已有3個回答

• 154****5460

  2015年經(jīng)濟與合作組織(OECD)發(fā)布了**新的一份研究報告，梳理出全球房價**低的部分國家。以下是全球房價**便宜的9個國家：
  
  
  注：房價與收入比如果是負數(shù)，意味著相較于歷史水平，該國家當前的收入足以承擔當前的房價。
  
  1、韓國
  
  價格與收入比：-39.35
  
  韓國在上世紀90年代達到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危機使得房價下跌。雖然后來稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危機，房價又再度下降。
  
  目前，韓國住宅普及率為101%，超過一人一戶水平。
  
  據(jù)了解，韓國濟州島的房地產項目就備受“中國大媽”追捧，如今那里的房價約2.2萬元人民幣/平方米，很合算。
  
  
  2、日本
  
  價格與收入比：-38.44
  
  在日本，面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。
  
  
  3、德國
  
  價格與收入比：-15.78
  
  1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍;過去10年里，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。
  
  德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。
  
  
  4、美國
  
  價格與收入比：-9.84
  
  2014年9月美國房價中位數(shù)為17.65萬美元，繼續(xù)保持近一年來的穩(wěn)定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續(xù)看好。
  
  加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。
  
  
  5、愛爾蘭
  
  價格與收入比：-8.16
  
  都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鐘范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。
  
  都柏林之外的城市，20萬歐元能買到一套獨院的房子，帶院子，也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些，但也不會超過35萬。
  
  
  6、瑞士
  
  價格與收入比：-5.13
  
  瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家**大的特點是:價格透明，穩(wěn)中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，約為(19000—32000元人民幣每平方米)。
  
  
  7、葡萄牙
  
  價格與收入比：-4.97
  
  在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。
  
  
  8、芬蘭
  
  價格與收入比：-1.22
  
  芬蘭房價一般在1500-2500歐元/平。
  
  
  9、希臘
  
  價格與收入比：2.83
  
  和其他國家一樣，希臘每一個城市和地區(qū)都有高、中、低價位區(qū)，而同一個區(qū)份內的價格也會有天壤之別，去處**低和**高價位。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:37
• 151****6571

  1、西班牙
  西班牙政府2013年頒布了一項50萬歐購房移民的政策，2015年政策優(yōu)化，增加了移民福利，即申請人只需要在西班牙當?shù)刭徺I總額50萬歐元以上的房產（可以是住宅也可以是帶租約的商鋪/寫字樓），就可以全家三代（主申請人、配偶、子女、雙方父母）獲得西班牙永居身份，享受和當?shù)厝艘粯拥纳鐣＠约胺孔拥挠谰卯a權。
  簡單來說，西班牙50萬歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在西班牙購買50萬歐元或以上房產
  2、希臘
  A、2015年7月，希臘購房移民新政策規(guī)定，凡歐盟外第三國公民購買希臘25萬歐元以上房產，申請人全家三代可以一步到位獲得希臘永居，自由進出26個申根國，通行世界100多個國家，并享受相應的福利待遇(教育、經(jīng)商等)。
  簡單來說，希臘25萬歐元購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在希臘購買25萬歐元或以上房產
  B、希臘移民除了25萬歐購房移民以外，2017年新出了一種“希臘12.5萬歐貸款購房移民”移民方式，仍然遵循“希臘25萬歐購房移民”政策法規(guī)，投資者**低只需要花費12.5萬歐就可以全家三代，一步到位獲得希臘永居，移民希臘。申請者只需要半價（12.5萬-15萬歐）購買其中任意一套公寓（另一半以貸款形式支付），并將公寓前7年的使用權交由項目方進行商業(yè)運作，即可全家三代一步到位獲得希臘永居身份，**快2個月獲批。公寓7年間的商業(yè)運作收益（預計9%）將直接抵消申請人剩余一半購房款的貸款，申請人無需再單獨償還。對于眾多擁有移民意愿但并不想一次性投入大筆資金且短時間內沒有長期居住打算的人來說，這是**便宜的移民方式，沒有之一。
  簡單來說，希臘12.5萬貸款歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 半價購買項目內一套房產
  3、葡萄牙
  葡萄牙于2012年10月推出購房移民政策，又稱黃金居留許可（Golden Visa）計劃，該計劃明確提出購買葡萄牙50萬歐及以上房產，即可葡萄牙永久居民身份，申請葡萄牙綠卡。并可在5年后申請入籍，此政策旨在鼓勵更多外國投資來到葡萄牙，外國投資者將通過該利好政策獲得歐盟申根國家的永久移民身份,是該政策的**大優(yōu)勢。
  簡單來說，葡萄牙50萬歐購房移民的申請要求就是
  1. 年滿18周歲
  2. 無犯罪記錄
  3. 在葡萄牙購買50萬歐元或以上房產
  4、斐濟
  斐濟實行養(yǎng)老（存款）移民。顧名思義，只需要在斐濟銀行存款10萬斐濟元（約合35萬元人民幣），即可全家申請永久居留，移民斐濟。存款需要在斐濟銀行存款驗資，驗資結束后，這些存款就可以自由支配了。被人們稱為“真正不花錢的移民方式”！
  簡單來說，斐濟存款移民的申請要求就是
  1、主申人年齡45歲以上（是年齡可特批，具體可以咨詢國道移民顧問）
  2、在斐濟銀行存款10萬斐濟幣
  3、提供50萬人民幣以上的資產證明

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:25
• 131****7454

  你好，移民的話主要看您的預算和移民目的是什么。價格是一方面，**主要選擇適合自己就好了。歐洲現(xiàn)在購房移民有希臘25萬歐、德國州提名項目25萬歐以上房產、葡萄牙50萬歐以上房產移民、意大利25-500萬歐的房產。一般房產的費用都比較高，而且還存在身份和房產綁定，房產的變動會影響身份。還是有一定的風險隱患。移民歐洲的話，現(xiàn)在也很流行先拿身份后購房。歐洲**便宜拿居留權的項目有克羅地亞2.5萬歐、希臘3萬歐、立陶宛3.5萬歐、捷克優(yōu)才8萬歐、匈牙利稀缺配額4.7萬歐、奧地利5.7萬歐、捷克8萬歐。**大程度上保證身份的可靠，并且房產可以自由選擇，還能討價還價，自己選的開心買的會更放心。這也是個人觀點，**主要是看你的移民目的，根據(jù)自己預算合理選擇。

  查看全文↓ 2019-03-01 16:54:17

相關問題

• 問 ??知道的說一下在哪個國家買房便宜?
  答

  你是打算自主還是投資，如果自主就無所謂了，要是投資，德國不能買，我朋友在那里，在德國投資房產根本賺不到錢，美國加拿大也不行，有房子每年要交保有稅，按當時的房價征收，房子越貴稅越高，比如價值30萬美元的房子，你每年要交6000多美元，所以投資也不行。日本的就更不能買了，首先要花一大筆錢買地，然后要花幾乎差不多的錢建房，總造價挺高的，很多日本人都是沒日沒夜的加班，到了40-50歲才還完房子的貸款，和我們差不多，而且日本的房子也沒有多少漲價的余地了，房產泡沫在90年代就破了。

  全部3個回答>
• 問 知道的說一下搬家公司費用是多少？比較便宜的有哪些？
  答

  1.標磚出車費用專業(yè)的搬家公司都會有相關的標準出車費用，一般收費除了特殊物品意外，都是按照每車多少錢來算非的，所以我們在咨詢搬家費用的時候，應該先問清楚自己有哪些物品，哪些物品需要加價，然后根據(jù)自身的物品選擇相關的車輛。2.特殊物品費用一般特殊物品都比較貴重，搬家公司在搬運的過程中需要特別的小心，并且如果在搬運的過程中出現(xiàn)損壞，搬家公司需要進行一定的賠償，承擔相關的風險。就像快遞公司一樣，在快遞的單子上都會說明這個快遞的價值只能在多少元以內，如果價值超出快遞公司不負責任什么的。所以為了承擔風險，特殊的物品需要加收相關的費用。3.物品拆裝打包費用搬家的話觸雷提供車輛以及人工的搬運費用之外，針對物品的拆裝以及打包都是需要收取相關的費用的。物品的打包費用需要單獨收取相關的費用的有的是按照時間有的是按照數(shù)量。物品的拆卸的話像床，衣柜，甚至是大型的空調移機需要專業(yè)的拆裝人士來進行抄作收取的費用也根據(jù)物品復雜成都來收取。4.距離費用基本上搬家公司都會存在距離費用，除非是搬家公司派來的工作人員不負責搬運，單純的提運輸服務，如果是搬運的距離太遠的話會增加相關的作業(yè)時間，所以需要提前和搬家公司確認搬家的地點以及距離。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位網(wǎng)友能給說一下怎樣買房便宜？
  答

  如何貸款買房隨著2016年全國多個城市陸續(xù)重啟限購限貸政策，購房者申請商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，**比例也根據(jù)購房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購城市首套房的**比例多在30％，購房者可以提前向當?shù)劂y行進行咨詢。貸款買房的購房者辦理商業(yè)貸款前應盡量將材料準備齊全，以免申請過程中浪費時間，這些材料主要包括：身份證、戶口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請貸款月供的兩倍。買房貸款怎樣**劃算1、房貸，期限越長越好房貸的期限期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。2、**，有錢盡量多付有錢的話，**盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折，也就是房貸了，因此要善用這個機會。從長期看，貨幣總是貶值的，現(xiàn)在每月還1萬多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月還1萬多元可能認為是小菜一碟。3、還貸，按方式和時機算按方式和時機還貸的方式，為了減輕將來的支出壓力，很多房貸者選擇提前還貸。其實，有些情況的提前還貸并不劃算。在商業(yè)房貸中有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，像等額本金還款期已過1／3和等額本息還款已到中期的購房者，不必提前還款。因為等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。4、利息，節(jié)省也有招數(shù)**后就是節(jié)約利息，數(shù)十上百萬元的房貸，利息真是不少，你用本金投資收益付房貸，是一種本事；如果你能算得過銀行，少付利息，也是本事。如果公積金利率低于房貸利率，房貸者在制訂貸款方案時，應首先用足公積金貸款的額度，然后再選擇商業(yè)貸款。

  全部4個回答>
• 問 知道的說一下在西班牙如何買房？
  答

  1.查一下房子是否有在房產注冊處注冊，注冊的名字和賣房給您的是不是同一個人2.跟大樓的管理員或住戶（可能的話）了解一下大樓的情況，例如維修費啊等等3.找個律師，簽合同之前讓他看一下合同，幫忙審核；簽房契時由他陪伴，要在公證處簽.

  全部3個回答>
• 問 知道的說一下做房貸需要哪些手續(xù)
  答

  首先要看借款人購買什么房，貸款買一手住房需要的手續(xù)是：借款人及配偶(如有)的身份證明，工作或者經(jīng)營證明，收入證明，購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件，支付所購住房首期購房款的證明等銀行要求提供的材料。　　貸款買二手住房和商業(yè)用房，所需的手續(xù)有小小的差異。貸款買二手住房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。貸款買商業(yè)用房，與買一手房不同之處在于，前者需要提供已支付所購商業(yè)用房購房**款的證明。

  全部3個回答>