已有5個回答

• 147****7142

  房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。
  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4.其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:21:58
• 138****5573

  提醒了，房貸新政條件下，首套房**至少30%，就是12萬；二套房**至少50%。如果是首套房，**18萬，貸款22萬，利率**多可以享受85折（目前不可以再低了，再低違規(guī)），3年還清，采取等額本息還款法：

  查看全文↓ 2019-03-01 22:21:54
• 135****8100

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
  若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:21:49
• 145****1943

  1
  經(jīng)濟收入決定**多少
  
  買房到底如何選擇**？你買了100萬的房子，**3成，交30萬的**款，目前為止這是**低的**款了。但是不排除你手頭寬裕啊，如果你手上寬?；蛘吆笃谫Y金寬裕的話，完全可以增加你的**款啊；或者你本身就是“豪”的話，全款自然是**好的選擇，全款**省錢；但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。
  
  
  
  
  
  
  2
  貸款年限是不是越久越好？
  
  短的好還是長的好？算一下就知道了：70萬的貸款，我們分20年和30年還，看月供相差多少，到**后還了多少。
  
  貸款20年
  
  ???
  
  
  
  貸款30年
  
  ???
  
  
  
  
  
  通過數(shù)據(jù)就可以知道，肯定是貸款年限越長，利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。
  
  
  
  還有，如果你現(xiàn)在收入本身就比較低，還是建議較長的貸款期限，這樣每月的生活壓力可以少些。
  
  3
  公積金貸款？商業(yè)貸款？組合貸款？
  
  如果你有選擇的話，肯定要選擇公積金貸款?。∫驗楣e金貸款的利率僅為3.25%，遠遠低于商業(yè)貸款的4.9%，更不要提現(xiàn)在商貸利率上浮的情況。還有，目前徐州單人公積金貸款上限是40萬元，雙人公積金貸款上限是50萬，所以，全款100萬的房子，只要您可以承擔50-60萬的**款也是可以選擇公積金貸款的。
  
  
  
  
  
  
  4
  等額本金？等額本息？
  
  等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  
  
  
  等額本息，是指另一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是**終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經(jīng)常被銀行使用。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 22:21:44
• 151****3606

  買房，付房子**，成為了當前街頭巷議的話題?，F(xiàn)階段呢，我國城市的房子**一般是多少？如果房子**太高，那么當我們的房子**付不起的時候，我們應當采取什么辦法應對呢？是不是需要把我們的財產(chǎn)變賣？今天我們就著重的來探討一下房子**一般多少以及**付不起怎么辦這個嚴肅的問題。
  
  
  
  
  
  購房**比例是多少？
  
  目前各城市對于**比例的要求不同，根據(jù)央行此前的規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，以支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。住房公積金目前貸款**比例**低只要20%，理論上**高可貸到購房總額的80%，**高貸款額度為40萬元，貸款**長期限為30年。
  
  二手房的話貸款的額度是評估價的70%，比如一套房子是70萬，專門有資質的評估公司進行評估，評了60萬，貸款的就是能貸42萬，**的話就是70萬—42萬=28萬（當中涉及到評估所以不能一概而論）如果是小面積低于60平或者房齡在20年以上的房子，那貸款就是比較難的了，可能**超過房價的一半或者貸不到
  
  如果你（包括你的愛人）領了結婚證，兩人只要其中一人名下有房產(chǎn)，**的話必須是50%，二手房還是按評估價貸款的 一個人的名下買，有房產(chǎn)也是百分之50 年限20年。
  
  
  
  我國一線城市的房子**一般多少？
  
  一般規(guī)定，買房**首套**不低于30%，第二套房子的**不低于60%。
  
  北京均價：35160/平方米。看到這樣的數(shù)字，100萬還真的拿不出手了吧？的確，100萬的人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連個小一居的二手房也是沒有希望的。
  
  上海均價：37144元/平方米。不開玩笑，現(xiàn)實一點說，100萬要想在類似靜安吶、黃浦等這些買房是基本不可能的，咱剛需置業(yè)只能選擇遠一些的，或者小一些的房子，100萬目前在上海也是付個**，然后從此走上漫漫還貸路……
  
  深圳均價：47248元/平方米。經(jīng)過了一年50%-80%的漲幅之后，北京上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是：深圳的房價負擔可能不僅僅是內地首名了，如此算來，100萬在深圳的關內同樣買不到房！100萬還是妥妥的只能堪當**！
  
  廣州均價：20633元/平方米。一線城市的房價果真讓人哭暈在廁所，辛辛苦苦努力工作一年，也是夠買個廁所啊……均價越2萬，越秀等城區(qū)，100萬只能算**，還是郊區(qū)整套小二手房，少帶點款勉強過活吧。

  查看全文↓ 2019-03-01 22:21:39

相關問題

• 問 40萬元房子**多少? 買房如果**10萬元，房子40萬元，月供少？
  答

  若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”可以計算。

  全部4個回答>
• 問 40萬元房子**多少? 請問40萬的房子**多少？
  答

  如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部5個回答>
• 問 怎樣存錢買房子? 有40萬元存款怎么買房才合算
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  全部3個回答>
• 問 月薪1萬元想用商業(yè)貸款買房能否申請40萬元的貸款
  答

  能貸多少錢要看你要買的房，銀行有評估員去評估，然后決定你能貸幾成。然后用評估價乘以你要買的房的面積再乘以成數(shù)就是你貸的錢數(shù)。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸40萬利息多少
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。利率特點中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。平均利率現(xiàn)行基準利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調整前基準利率 調整前優(yōu)惠利率10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

  全部3個回答>