交房
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 現(xiàn)房什么時(shí)候交房? 貸款買的現(xiàn)房應(yīng)該什么是時(shí)候交房
  答

  現(xiàn)房交房時(shí)間一般是在房款交清后即可入住，交房時(shí)間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時(shí)辦好就與交房時(shí)間無關(guān)。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時(shí)間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。）

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• 問 現(xiàn)房什么時(shí)候交房呢？
  答

  現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

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• 問 現(xiàn)房商品房什么時(shí)候能交房
  答

  現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

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