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• 131****3643

  按照規(guī)定大紅本二手房申請按揭條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-02 00:01:06
• 143****6486

  個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2019-03-02 00:01:01
• 135****4640

  一般二手房具有大紅本是能按揭的。如果沒有大紅本是不能申請按揭的。

  查看全文↓ 2019-03-02 00:00:55

相關(guān)問題

• 問 個人二手房買賣具備哪些條件？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  二手房過戶的注意事項1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人 身份證核實，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn) 或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。2、注意房款交付時間盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。3、了解房產(chǎn)相關(guān)費用的繳納情況務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數(shù)買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人， 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。

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• 問 怎么開二手房中介？具體要有什么流程和條件？
  答

  首先你要，對當(dāng)?shù)厥袌鲎隹尚行苑治?，然后i就是要明確公司的定位，以及開辦公司的具體事宜。還有就是找到優(yōu)秀的行銷人員是非常的重要的，我們不僅要搜索房產(chǎn)信息，更關(guān)鍵的是要銷售！所以銷售人員的素質(zhì)是非常關(guān)鍵的，再人員選擇方面我不提倡只看學(xué)歷，更重要的是看重能力！

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• 問 二手房能落戶嗎？具體要有什么要求的嗎？
  答

  二手房完全可以落戶，但必須房產(chǎn)證是你的名字。而且原房東的戶口必需要遷走。同時，需要準(zhǔn)備以下證明材料： 1.申請人的戶口及書面申請；2.被申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明； 3.《非遷非、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口審批表》；4.房產(chǎn)證和購房發(fā)票；5.《結(jié)婚證》； 6.省外人員需出具其戶口所在地派出所無違法犯罪證明

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• 問 二手房幾年過戶一般來說？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第二十三條　　自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；　?。ǘ┑盅簷?quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；　?。ㄈ╊A(yù)告登記、更正登記，10個工作日；　?。ㄋ模┊愖h登記，1個工作日。　　公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍?！　》?、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 買二手房按揭要如何做？具體要注意什么？能否具體解釋下呢？
  答

  先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、收款收據(jù)；買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款； 待貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過戶，這個可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢），資料同上的黑體部分； 至于費用、稅等，在房管部門會給你計算的。

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