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• 152****1620

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：
  1、一手房按揭貸款
  買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  2、二手房按揭貸款
  買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2019-03-02 17:18:29
• 148****6537

  　1、首期能多交當(dāng)然要多交了，**好一次付清
  　　2、無論公積金貸款還是商業(yè)貸款，利率分1～5年、5～20年的，年限越少越好
  　　3、公積金貸款審核比較嚴(yán)格，**多貸30萬，而且很多開發(fā)商不愿意做公積金貸款
  　　4、商業(yè)貸款：比如，貸款30萬，20年要多還大概15萬。要注意的就是你的收入，因為有等額本息、等額本金兩種方法。
  　　1)等額本息：每月還相同數(shù)額（即20年的本金和利息每個月平均），好處是前期壓力小，壞處是要提前還貸的非常不劃算。
  　　2)等額本金：每月等額償還本金后根據(jù)剩余的本金計算利息。初期本金多，利息多，因此還款數(shù)額多。好處是每月遞減，可減少利息支出，并且非常適合想提前還貸的家庭。壞處就是初期壓力大一些。
  　　總而言之呢，如果你真的要貸款20年的話，等額本息要比等額本金多還好幾萬，差別很大，利弊都分析給你看了，你可以就自己的實際情況選擇。：）
  　　你還敢買房子？還敢按揭買？！我想平靜地和你說：房地產(chǎn)按揭貸款購房，對我們這些平民百姓來說，本質(zhì)上是一種昂貴的個人消費，而不是投資。我想特別提請大家注意這一點，因為這和我們底下的討論密切相關(guān)。
  　　房地產(chǎn)火爆的根源，應(yīng)該可以追溯到97年亞洲金融危機后。中國出口受挫，不得不開始進(jìn)行國家投資，推動經(jīng)濟的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的杠桿，自然受到重視。而在97年到2000年的那段日子里，一些企業(yè)主，富裕的個人，由于缺乏好的投資項目，加上房價確實處在**低點，于是他們成為的購房的中堅力量。房地產(chǎn)市場因此開始緩慢復(fù)蘇.
  　　可是在2000年之后，購房的主體發(fā)生了變化。一些比較富裕的中產(chǎn)階級

  查看全文↓ 2019-03-02 17:18:24
• 143****9681

  對于許多鄭漂來說
  
  買了房才算在鄭州扎根
  
  據(jù)鄭州市房管局?jǐn)?shù)據(jù)表明
  
  2017年度
  
  外地人在鄭州買房比例已高達(dá)七成
  
  買房需謹(jǐn)慎！特別是剛需一族
  
  往往決定要買房時就亂了陣腳
  
  戶籍、公積金貸款、**......
  
  看到這些條條款款就腦子一片空白
  
  別急，這就為你劃重點！
  
  
  
  
  
  限購看清楚
  
  
  
  
  
  區(qū)域限制
  
  
  
  限購區(qū)域：
  
  金水區(qū)、管城區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。
  
  非限購區(qū)域：
  
  上街區(qū)、登封市、新密市和鞏義市。
  
  
  
  
  
  戶籍限制
  
  
  
  鄭州市戶籍：
  
  本市戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購2套住房。
  
  本市戶籍單身人士，在限購區(qū)域內(nèi)，限購1套住房。
  
  
  
  外地戶籍：
  
  買房需要符合下面條件之一：
  
  1、在鄭州連續(xù)繳納24個月的社保
  
  有關(guān)24個月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個月，補繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的。
  
  2、在鄭州連續(xù)繳納24個月的個稅
  
  3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生
  
  
  
  注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。
  
  
  
  
  
  
  
  限購其他內(nèi)容
  
  
  
  1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)（不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)）銷售住房 (含新建商品住房和存量住房)。
  
  
  
  2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后購買的住房,自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。
  
  
  
  
  
  **具體要求
  
  
  
  
  
  在鄭州買房，貸款的具體形式分商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。在實際購房時，根據(jù)要求要繳納的**款比例也是不同的。
  
  
  
  
  
  
  
  商業(yè)貸款：
  
  在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為30％。
  
  
  
  居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**比例調(diào)整為60％。
  
  
  
  公積金貸款：
  
  使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)**高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60％的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。
  
  
  
  繳存職工購買家庭首套普通自住住房，申請個人住房公積金貸款的，**低**款比例調(diào)整為20%。
  
  
  
  對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款購買家庭普通自住住房的，**低**款比例調(diào)整為30%。
  
  
  
  
  
  貸款買房流程
  
  
  
  
  
  (1)選擇房產(chǎn)
  
  購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，要進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  
  
  
  (2)貸款申請
  
  購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 17:18:16
• 131****1407

  
  對于許多津漂來說
  
  在天津奮斗一輩子
  
  只是為了能在天津買一套房子
  
  因為只有這樣
  
  才算是真正的在天津扎根
  
  
  
  
  
  
  
  但是小編有話說
  
  在房屋買賣的過程中
  
  也存在著很多的套路
  
  所以一定要謹(jǐn)慎購房
  
  尤其是剛需一族
  
  一到了買房的時候
  
  就容易手忙腳亂
  
  **、貸款、戶籍、balabala……
  
  
  
  是不是感覺到大腦一陣空白？
  
  不要緊，今天就讓小編
  
  來為你們梳理一下
  
  
  
  先看清楚限購政策
  
  
  
  限購區(qū)域：河?xùn)|區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、紅橋區(qū)，同時包括環(huán)城四區(qū)（北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)），及五個遠(yuǎn)郊區(qū)（武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)、薊州區(qū)）。
  
  非限購區(qū)域：濱海新區(qū)。
  
  
  
  戶籍限制
  
  
  
  天津市戶籍
  
  
  本市戶籍家庭：限購區(qū)域內(nèi)，限購2套。
  
  本市戶籍單身人士：限購區(qū)域內(nèi)，限購1套。
  
  
  
  非天津市戶籍
  
  
  非本市戶籍居民家庭在本市限購區(qū)域內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
  
  
  
  注釋：只有在限購區(qū)購買房產(chǎn)有限制，濱海新區(qū)沒有限制。
  
  
  
  
  
  
  
  其他限購內(nèi)容
  
  
  限價房購買限制
  
  
  1、申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海區(qū)、寧河區(qū)和薊州區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  
  
  
  2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  
  
  
  3、家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)。
  
  
  
  4、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  
  
  
  5、限價房只允許買一套，而且在獲得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之后的五年之內(nèi)不許買賣和轉(zhuǎn)讓。
  
  
  
  購房**要求
  
  
  
  現(xiàn)在大家購買房屋的時候一般都會選擇辦理貸款，那么辦理貸款的時候我們就需要付**款，**款的多少直接影響到我們一次性需要拿出多少錢來。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 17:18:11

相關(guān)問題

• 問 什么叫按揭買房?請問買房子按揭是怎么回事？需要什么條件，和分期
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 買房按揭有什么條件? 請問買房子按揭是怎么回事？
  答

  買房按揭貸款條件直接決定了能否貸款買房，因此異常重要，下面我們就來普及一下買房按揭貸款的條件。按揭貸款買方貸款資格借款人（買方）需要具備條件：1男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力2 交齊首期購房款。3 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。5 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。6 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。7 貸款銀行要求的其他條件。按揭貸款所需材料借款人（買方）需提供資料：

  全部4個回答>
• 問 什么情況不能按揭買房? 請問買房子按揭是怎么回事？
  答

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。有錢花是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機端點擊下方，立即測額，**高可借額度20萬。

  全部4個回答>
• 問 買房按揭要什么條件? 買房子辦按揭貸款需要什么手續(xù)
  答

  貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù)：1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  全部3個回答>
• 問 為什么房子不能按揭?買房子不讓貸款是怎么回事
  答

  公積金貸款只能貸首套房，如果你家庭名下沒有任何房產(chǎn)，在買房時可以申請公積金貸款。另外，你需要連續(xù)繳納公積金2年以上，且收入以及貸款額度符合條件。許多開發(fā)商認(rèn)為公積金貸款到賬晚，因此拒絕公積金貸款買家，這是錯誤的。

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