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• 146****1031

  期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開(kāi)發(fā)商沒(méi)拿到大產(chǎn)證的房子。現(xiàn)房是指房子已經(jīng)建好，開(kāi)發(fā)商也拿到了大產(chǎn)證，購(gòu)房者不必等很久就可以入住，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素，但開(kāi)發(fā)商還未辦下來(lái)大產(chǎn)證的房子。

  查看全文↓ 2019-05-04 13:51:00
• 141****5855

  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2019-05-04 13:50:56
• 145****2497

  1，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在房貸貸款下來(lái)以后就可以辦理交房手續(xù)的。2，交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時(shí)間就可以辦理完成，期間購(gòu)房者需要交納一定的交房費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電費(fèi)預(yù)存，天然氣和暖氣的開(kāi)戶費(fèi)等等。
  1.銀行貸款審批下來(lái)后，就可以去房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  2.一般房屋管理部門(mén)15-22天的等候時(shí)間（因?yàn)榉课萁灰椎娜硕啵?
  3.辦完過(guò)戶手續(xù)后，再在房管部門(mén)辦理正式房屋抵押貸款手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證抵押在房管部門(mén)里，并且產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。
  4.銀行見(jiàn)到房屋正式抵押的他項(xiàng)權(quán)證書(shū)后，通知借款人，發(fā)放貸款。借款人可以正式入住該房屋。
  5.此后房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，每月向銀行歸還月供，直到貸款結(jié)清完為止，解除房屋抵押手續(xù)，拿回房產(chǎn)證書(shū)。 補(bǔ)充：不知道你所在的城市，小城市應(yīng)該快點(diǎn)，大中城市一般都要15左右，但可以交錢(qián)做加急處理，一個(gè)星期左右辦理完過(guò)戶抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-04 13:50:52
• 133****1627

  
  
  嘉境天成收官力作，現(xiàn)正火力來(lái)襲
  
  4#5#實(shí)景現(xiàn)房持續(xù)銷售中
  
  越來(lái)越多的客戶都青睞現(xiàn)房而非期房
  
  如此趨勢(shì)下，要買(mǎi)房的你
  
  是否知曉現(xiàn)房期房到底如何選擇？
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，但是對(duì)于大多數(shù)的新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在對(duì)期房和現(xiàn)房的選擇中往往易陷入誤區(qū)。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  新手買(mǎi)房你要知道這些
  
  
  什么是現(xiàn)房？什么是期房？現(xiàn)房，是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子需要等一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。
  
  
  
  社區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”區(qū)別
  
  
  買(mǎi)“期房”更多是規(guī)劃，通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)講解小區(qū)整體規(guī)劃、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍(lán)圖似乎就此展開(kāi)，但規(guī)劃只是理論，如果開(kāi)發(fā)商承諾不了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，所產(chǎn)生的糾紛和損失，只能由購(gòu)房者自行承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  買(mǎi)“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤(pán)材料，又可實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可進(jìn)入房子去看一看，選中了買(mǎi)下便可。對(duì)于短期有居住需求的購(gòu)房者，現(xiàn)房即買(mǎi)即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。
  
  
  
  社區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”區(qū)別
  
  
  購(gòu)買(mǎi)“現(xiàn)房”，可以在看房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，或者通過(guò)已入住的業(yè)主知曉詳情；買(mǎi)完“現(xiàn)房”之后，可享受現(xiàn)成的交房，對(duì)房屋質(zhì)量和建筑品質(zhì)親眼見(jiàn)證。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  購(gòu)買(mǎi)“期房”，基本是根據(jù)圖紙、戶型圖和開(kāi)發(fā)商的描述買(mǎi)房，看不到實(shí)物。**后的實(shí)物具體如何還很難說(shuō)。購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同并交付了不少房款，交房后才能驗(yàn)出房屋質(zhì)量問(wèn)題。
  
  
  
  省心和省錢(qián)的區(qū)別
  

  查看全文↓ 2019-05-04 13:50:47
• 137****3248

  如此趨勢(shì)下，要買(mǎi)房的你
  
  是否知曉現(xiàn)房期房到底如何選擇？
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房的人也越來(lái)越多，但是對(duì)于大多數(shù)的新手購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在對(duì)期房和現(xiàn)房的選擇中往往易陷入誤區(qū)。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  新手買(mǎi)房你要知道這些
  
  
  什么是現(xiàn)房？什么是期房？現(xiàn)房，是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。期房就是還未領(lǐng)到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子需要等一段時(shí)間才能夠領(lǐng)證入住。
  
  
  
  社區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”區(qū)別
  
  
  買(mǎi)“期房”更多是規(guī)劃，通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)講解小區(qū)整體規(guī)劃、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍(lán)圖似乎就此展開(kāi)，但規(guī)劃只是理論，如果開(kāi)發(fā)商承諾不了當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，所產(chǎn)生的糾紛和損失，只能由購(gòu)房者自行承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  買(mǎi)“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤(pán)材料，又可實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可進(jìn)入房子去看一看，選中了買(mǎi)下便可。對(duì)于短期有居住需求的購(gòu)房者，現(xiàn)房即買(mǎi)即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。
  
  
  
  社區(qū)“規(guī)劃”與“實(shí)景”區(qū)別
  
  
  購(gòu)買(mǎi)“現(xiàn)房”，可以在看房時(shí)就能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，或者通過(guò)已入住的業(yè)主知曉詳情；買(mǎi)完“現(xiàn)房”之后，可享受現(xiàn)成的交房，對(duì)房屋質(zhì)量和建筑品質(zhì)親眼見(jiàn)證。

  查看全文↓ 2019-05-04 13:50:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房什么時(shí)候交房? 貸款買(mǎi)的現(xiàn)房應(yīng)該什么是時(shí)候交房
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)房什么時(shí)候交房？
  答

  現(xiàn)房就是交了錢(qián)可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開(kāi)發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房什么時(shí)候交房? 貸款買(mǎi)的現(xiàn)房應(yīng)該什么是時(shí)候交房
  答

  現(xiàn)房交房時(shí)間一般是在房款交清后即可入住，交房時(shí)間是根據(jù)買(mǎi)賣雙方協(xié)義約定來(lái)確定的。在沒(méi)有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時(shí)辦好就與交房時(shí)間無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開(kāi)發(fā)商協(xié)商可以持購(gòu)房合同與其交涉，由開(kāi)發(fā)商來(lái)證明交房時(shí)間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房什么時(shí)候交房呢？
  答

  現(xiàn)房就是交了錢(qián)可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開(kāi)發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房商品房什么時(shí)候能交房
  答

  現(xiàn)房就是交了錢(qián)可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開(kāi)發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊(duì)才能給業(yè)主方交房，驗(yàn)房，客戶一般在這個(gè)時(shí)候才能拿上房屋鑰匙

  全部4個(gè)回答>