已有5個回答

• 135****1161

  如果你想從銀行貸款的話，按揭房二次抵押貸款是不可以的，因為銀行現(xiàn)在不怎么接受二次抵押貸款了。 不過如果你找專業(yè)的貸款公司的話，這是可以房屋二次抵押貸款的，公司會根據(jù)你剩余還款的金額，來確定給你貸款金額的錢數(shù)，如果你還有30萬沒有還清，那么公司將會從你房屋價值中減掉30萬，然后根據(jù)剩余的價值確定貸款的金額，只要你條件符合的話，基本上貸款沒什么問題 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-833-1789免費咨詢下。
  

  查看全文↓ 2019-03-02 10:54:01
• 155****0070

  遇到資金問題卻又無法提供抵押物時，很多人都會選擇申請辦理個人無抵押貸款。在遞交了貸款申請之后，**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時間。
  銀行個人無抵押貸款通常一周左右才能下款，因為銀行審核比較嚴格細致，對于申請人個人資質(zhì)要求較高，收入不達標、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個人無抵押貸款。
  無抵押貸款辦理速度較快，**快情況下可以當天放款，通常情況在2~3個工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對于個人資質(zhì)要求并不高，收入達到2000元即可獲貸，不過貸款利率要比銀行高，但是不能高過銀行同期貸款利率的4倍。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:53:56
• 142****3869

  房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
  一、銀行貸款流程：
  1.先提交一份個人貸款申請書；
  2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進行評估；
  3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
  4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
  5.銀行放款 。
  二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
  三、貸款所需要的資料：
  1.身份證
  2.婚姻證明
  3.收入證明（連續(xù)幾期搜索）
  4.戶口本
  5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價單券）
  6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
  7.銀行需要提供的資料。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:53:51
• 135****9239

  申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人一般都是急需資金周轉(zhuǎn)的。所以，需要多長時間拿到貸款，自然是借款人比較關(guān)心的話題。
  
  
  
  以申請渠道的不同來劃分，一般銀行利率相對較低，但是辦理時間長，審核流程繁瑣；而非銀行金融機構(gòu)則利率相對高些，辦理時間較短，比如仟邦優(yōu)舍**快可以在24小時內(nèi)放款。
  
  
  
  下面我們對二者的放款時效性進行分析對比，借款人可以權(quán)衡利弊選擇適合自己的貸款渠道。
  
  
  
  
  
  銀行
  
  
  穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風格，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下，從申請到放款需要20-30個工作日。
  
  
  
  材料方面，除了評估房屋是否符合條件外，銀行對借款人資質(zhì)也有著較多的要求，比如：信用狀況、個人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業(yè)等。
  
  
  
  所以說，沒有穩(wěn)定工作或信譽不佳的借款人，很難拿到銀行貸款的通行證。
  
  
  
  此外，近年來銀行會對“去杠桿”的監(jiān)管力度不斷升級，整個2017年作出行政處罰3452件，罰沒29.32億。進入到2018年之后，監(jiān)管并沒有松懈，更是有進一步升級的架勢，這導(dǎo)致銀行資金緊張，放款意愿疲弱。

  查看全文↓ 2019-03-02 10:53:43
• 157****5382

  
  @何永韜律師
  
  農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。根據(jù)地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律規(guī)定，集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
  
  
  
  @肖劍基律師
  
  用農(nóng)村土地進行抵押并沒有具體的法律規(guī)定，各地的具體政策也不同，建議到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T還有準備辦理貸款的銀行咨詢詳細情況，但如果是宅基地則通常情況下是不能抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  辣么，正常的房屋抵押貸款，有哪些相關(guān)流程呢？
  
  
  
  1、年齡及職業(yè)相關(guān)資質(zhì)條件
  
  在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
  
  
  
  2、所抵押房產(chǎn)的條件
  
  房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  
  
  3、貸款人需提交的材料
  
  借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權(quán)證；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的申請書及貸款用途證明。
  
  
  
  4、貸款金融、年限及利率
  
  房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，較高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，**長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
  
  
  
  5、辦理貸款時間及周期
  
  客戶所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過指定評估所進行評估，出具評估報告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了?？蛻籼峤凰邢嚓P(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時間，時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。
  
  
  
  
  
  
  
  對于房屋抵押貸款，如果你還有什么不甚明白的地方，可以在文章底部留言，助貸君會一一回復(fù)。
  
  
  
  如果你有貸款需求又沒有相關(guān)資產(chǎn)作抵押，也可以找助貸君幫忙。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 10:53:38

相關(guān)問題

• 問 天津房屋抵押貸款的放款時間多久？
  答

  天津房屋抵押貸款30天放款 182專業(yè)022貸款977咨詢52熱線一、辦理房產(chǎn)抵押貸款條件中規(guī)定需要的材料1、具有有效合法的身份證;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備日后還本付息的償還能力;3、個人征信無不良記錄;4、具有合法有效的購房合同;5、不少于地方規(guī)定的**低**金額已付;6、所購住房已取得房產(chǎn)證;7、能夠提供認可有效的擔保;8、若是二手房，房齡應(yīng)在地方規(guī)定的時間年限以內(nèi);9、貸款銀行規(guī)定的其他要求。

• 問 房產(chǎn)證抵押時間是多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
  答

  那些年“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證！三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進了門檻，往往我母親就會接上一句：“是因為你長的高了，俺這門容不下你。”不知是表揚個個美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時候。假若不進去，就不知里面有什么風景和奇特的構(gòu)造，有時還會留下遺憾；假如進洞口時不低頭，就會被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個時候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個道理，現(xiàn)實生活中，在我們實現(xiàn)美好理想和遠大目標的征途上，有時需要我們昂首闊步，奮勇前進；有時需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個太重感情的女人嗎？每晚9點半，我都會在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜 “買了新房，本來高興的想著終于能有個自己的小家，可是因為各種原因，房產(chǎn)證遲遲辦不了！”不少赤峰的小區(qū)業(yè)主都有著這樣的煩惱！住得不安心，賣又賣不掉，沒想到翹首盼來的房子竟變得如此麻煩。 “房產(chǎn)證”是不動產(chǎn)權(quán)證書的俗稱。老百姓只有拿著這個證，才能取得房屋的合法所有權(quán)，才方便落戶、上學、貸款等等。正因為這個證如此重要，拿不到房產(chǎn)證才讓老百姓怨聲載道。 放眼全國，“花錢買了房子卻拿不到房產(chǎn)證”并非個例， 僅2018年前5個月，通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“房產(chǎn)證”問題的留言就多達4277條。涉及的小區(qū)業(yè)主少則一年，多則十一二年無法拿到房產(chǎn)證。許多小區(qū)的房產(chǎn)證難題經(jīng)協(xié)調(diào)后解決了，但是老百姓買房子拿房產(chǎn)證難道還得靠協(xié)調(diào)才能解決嗎？三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進了門檻，往往我母親就會接上一句：“是因為你長的高了，俺這門容不下你。”不知是表揚個個美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時候。假若不進去，就不知里面有什么風景和奇特的構(gòu)造，有時還會留下遺憾；假如進洞口時不低頭，就會被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個時候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個道理，現(xiàn)實生活中，在我們實現(xiàn)美好理想和遠大目標的征途上，有時需要我們昂首闊步，奮勇前進；有時需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個太重感情的女人嗎？每晚9點半，我都會在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用頭邁進了門檻，往往我母親就會接上一句：“是因為你長的高了，俺這門容不下你?！辈恢潜頁P個個美麗自然的石洞，洞口都比平常人低，奇特的造型充滿了神秘和誘惑，這就是需要我們低頭的時候。假若不進去，就不知里面有什么風景和奇特的構(gòu)造，有時還會留下遺憾；假如進洞口時不低頭，就會被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個時候，無論怎么顯赫、富有的人物，都低下了昂貴的頭，彎下了**貴的腰，去探尋石洞里的風景。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )這些看來都是生活中再平常不過的小事，卻說明了一個道理，現(xiàn)實生活中，在我們實現(xiàn)美好理想和遠大目標的征途上，有時需要我們昂首闊步，奮勇前進；有時需要我們低頭彎腰，才能跨過這道關(guān)鍵的門檻，獲得成功。智者懂得：能低者，方能高，能屈者，方能伸。你是一個太重感情的女人嗎？每晚9點半，我都會在這里陪伴著你。喜歡夜叔，就把【睡前伴你夜聽】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧，晚安！@睡前伴你夜買房子遲遲辦不下來房產(chǎn)證，這個責任到底應(yīng)該誰來“背”？首當其沖就應(yīng)該是開發(fā)商！開發(fā)商銷售樓房時沒取到完整的五證、擅自修改房屋使用性質(zhì)或變更計劃、出售房屋同時將房屋抵押、拖欠繳納各種相關(guān)費用等等，均會導(dǎo)致購房者無法辦理房產(chǎn)證！01開發(fā)商未做首次登記 購房者入住8年難見房產(chǎn)證“8年了，房產(chǎn)證還沒有辦理，房子到處都開始出現(xiàn)裂縫，遇到這樣的開發(fā)商，老百姓該怎么辦？”談起自家的住房，四川的楊女士有一肚子的苦水亟待傾吐?！吧唐贩抠I賣合同里關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定是‘出賣人承諾在買受人繳清全部房款后一年之內(nèi)，為買受人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書’。我們辦理入住手續(xù)后，卻遲遲未見有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)消息，時至今日，開發(fā)商承諾的時間早已到期，依然未見任何消息?！焙蠼?jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開發(fā)商至今都未申請辦理不動產(chǎn)的首次登記，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲辦不下來。

  全部5個回答>
• 問 房子抵押貸款時間是幾時? 銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點確認。請先致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解貸款所需資料。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)抵押放款時間一般是多久的？
  答

  房產(chǎn)抵押放款一般在15個工作日可以下款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  全部3個回答>
• 問 房子貸款需要多久? 銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
  答

  現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都是不能超過30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上錢夠多，就可以選擇10-15年，這樣利息會少點。但是如果手上**或后期還貸資金不多，就可以選擇20-30年，雖然利息多點，但是對于后期花銷有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長一點。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短，畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降，就不劃算了。擴展資料：現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定，房屋貸款年齡不能超過65歲，但是如果是有共同借款人的，以年齡較小者為基準計算貸款期限。比如一個人65歲，另外一個30歲，但是兩者是共同貸款買房，那么就按照30歲人的年齡計算。

  全部3個回答>