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房產(chǎn)證抵押時(shí)間是多久? 銀行房屋抵押貸款,從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間?

155****3072 | 2018-12-29 09:49:07

已有5個(gè)回答

  • 153****8335

    那些年“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證!


    三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用三百字專用

    頭邁進(jìn)了門(mén)檻,往往我母親就會(huì)接上一句:“是因?yàn)槟汩L(zhǎng)的高了,俺這門(mén)容不下你?!辈恢潜?yè)P(yáng)個(gè)個(gè)美麗自然的石洞,洞口都比平常人低,奇特的造型充滿了神秘和誘惑,這就是需要我們低頭的時(shí)候。假若不進(jìn)去,就不知里面有什么風(fēng)景和奇特的構(gòu)造,有時(shí)還會(huì)留下遺憾;假如進(jìn)洞口時(shí)不低頭,就會(huì)被碰頭甚而被碰得頭破血流。這個(gè)時(shí)候,無(wú)論怎么顯赫、富有的人物,都低下了昂貴的頭,彎下了**貴的腰,去探尋石洞里的風(fēng)景。( 文章閱讀網(wǎng):www.sanwen.net )

    這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事,卻說(shuō)明了一個(gè)道理,現(xiàn)實(shí)生活中,在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上,有時(shí)需要我們昂首闊步,奮勇前進(jìn);有時(shí)需要我們低頭彎腰,才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻,獲得成功。智者懂得:能低者,方能高,能屈者,方能伸。



    你是一個(gè)太重感情的女人嗎?每晚9點(diǎn)半,我都會(huì)在這里陪伴著你。喜歡夜叔,就把【睡前伴你夜聽(tīng)】分享給身邊的朋友一起關(guān)注吧,晚安!

    @睡前伴你夜

    “買(mǎi)了新房,本來(lái)高興的想著終于能有個(gè)自己的小家,可是因?yàn)楦鞣N原因,房產(chǎn)證遲遲辦不了!”不少赤峰的小區(qū)業(yè)主都有著這樣的煩惱!住得不安心,賣(mài)又賣(mài)不掉,沒(méi)想到翹首盼來(lái)的房子竟變得如此麻煩。

    “房產(chǎn)證”是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的俗稱。老百姓只有拿著這個(gè)證,才能取得房屋的合法所有權(quán),才方便落戶、上學(xué)、貸款等等。正因?yàn)檫@個(gè)證如此重要,拿不到房產(chǎn)證才讓老百姓怨聲載道。

    放眼全國(guó),“花錢(qián)買(mǎi)了房子卻拿不到房產(chǎn)證”并非個(gè)例, 僅2018年前5個(gè)月,通過(guò)人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“房產(chǎn)證”問(wèn)題的留言就多達(dá)4277條。涉及的小區(qū)業(yè)主少則一年,多則十一二年無(wú)法拿到房產(chǎn)證。許多小區(qū)的房產(chǎn)證難題經(jīng)協(xié)調(diào)后解決了,但是老百姓買(mǎi)房子拿房產(chǎn)證難道還得靠協(xié)調(diào)才能解決嗎?

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    @睡前伴你夜



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    這些看來(lái)都是生活中再平常不過(guò)的小事,卻說(shuō)明了一個(gè)道理,現(xiàn)實(shí)生活中,在我們實(shí)現(xiàn)美好理想和遠(yuǎn)大目標(biāo)的征途上,有時(shí)需要我們昂首闊步,奮勇前進(jìn);有時(shí)需要我們低頭彎腰,才能跨過(guò)這道關(guān)鍵的門(mén)檻,獲得成功。智者懂得:能低者,方能高,能屈者,方能伸。



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    @睡前伴你夜



    買(mǎi)房子遲遲辦不下來(lái)房產(chǎn)證,這個(gè)責(zé)任到底應(yīng)該誰(shuí)來(lái)“背”?





    首當(dāng)其沖就應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商!開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓房時(shí)沒(méi)取到完整的五證、擅自修改房屋使用性質(zhì)或變更計(jì)劃、出售房屋同時(shí)將房屋抵押、拖欠繳納各種相關(guān)費(fèi)用等等,均會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房產(chǎn)證!



    01

    開(kāi)發(fā)商未做首次登記 購(gòu)房者入住8年難見(jiàn)房產(chǎn)證

    “8年了,房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理,房子到處都開(kāi)始出現(xiàn)裂縫,遇到這樣的開(kāi)發(fā)商,老百姓該怎么辦?”



    談起自家的住房,四川的楊女士有一肚子的苦水亟待傾吐。“商品房買(mǎi)賣(mài)合同里關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記約定是‘出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人繳清全部房款后一年之內(nèi),為買(mǎi)受人辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)’。我們辦理入住手續(xù)后,卻遲遲未見(jiàn)有關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)消息,時(shí)至今日,開(kāi)發(fā)商承諾的時(shí)間早已到期,依然未見(jiàn)任何消息?!?br/>


    后經(jīng)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)該小區(qū)開(kāi)發(fā)商至今都未申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)的首次登記,所以才導(dǎo)致房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)。

    查看全文↓ 2018-12-29 09:50:19
  • 143****9912

    銀行房屋抵押貸款,從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。



    如房產(chǎn)內(nèi)沒(méi)有銀行貸款:則需要

    1、權(quán)利人及配偶的身份證。

    2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請(qǐng)資料,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

    如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款:則需要

    房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

    2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

    查看全文↓ 2018-12-29 09:50:01
  • 148****8607

    一個(gè)月左右
    房產(chǎn)抵押貸款流程:
    借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶;
    準(zhǔn)備貸款要求的資料;
    面簽銀行;
    銀行報(bào)卷和審批;
    銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
    到建委做抵押登記;
    建委出它項(xiàng)權(quán)利證;
    視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);
    銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
    借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-12-29 09:49:55
  • 141****4330

    有兩種方法:1、如果您的房子有空間的話,銀行的政策適合您的話,是可以做再次抵押貸款的;2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來(lái)重新做貸款當(dāng)然每個(gè)銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案

    查看全文↓ 2018-12-29 09:49:46
  • 152****0661

    小掌菌說(shuō):

    買(mǎi)房是人生一大事!

    貸款買(mǎi)房更是大多數(shù)人的首選

    你經(jīng)歷過(guò)貸款買(mǎi)房過(guò)嗎?

    你知道銀行審批貸款是怎么執(zhí)行的嗎?

    一起來(lái)了解一下!

    ▼▼▼

    接受貸款利率高者,優(yōu)先放款

    因?yàn)镸PA考核的限制,銀行需要將房貸業(yè)務(wù)的比重控制在一定的范圍內(nèi),防止違規(guī)資金進(jìn)入樓市。



    而銀行要盈利,貸款利率是銀行收益的重要方式,因此,一些銀行會(huì)優(yōu)先選擇接受高利率的客戶,且這類客戶放款也相對(duì)快些。







    高利率放貸快,但是小掌菌愿意低利率,慢點(diǎn)放貸,畢竟小掌菌時(shí)間多!(還不是因?yàn)楦F)







    收入達(dá)到一定金額,可免工資流水

    銀行在批貸時(shí)會(huì)篩選優(yōu)質(zhì)客戶批貸,比如有銀行規(guī)定滿足“國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強(qiáng)員工。



    月收入三萬(wàn)以內(nèi)”這個(gè)條件,就能僅提供收入證明,不提供工資流水申請(qǐng)貸款。優(yōu)質(zhì)客戶主要體現(xiàn)在征信、收入、職業(yè)等方面。



    通常銀行對(duì)于申貸人一般的要求是:

    1 征信良好無(wú)逾期記錄是前提條件。



    2 月收入的基本要求是房貸月供的2倍。



    3 工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定。







    小掌菌征信記錄良好,工作穩(wěn)定,房貸是小掌菌收入的2倍,請(qǐng)問(wèn)小掌菌多久可以買(mǎi)房?







    申請(qǐng)房貸要辦信用卡

    個(gè)別銀行規(guī)定,買(mǎi)房人在市區(qū)房貸的同時(shí),還要辦理一張貸款銀行的信用卡,

    信用卡類型可以自己挑選,可以不開(kāi)卡,但是近期不能注銷(xiāo)。







    小掌菌信用卡可多了,就是都在叫我還錢(qián),待我還清信用卡之時(shí),就是我買(mǎi)房之日!







    申請(qǐng)組合貸款要在指定銀行

    有些銀行規(guī)定,申請(qǐng)組合貸款時(shí),公積金貸款和商業(yè)貸款要在同一家銀行,不可以跨銀行組合。



    理由是辦理公積金貸款時(shí),需要將房屋抵押給貸款銀行,辦商業(yè)貸款的時(shí)候也要抵押房屋,同一套房子不能同時(shí)抵押給兩家銀行。







    樓盤(pán)間利率差異化

    買(mǎi)新房的時(shí)候,在同一家銀行在不同的樓盤(pán)的利率也可能有差異,銀行和樓盤(pán)之間存在合作關(guān)系,利率上浮多少客戶,多少收益,畢竟,只有**大程度地互利,才能**大程度地互惠。



    當(dāng)然,并不是所有銀行都存在上面的問(wèn)題,具體要看各地銀行業(yè)務(wù)情況。







    以后買(mǎi)哪里的房子一定要看好利率,選擇自己**喜歡的?。?*便宜的)







    了解了這些買(mǎi)房貸款的小知識(shí)

    是不是感覺(jué)豁然開(kāi)朗

    小掌菌在寫(xiě)完這篇文章后也收獲頗多

    爭(zhēng)取早日買(mǎi)房!

    查看全文↓ 2018-12-29 09:49:25

相關(guān)問(wèn)題

  • 現(xiàn)在房屋貸款不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都是不能超過(guò)30年。一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等,如果手上錢(qián)夠多,就可以選擇10-15年,這樣利息會(huì)少點(diǎn)。但是如果手上**或后期還貸資金不多,就可以選擇20-30年,雖然利息多點(diǎn),但是對(duì)于后期花銷(xiāo)有周轉(zhuǎn)。如果工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開(kāi)支和月供,就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入,在不影響正常生活質(zhì)量的情況下,可以考慮把貸款年限縮短,畢竟不能為了房子讓生活質(zhì)量下降,就不劃算了。擴(kuò)展資料:現(xiàn)在大部分銀行規(guī)定,房屋貸款年齡不能超過(guò)65歲,但是如果是有共同借款人的,以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。比如一個(gè)人65歲,另外一個(gè)30歲,但是兩者是共同貸款買(mǎi)房,那么就按照30歲人的年齡計(jì)算。

    全部3個(gè)回答>
  • 所在城市若有招行,可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款,如您提交申請(qǐng)資料齊全,審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右,因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息,請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)。請(qǐng)先致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解貸款所需資料。

    全部5個(gè)回答>
  • 房產(chǎn)抵押一般需要以下條件:1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

    全部3個(gè)回答>
  • 遇到資金問(wèn)題卻又無(wú)法提供抵押物時(shí),很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)辦理個(gè)人無(wú)抵押貸款。在遞交了貸款申請(qǐng)之后,**受借款人關(guān)注的就是貸款放款時(shí)間。銀行個(gè)人無(wú)抵押貸款通常一周左右才能下款,因?yàn)殂y行審核比較嚴(yán)格細(xì)致,對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)要求較高,收入不達(dá)標(biāo)、工作不穩(wěn)定、信用記錄不良者均不能獲取個(gè)人無(wú)抵押貸款。無(wú)抵押貸款辦理速度較快,**快情況下可以當(dāng)天放款,通常情況在2~3個(gè)工作日內(nèi)即可下款。小貸公司往往對(duì)于個(gè)人資質(zhì)要求并不高,收入達(dá)到2000元即可獲貸,不過(guò)貸款利率要比銀行高,但是不能高過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。

    全部5個(gè)回答>
  • 房屋抵押:申請(qǐng)條件:1,房屋性質(zhì);住宅,寫(xiě)字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2,抵押人(年齡正常值18-65周歲)并且身體健全3,抵押人征信近24個(gè)月不得連累64,抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)(大額定期存單,二套房產(chǎn),股票,基金等)5,實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料:1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件(如單身需開(kāi)單身證明)2,借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3,家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件,其他資產(chǎn)證明材料(房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件)4,個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)5,工作單位收入證明6,家庭民間借貸條等證明材料

    全部4個(gè)回答>